杭州市房地产市场运行分析与走势展望

近年来,杭州市房地产开发同其国民经济一样,呈现稳步、健康、快速发展的势头。房地产开发不仅对拉动经济增长起重要作用,同时对完善城市功能,加快城市基础设施建设,改善居民生活质量等各方面都作了较大贡献。 (一)杭州市房地产业发展现状 1.房地产开发势头良好,已逐渐发展为重要产业。1998年以来,杭州市房地产开发实际     

杭州市会展业发展的研究

跟随着全国会展经济的发展脚步,杭州市会展发展取得了不小的成效,但是距离我国先进会展城市如上海、广州等依然还有着不小的差距,杭州市会展业规模相对较小,起步较晚,但是它依然有着自己的优势,那就是杭州市独特的旅游资源优势,悠久的历史文化优势。研究这些优势,找寻一条路径使杭州市会展业加快发展步伐,使得会展业能成为杭州新的经济增长点,新的支柱产业。     

影响杭州市创意产业空间分布的城市环境特征

以杭州市创意产业的空间分布为研究对象,采用空间句法、空间相关性计算等空间分析方法,分别从城市设施分布特征和城市空间结构特征两个角度建构其与创意产业空间分布之间的空间相关性模型,探索影响创意产业空间分布的城市环境特征。研究结果表明,创意产业在城市空间中集聚的主要影响因素是创意人群对于城市空间活力的偏好,而空间的活力来源于各项要素的异质性集聚和多样活动发生的可能性。     

基于定量分析的杭州市城市居住空间分异研究

居住空间结构的合理程度,不仅影响城市居民的生活质量,而且影响整个城市效率的实现。居住空间变化的实质是社会结构的变化在居住空间上的表现。本文以问卷调查的方式,收集整理了杭州市内具有一定规模住宅片区的信息资料,运用SPSS统计分析软件对这些住宅片区的信息进行了统计分析及聚类分析,将杭州市居住空间分成主城区老式小区、经济适用房住区、城区中高档小区、新区中高档小区和新区中低档小区等五类。分别阐述了这五类居住空间的分布范围和特点,揭示正在不断演化的城市居住空间分异现象,并归纳总结不同阶层区划化居住的特征,思考城市摆脱居住空间分异负功能的对策。     

城市消极空间的开发与再造

各个城市都不同程度地存在着一些消极空间,如何开发城市中的消极空间直接影响着城市空间的可持续开发与利用。在调查研究美国城市空间再开发与再造案例的基础上,指出消极空间再开发与再造的几种途径,并结合具体案例分析了城市消极空间的积极开发与再造在增加地区活力、促进公共生活、优化城市空间结构、改善空间品质和城市景观等方面的重要作用。     

论郊区化与郊区房地产开发的关系

郊区化为郊区房地产开发开辟了广阔的市场,而郊区化的发展离不开郊区房地产所创造的物质空间,两者的关系日益密切,郊区化的空间扩展和外迁人口居住需求等影响着郊区房地产的区位选择和开发结构,而郊区房地产开发以其自身优势对郊区化也有着重要影响。城市政府、城市人口和工业企业以及城市房地产开发企业共同影响着郊区化与郊区房地产开发的关系,只有深入认识这些因素的影响作用,才能为郊区化与郊区房地产开发的协调发展创造所需的条件。     

构建休闲城市--从资源角度分析杭州的城市空间环境

从杭州市经历的一系列事件出发,引出对杭州城市现代化发展新态势的思考,针对杭州市政府提出的构建"休闲城市"的理念,从城市空间环境资源的角度阐述了构建"休闲城市"所需具备的四大资源条件以及杭州城市空间环境四大资源的属性及其特殊品质--完整性、均衡性、优越性,肯定杭州构建"休闲城市"理念的可行性.     

杭州发展会展旅游的SWOT分析

近年来，随着中国经济的不断发展，会展旅游旅游在全国范围内不断升温。杭州市作为经济较为发达的知名旅游城市，其发展会展旅游潜力巨大。本文运用SWOT方法分析了杭州市发展会展旅游的优势、劣势、面临的机遇和挑战，在这基础上提出了杭州市会展旅游发展的战略选择以及相应措施。     

优质楼盘应是顺天时、尽地利、讲人和

"房子是给人住的,开发者必须以人为本,满足人的基本生活需求。而要开发出能让入住得放心、住得舒心的优质楼盘,更需要顺天时、尽地利、讲人和,才能营造舒适生活的优质居住环境。"据记者了解,汤海孺曾主持编制了杭州市城市总体规划,杭州市域总体规划,临海、宁海总体规划,杭州市城市总体规划实施评估,杭州网络化大都市建设总体规划,杭州高新技术产业开发区规划,"两江一湖"国家风景名胜区总体规划,杭州市近期建设规划,中国良渚文化村修建性详细规划等几十项重大项目。     

