加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

降低住宅交易成本的有效途径

快速启动住宅市场是扩大国内需求 ,实现经济持续、高速增长的需要。但在我国加速发展住宅建设目前遇到了许多矛盾和困难。如居民购房的实际支付能力不足和住房高价格并存就是制约住宅建设良性循环的矛盾和困难所在。而降低住宅的交易成本是解决这一难题 ,实现我国住宅建设持续、快速发展的关键。为此 ,本文提出了降低住宅交易成本的五条途径。     

谈哈尔滨房地产现状与发展

一、哈尔滨市房地产业现状分析 哈尔滨市房地产开发规模近年来呈持续增长态势。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达1150万平方米，竣工510万平方米，完成投资110亿元，同比分别下降3％、增长12．8％和4．4％。其中，住宅建设规模达830万平方米，竣工420万平方米，同比分别增长1％和4％，     

住宅建设成为新的增长点

住宅建设对国民发展具有举足轻重的作用,对此要站在更高的角度,着眼于国民经济和社会发展的全局,借鉴国内经验,加以重新认识。 A.在发达国家和地区的经济起飞和高速发展时期,住宅建设都毫无例外地发挥过十分巨大的作用,成为有力地促进国民经济增长的支柱产业。 1.住宅建筑约占建筑业总量的一半以上,有的国家高达55％-     

广东城市规模发展分析与探讨

一、广东经济快速发展,城市规模不断扩张 1.城市经济发展的同时,人口居住及城市建设压力增大.改革开放以来,城市商品房建设增长较快,特别是居民住宅建设增长较快.商品住宅占城市商品房屋的比重逐年提高.     

基于碳排放因子法的产业化住宅与传统住宅建设阶段碳排放量比较研究

根据碳排放因子法,在选取燃料、电力、主要建筑材料、主要机械台班等为住宅建设阶段主要碳排放因子,并确定住宅建设阶段碳排放源活动数据基础上,从材料运输耗能、建筑材料使用、住宅建设耗电、耗油、耗水等方面对产业化住宅与传统住宅建设的碳排放量进行了测算比较,结果表明,在住宅建设阶段产业化住宅比传统住宅建设碳排放量减少14.31%。     

论新农村住宅建设的法律保障

新农村住宅建设，是依靠法治重新分配和调整农村住宅的行为。新农村住宅建设，必须尊重农民愿望，为农民增进利益。我国新农村住宅建设实践中出现了一些错误的走向，这是新农村住宅建设缺少理论支撑、法律制度所致。     

制约住宅建设的社会因素和经济因素

住宅建设的发展取决于社会发展的诸因素。要确定每一时期住宅建设的发展规模,必须对该时期影响住宅发展的诸因素进行全面的综合研究。“住宅社会学”就是当代自然科学与社会科学相互渗透而发展形成的一门新学科,它从宏观社会经济的角度,探讨住宅建设与社会经济因素的相互关系,以及住宅建设的社会效果,从而对住宅建设的方向、政策、速度、标准等全局性的问题作出全面的预测。影响住宅建设的因素是多方面的:如社会条件、经济水平、技术力量、自然环境等,而社会条件和经济水平则是其中的决定性因素。     

本刊编辑部召开“广州住宅建设问题”座谈会

解决城市住房困难是当前群众最关心的事情之一,也是城市发展的一个重要内容。今年7月10日,本刊编辑部邀集了部分专家就“广州住宅建设问题”进行座谈。会上,大家各抒己见,围绕着如何认识制约住宅建设的社会因素和经济因素;广州市居民住宅建设的基本情况分析及预测;广州市的住宅建设需要从政策和体制上进行哪些改革;对住宅建设的扩大     

广东改革开放30年广东住宅建设30强——广东住宅建设30年高峰论坛在穗举行

11月27日,为隆重纪念广东改革开放30周年,大力褒扬广东住宅建设功臣,由羊城晚报报业集团和广东省地产商会共同主办的“广东住宅建设30年高峰论坛暨广东住宅建设30强庆典盛会”在广州举行。     

我看房地产泡沫

为了应对1997年亚洲金融危机对我国经济的不良影响,1998年中国政府采取了积极的刺激性的财政、货币政策,加大了城镇住房制度改革力度,提出将住宅建设发展成为促进国民经济增长的新的经济增长点。1998年至2002年,以住宅建设为主的房地产业,确实在抵消亚洲金融危机消极影响,推动国民经济快速增长方面起到了积极的作用。随着中国城市化进程的不断推进以及住房制度改革的进一步深入,房地产业投资与消费逐渐占据了主导地位。清华大学房地产研究所的研究表明,1998～2002年的五年间,我国城镇住房投资和住房消费占GDP的比重平均分别为5.9%和1.1%(…     

