迪拜楼市危机预警中国地产泡沫

全球金融危机退潮之际，迪拜世界出现大规模债务违约，令全球金融市场再生波澜。迪拜世界的债务危机凸显了房地产泡沫所带来的负面影响，也给中国房地产市场敲响了新的警钟：吹大的地产泡沫终将破裂，国际游资可能冲击和危害中国资本市场，目前中国房地产泡沫正在悄然放大，客观要求中国经济应尽快摆脱过度依赖房地产业的现状。     

国际游资冲击对我国房地产价格影响探析

本文通过分析国际游资冲击对可贷资金市场、外汇市场进而对房地产市场的作用,从开放经济的视角关注房地产价格的波动,分析国际游资对我国房地产价格的影响.基于VAR模型利用2000年第1季度-2008年第3季度数据进行定量检验,指出可以通过限制国际游资流入,在可贷资金市场上减少货币供给量,在外汇市场上减少对人民币需求,在房地产市场上抑制过量资金流入形成对房地产需求,防止房地产价格波动,维持宏观经济稳定.     

揭开民间游资的神秘面纱

近些年来，各种各样的民间游资在中国的大地上横冲直撞，缔造着一个个令人眼花缭乱的资本神话：君不见股票市场有“涨停敢死队”，房地产市场有“炒房团”，煤炭市场有“炒煤团”……不仅如此，中国的民间游资还“冲出亚洲，走向世界”：趁着全球金融危机的当口，中国游资竟然组团到美国、加拿大、澳大利亚，甚至阿联酋的迪拜“抄底”房地产市场。国际市场不禁惊呼：中国资本的“狼来了”!     

专家提醒——警惕“热钱”炒高楼价

“一些预期人民币升值的国际游资极有可能已经进入了中国的房地产市场，我们应该予以高度警惕。避免房地产市场泡沫的极度膨胀。”这是国家信息中心经济预测部副主任范剑平不久之前在“房地产开发项目经济评价与信贷审批研讨会”上说的一番话。     

对上海房地产"泡沫"的思考

房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题，本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素，指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。     

中国房市会随欧美波动吗

国际房地产价格上涨的势头似乎已经终结。有统计显示．截至2008年第一季度．全世界有21个国家的房价下降。中国的房地产市场是否已经泡沫聚集,不久就会出现破灭？     

虚拟经济发展中的风险控制

房地产和股票等资产具有虚拟特性,结构和制度调整期虚拟资产交易机会大量出现,成为各种投资者追捧的对象,虚拟经济的发展需要与国内经济发展相协调;不能忽视国际游资与国内投机力量对虚拟经济的影响;对国际游资的解释不能仅仅依据期限的长短,而应重视变现能力。游资存在和进入市场的形式是多种多样的,风险防范只能集中在对虚拟资产交易环节,需要各部门的统一协调。     

关于打击游资炒作农产品价格的思考

2010年年初以来在游资的炒作下,以大蒜、绿豆、棉花等农产品为主的生活必需品价格上涨较快。游资的违法违规行为推动了相关商品价格的上涨,背离价值规律和真实的市场供求关系,任其发展必将破坏市场机制运行,扰乱正常市场经济秩序,严重损害消费者利益。本文在分析游资哄抬农产品原因的基础上,提出打击游资哄抬物价的初步设想。     

2003房地产：理性之年莫忘高速增长

也许是对不绝于耳的中国房地产发展“泡沫论”的回应,有关部门提出2003年为中国房地产发展的理性之年。 问题是如何理解“理性之年”。笔者的看法,最关键的是要理性地判断中国房地产市场的运行情况,其次是要理性地制定调控政策。 从1997年中国出现通货紧缩的趋势起,笔者就一直密切地关注着中国房地产的变化。很简单,除非房地产和汽车消费启动,中国经济将很难进入新一轮景气周期。 由于房改、消费信贷以及地改政策的推出,企盼已久的中国房地产市场终于在1999年徐徐启动并日渐红火。中国房地产增长的一个大周期有望开始。一是从国际经验看,人均GDP在7000—8000美元以下,房地产将始终保     