杭州市商品房销售风上备案方法出台

为了规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售信息的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，根据杭州市的实际情况，近日制定了《杭州市商品房预(销)售合同网上备案办法》。     

试论城市用地发展的可持续性——以南京市为例

本文首先论述了南京城市用地的扩张过程,及其伴随城市快速扩张而来的城市物质和社会空间结构的重组,在此背景下提出了土地利用不经济、社会空间分化、城市文化景观变异等问题,最后根据土地与环境问题以及社会问题的矛盾,对城市如何步入可持续的良性发展轨道的问题进行了探讨。     

城市地下空间开发利用问题的探索与实践

随着城市发展水平的提升,地下空间的开发和利用,成为完善城市功能的重要途径,通过科学合理的规划设计,充分发挥地下空间的功能,可以有效缓解城市的用地紧张状况,并可以完善城市的整体功能。但是,近些年来,我国一些城市,在地下空间的开发方面,出现了一些问题,基于这种情况,本文对地下空间开发过程中的相关问题做了探索分析。     

城市绅士化与城市更新--以南京为例

城市绅士化(Gentrification)是西方国家再城市化过程中,城市中心区更新(复兴)的一种新的社会空间现象.文章分析比较了南京城市绅士化与西方城市绅士化在表现形式与动力机制等方面的异同,指出南京房地产市场的发展、中心区产业结构的转型、政府的政策引导、市民的择居观念与行为等是推动当前南京城市绅士化发展的主要动力;在引基础上指出了南京的城市绅士化与城市更新的互动关系,强调尽管发展阶段与表现形式存大差异,但中西方城市绅士化的本质是相同的.因引,为了避免在今后的郊区化过程中出现城市中心区的"空心化",在城市更新过程中吸引中产阶级居住在城市的中心区是保持城市发展活力的明智之举.     

基于UGB的杭州城市空间结构研究

以<杭州市城市总体规划(2001--2020年)>经国务院正式批准实施为契机,从调查分析杭州城市空间结构现状及"城市蔓延"等问题入手,借鉴美国俄勒冈州城市发展边界(UGB,Urban Growth Boundary)的理念和实践,提出了优化杭州城市空间结构的设想,为当前我国城市发展及管理提供了借鉴.     

西部地区城市关系发展现状及政策选择

城市是区域发展的核心和载体,和谐的城市关系对资源有效配置、城市竞争力提升、区域经济发展等有积极作用,这种作用的发挥对西部地区更有突出意义.经过多年发展,西部城市关系发展取得了一定成效,并形成了一定的关系模式,但也存在种种困难.因此,需要从城市自身发展、城市政府间合作、城市联盟、中心城市成长等方面进一步拓展西部城市关系的发展空间.     

创建"精明城市":合理利用地下空间——以重庆市为例

精明城市是针对城市过度蔓延、粗放增长而提出的科学规划、合理利用、协调发展地上地下空间的一种立体集约型城市发展路径.在阐述规划利用城市地下空间的范围、意义和背景的基础上,有针对性地探讨了重庆市城市规划过程中以城市精明增长为目标的指导原则,合理高效利用地下空间的条件、方法和现实意义,并提出了开发利用城市地下空间应注意的几个问题.     

浅谈城市循环经济体系的构建及发展

当今社会把发展循环经济,建立资源节约型社会作为实施可持续发展战略的重要途径和实现方式。发展循环经济必须首先构建循环经济体系,而城市是经济、社会和环境发展的综合载体,要解决环境恶化、资源短缺与城市发展的矛盾就必须构建城市循环经济体系。因此城市经济的高速持久发展就必须建立并发展城市循环经济体系,这是推进城市可持续发展的必然选择和必然趋势。本文在介绍循环经济原则的基础上,重点阐述了城市循环经济体系的基本特征和构建内容,从而提出了我国城市循环经济体系建立要采取的基本措施。     

关于城市经济学学科建设的几点看法

我国城市经济学要走出低谷,需在以下几个方面有所突破:在学科概念和特征方面,要突出城市特色和经济学的分析方法;在学科研究思路和内容方面,应明确应用主体,保持务实精神,以城市问题为导向,从案例研究入手,强化内容的逻辑性和实用性;在学科发展的动力方面,需刺激城市政府和社会的需求,以实践性的课题和学科群体的合作攻关带动学科发展;在学科的建设方面应加强中国特色.     

都市边缘型城区发展研究的内容与方法--以贵阳市花溪区发展研究为例

边缘型城区的发展研究应该在都市发展战略的指导下,以区域资源为基础,明确未来产业的发展方向,进行区域的合理布局,并提出相应的措施建议.以花溪区为例,作为贵阳的边缘型城区,其未来发展应该在贵阳市总体发展战略的指导下,以农业、工业发展为近期发展的主要任务,以旅游、科技发展为长远发展的导向,调整城镇的空间结构,强化区域城镇职能分工,明确相应的制度措施,把花溪建设成为贵阳市独具旅游、生态、文化特色的城市片区.