县域住宅产业发展初探

随着社会经济的不断发展，城市化进程的加速，生活结构进一步优化，这些因素将增大对住宅数量的需求，并且随着生活水平不断提高，人们对住宅选择的余地也越来越大，对住宅功能与品质的要求也越来越高，这就催生了“住宅产业”。以住宅产业为主的房地产业在推动县域经济发展和城市化进程方面发挥着越来越重要的作用，但是也应看到，县域住宅产业发展也出现一些新的问题和矛盾，已影响到了住宅产业的稳定和健康发展。这些必须引起我们的重视，现以海阳为例对县域住宅产业的发展进行探析：     

住宅产业现代化排出日程表

我国的住宅质量将随着住宅产业现代化的推进而提高到什么样的程度?按照近日公布的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，住宅质量的提高将达到以下主要目标。     

产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。     

住宅设计也要与时俱进

随着住宅产业发展，人们生活水平提高．对住宅设计提出了新的要求和特点。本文从小区规划、套型平面布局、居住环境和节能环保等方面提出观点，目的是使住宅设计适应社会发展和人们需求，促进房地产业健康发展。     

关注住宅产业的发展

住宅产业是指以生产、经营住宅为最终产品的产业,是与住宅的生产和消费相关的有关部门的总称,包括住宅生产和住宅消费等门类.具体讲是由住宅建设、住宅开发经营、住宅金融和中介服务部门等组成的,它涵盖了第二和第三产业的许多部门,从性质上说,住宅产业属于房地产的一部分.住宅产业创造价值活动的全过程包括开发建设、售后服务等环节,涉及生产、流通、消费等领域.这就决定了它的文化含量较之以前大大提高.     

以推进住宅产业现代化为载体大力发展节能省地型住宅建设

自2004年党中央、国务院提出加快建设节约型社会，大力发展“节能省地型”住宅以来，在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，浙江省积极开展国家康居示范工程建设、住宅性能认定工作，并以此为载体加快推进住宅产业现代化进程，建设“节能省地型”住宅，全面提升住宅建设品质。经过3年多的努力，全省的住宅产业现代化工作取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。对此，省委省政府高度重视，2005年8月23日，省委书记习近平专程考察了国家康居示范工程——杭州市山水人家小区，对该项目依靠科技进步，积极推广产业化成套技术，提高住宅品质给予了充分肯定。     

聂梅生谈住宅产业集团

建设部住宅产业促进中心主任聂梅生说，建设部计划在全国范围内选择并扶植几家大型住宅产业集团，以促进我国住宅产业化走向成熟。大型企业集团是住宅产业发展的骨干力量，也是产业走向成熟的标志。只有大型企业集团才能使住宅产业从当前以劳动力密集型为主走向集成式、内涵型发展，从而完成系列化开发、     

中国住宅产业的现状与发展

住宅产业可以带动相关行业的发展，促进国民经济的增,长在我国经济中被赋予扩大内需的重任，在2000年GDP增长8．0％中，住宅拉动GDP增长约1．5％。上海市把房地产业作为支柱产业之一，房地产增长值在GDP中的比重达5．2％。住宅产业的发展提高了人民居住水平，维护了社会安定，创造了众多就业机会，有效地改善了城市面貌。     

房地产开发应走土地资源节约型之路——以南京为例

一、南京发展节地住宅的紧迫性 从多方面分析，南京地区发展节地型住宅，具有十分的紧迫性。 1．发展节地型住宅是缓解南京地区住宅产业发展与土地资源紧缺矛盾的客观需要     

张士明：深圳建立国家住宅产业现代化综合试点城市工作汇报

为了贯彻落实中央关于发展“节能省地型”住宅、建设资源节约型社会和加快发展循环经济的指示精神，加快推进深圳住宅产业现代化的发展，为“和谐深圳、效益深圳”的建设探索一条重要的途径，我们于去年7月份开始筹备建立国家住宅产业现代化综合试点城市。今年8月17日，深圳市政府向建设部正式报送了《关于将深圳列为国家住宅产业现代化综合试点城市的请示》。     