加快住宅产业化进程促进河北省经济增长

改革开放以来,河北省的住宅建设取得了巨大的成就,到20世纪末,我省实有住宅总量已达到了总建筑面积1.59亿平方米,总居住面积8593.84万平方米。在看到成绩的同时,应清楚的认识到,我省的住宅建设还存在诸多问题,与国内其他一些发达省市相比还存在不小的差距,还远远跟不上国际住宅业发展的步伐。一、河北省住宅建设的现状及存在的问题目前,河北省住宅建设的工业化、标准化程度较低,能源、材料、土地、水等各种资源的利用程度不高,建设成本偏高,住宅产品质量和配套设施不能满足用户要求,物业管理刚刚起步。总体来讲,我省住宅建设中主要存在以下…     

绿色住宅——21世纪我国住宅建设新理念

绿色住宅建设 ,对于提高我国住宅建设中的节能、节水、节地、环保、治污的总体水平 ,带动相关产业发展 ,拉动国民经济持续增长 ,实现社会、经济、环境效益的高度统一 ,具有重要的现实意义和长远意义。文章阐述了绿色住宅的内涵、特点及建设目标 ,并从能源系统、水环境系统等方面对绿色住宅建设的要点进行了较为详细的探讨     

“九五”福州房地产业和住宅建设发展思路探讨

一、“九五”开局 1996年是“九五”计划开局之年。这一年福州房地产业和住宅建设,在“八五”房地产开发投资总量达到178亿元,建成房屋面积860万平方米,竣工住宅面积705万平方米,人均居住面积达9平方米,住宅成套率达63.9％,新建解困住宅49万平方米,旧城改造完成3/5的基础上,实现1996年房地产开发投资额53.36亿元,比1995年增长9.5％(全国增长     

中国住宅投资引领经济增长吗?

本文运用1985—2009年中国各省、直辖市、自治区的数据,对住宅投资与经济增长之间的领先—滞后关系进行分析。结果表明,无论是1985—2009年全时段还是以1998年大规模房改为分界线的分时段,无论是全国各省市还是分区域的各省市面板数据,经济增长引领住宅投资的单向Granger因果关系是稳定的;不同于一些研究和政策措施所主张的住宅投资引领经济增长的观点,本文认为找不到证据来支持住宅投资带动经济增长的论点。由此可见,所谓"住宅引领增长假说"在我国并不成立,而我国自上世纪90年代中期以来一直大力促进住宅投资以带动经济增长、把住宅建设当作国民经济的新增长点和支柱产业的政策值得反思。     

可持续发展:住宅产业现代化的目标

住宅建设改善了人们的居住水平 ,而且对社会经济发展起着巨大的推动作用。我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点。在中国加入 WTO之后 ,住宅业乃至整个房地产业的发展都将受到冲击。因此 ,任何发展住宅建设推动住宅产业的发展至关重要。从长远看 ,实现住宅产业现代化是推动住宅建设发展的最佳途径。而可持续发展战略要以保护和合理利用资源 ,保护良好的生态环境为发展基础 ,实现城市经济和社会的可持续发展 ,这无疑对住宅产业的现代化的推进有着重要意义 ,而且是住宅现代化的最终目标。本文将对此作出分析。一、住宅产…     

住宅建设可持续发展的概念模型

借鉴霍尔(A·D·Hall)的系统工程三维结构思想,建立了住宅建设可持续发展的概念模型。通过此模型把可持续住宅建设的许多问题联系起来,对住宅建设可持续发展有着重要的参考价值。     

折叠居室空间,提高生活品质——折叠家具设计

在现代生活中,折叠家具发挥着重要的作用。新中国成立后的前30年里,由于我国人口增长较快而住宅建设又相对滞后老百姓住房面积异常狭小,大城市人均住房面积仅有几个平方米,有的人家甚至几代人共同挤在一间房里生活。在那个年代     

我国农村实行住宅商品化的可行性及其途径

党的十一届三中全会以来,我国农村经济逐渐从自给半自给的小农经济束缚中解脱出来,朝着商品经济的方向发展。随着农村经济形势的改观和农民收入的增加,我国农民的生活方式和消费结构也发生了很大的变化,特别是农村的住宅建设得到了迅速发展。但是,在农村住宅建设中仍存在着一系列问题。我们认为,要解决住宅建设中的问题使我国农村的住宅建设健康地发展下去,必须在农村实行住宅商品化。这里,我们拟对农村住宅商品化的可行性途径及其问题作一些必要的探讨。一、我国农村住宅建设的发展和存在的问题一定的生产力发展水平,决定着人们的生活方式和消费结构。多年来,与落后的生产力水平相适应,我国农村的住宅建设发展缓慢,农民住房水平很低。党的十一届三中全会以后,我国农村进行了全面的经济改革,推行了生产经营责任制,触动了农村与生产力发展不相适应的落后的生产关系,使我国农村经济得到了迅速发展。特别是正在逐渐形成的专业     

住宅建设用地使用权续期税费研究

2016年的"温州住房土地使用权到期"事件引起了社会各界对住宅建设用地使用权续期问题的高度关注,然而,现行法律虽规定了住宅建设用地使用权自动续期,但对续期费用未有规定,导致其在解决现实问题时缺乏实际操作性。立足于法理、人情和我国现状,进行了对上述问题的若干思考,认为住宅建设用地使用权应无偿自动续期并缴纳土地使用税,以期对现实问题的解决有所裨益。