推进产业现代化 全面建设小康社会

上个世纪,中国用了近二十年的时间,终于完成了住房分配由实物形式转入住房分配货币化的改革。一方面,住房制度的转型与创新,为住宅产业创造了一个良好的发展前景。另一方面,市场经济条件下形成的供给与需求关系,对住宅产业的发展提出了新的要求。当我们跨入21世纪的今天,在中国全面建设小康社会的形势下,以实施住宅产业现代化的发展战略,适应中国住宅产业的健康、持续发展的需要,将是摆在我们面前的又一个新的课题、新的任务。一、住宅发展形势的分析住宅的建设在经历了过去几个五年计划的发展以后,住宅发展的前景如何,一直是社会关注的问题…     

中国住宅产业化是发展大趋势

进入21世纪，中国住宅产业的发展体现出四大发展趋势：首先，集合住宅逐步增多其次，超高层住宅开始出现，第三，住宅发展更加注重节约资源和保护环境第四，中国住宅产业化的水平在不断提高。     

新时期我国住宅工业化的发展之路

中国的住宅产业经过了一个惊人的发展，现正处在一个重要的发展阶段。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式．使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，这是关系到中国住宅建设可持续发展的问题。各国的经验表明，根本的出路是实现住宅工业化，使住宅产业形成一个完整、配套的工业生产系统。     

住宅产业现代化与节约型社会——住宅产业发展趋势高峰论坛

伴随社会经济的发展．我国住宅产业化进程加快，内涵展宽．进入了市场、科技、综合、整体发展的新阶段。上世纪90年代中后期，知识经济初露端倪，面临加入世贸融入经济全球化新形势．住宅产业进入规模、功能、整体开发新时期，特别是近年来4C技术、质量保证、生态绿化、能源控制、先进材料等多学科理论引入小区建设后，涌现出一批建筑上规模，科技含量、附加值高，与国际标准对接的现代化小区和高水准、高质量的智能化大厦，高科技吸纳世界现代建筑风格，提高了城市整体水平。市场化、科技化、集团化将成为我国未来住宅产业化发展的方向。     

住宅业发展的灵魂——科技创新

1999年8月．国务院办公厅转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发72号)的文件．提出实现住宅产业现代化的指导思想、主要目标和具体实施的方向。其中．强调了科技对住宅业发展的促进作用。文件明确指出：“加快科技进步、鼓励技术创新、重视技术推广。积极开发和大力推广先进成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺．提高科技成果的转化率．     

各国住宅产业发展比较

推行住宅产业现代化,不断地提高住宅从建设到服务全过程的科技含量,对广大居民来说,是满足他们不断地提高居住水平的需要;对于一个国家来说,则是保证社会不断发展、进步的需要。因此,推行住宅产业现代化的改革,是一个具有长远意义的政策。     

第四届中国国际住宅产业展览会综述

由建设部主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建筑化中心承办的“第四届中国国际住宅产业展览会”，于2004年7月1日至4日在北京举办。本次展览会全景式展现了当前中国住宅产业中的最新科技成果、产业动态和住宅理念，是目前中国以住宅产业为展览主体的规模最大、专业性最强、权威性最高的住宅产业盛会。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

方便·舒适·和谐——营造未来住宅小区

推进住宅产业的现代化，加快住宅发展，中国城乡住宅建筑设计追求的是方便、舒适、和谐的住宅社区设计。     

全国住宅产业发展比较

推行住宅产业现代化,不断地提高住宅从建设到服务全过程的科技含量,对广大居民来说,是满足他们不断地提高居住水平的需要;对于一个国家来说,则是保证社会不断发展、进步的需要。因此,推行住宅产业现代化的改革,是一个具有长远意义的政策。