“热钱”被“妖魔化”了吗

升值预期是吸引国际游资(也就是所谓热钱)进入中国的重要诱因,而国际游资进入中国,主要就是利用中国的结售汇制度。热钱来势汹汹,人们谈热钱色变,是害怕十年前的那一幕在中国上演。无论是英镑阻击战、墨西哥金融危机还是东南亚金融危机,这些国家自身金融体制的缺陷都成为国际游资攻击的软肋。今年,中国加强了对国际游资的打击力度,但由于没有涉及根本的结售汇制度,所以收效甚微。热钱依旧汹涌。热钱究竟是什么钱?热钱在中国是否能兴风作浪?取消强制结汇能否堵住热钱的入口?它对于中国1.8万亿美元的外汇热钱来势汹汹,人们谈热钱色变,是害怕十年前的那一幕在中国上演。无论是英镑阻击战、墨西哥金融危机还是东南亚金融危机,这些国家自身金融体制的缺陷都成为国际游资攻击的软肋。今年,中国加强了对国际游资的打击力度,但由于没有涉及根本的结售汇制度,所以收效甚微。热钱依旧汹涌。热钱究竟是什么钱?热钱在中国是否能兴风作浪?取消强制结汇能否堵住热钱的入口?它对于中国1.8万亿美元的外汇储备又意味着什么?一切都得从头说起。     

国际游资涌入对货币供给的影响与对策

国际游资（Hot Money）是在世界范围寻找盈利机会的国际短期资本的一部分，又称“国际热钱”，其投资对象主要是外汇、股票及其衍生产品市场。国际游资具有停留时间短、反应灵敏、隐蔽性强等特点。据国际货币基金组织估计，目前活跃在全球金融市场上的这类资金在72000亿美元以上。由于预期人民币将升值，最近两年国际游资通过各种渠道，有大举进入中国之势。     

端正中国经济发展的目标

许多年来，我国经济发展的目标仅仅是GDP，而不是人民生活水平的提高。正是由于这一目标的差异，使我国经济和社会发展已经出现许多弊端。目前出现的国际热钱狂炒中国就是这种发展战略必然产生的结果。自2003年以来，国际游资便大举进入中国，首先进入的领域是房地产市场和货币市场，通过投机套利。2006年之后开始进入股票市场，使沪深两市出现暴涨。     

热钱猛于虎？

无论是历史上历次金融危机中“热钱”的长袖善舞,还是当下关于国际游资已经或者即将大量涌入中国的传言正甚嚣尘上,热钱,或说是国际游资,又名为国际投机资本,都是一个让人谈虎色变的角色。在人民币面临极大升值压力,而中国又开始逐步放松资本管制的当下,探讨“热钱”问题,都具有重要的意义。     

国内房地产泡沫为何挤而不破？

坚决遏制部分城市的高房价，是今年《政府工作报告》中对房地产市场的基本态度，市场也相信政府有能力挤出国内房地产市场的泡沫。但是，现实却让民众迷惑不解。即尽管政府对房地产泡沫的表态如此严厉，但房地产市场并没有改变价格上涨的态势，近一二个月来各地房价上涨却越来越快。     

人民币升值对房地产业影响分析

人民币出其不意地小幅升值后,房地产市场并没有如预想反响强烈,但大量国际游资豪赌人民币进一步升值的风险仍然存在.为保障民族房地产业的健康发展,我们应推进汇率制度的稳步改革、加强外资监管和引导合理预期.     

后危机时代游资监管的是与非

游资监管或日热钱监管,一直是中国改革开放30年来金融监管当中最大的现实挑战之一。游资本身存在一个罪与罚的判断,对游资的监管同样也存在一个是与非的选择。从本质上来讲,游资监管不仅属于政府管制范畴,它还涉及到一个国家社会经济结构、价值文化选择、社会财富累积、流动与保护、国内经济和国际经济的接轨等众多方面。     

人民币升值下的热钱围堵战

热钱,又称为国际游资,顾名思义,是"游走"在世界各国经济市场间的资本,以纯粹的短期投机套利为主要目的,其行踪莫测、方式多变、来路复杂,可谓是资本市场中披着风险投资的"羊皮的狼"。"热"可炙手目前我国正面临着流动性过制、通货膨胀趋势明显、房地产市场泡沫严重、股市低迷以及人民币快速升值的多重压力,央行为此举措频出。仅2010年一年,央行共上调存款准备金率6次,加息两次;截止     

地产泡沫即将破裂？

今年前8个月国内房地产价格的上涨引起了国内外的普遍关注。境外也有媒体指出，中国的房屋空置率已超过国际警戒线，同时质疑中国房地产的泡沫是否已经开始出现破裂。而此前，根据摩根士丹利的估算，世界25％的地区中存在房地产泡沫，另外40％的地区处于“泡沫预警”状态，其中就包括中国等。     

我国房地产价格上涨的原因及对策分析

文章首先提出了我国房地产价格上涨所反映出的问题及本质,指明了抑制房地产价格上涨的重要意义,归纳了政府已经采取的措施,对政府如何从根本上抑制房地产价格上涨提出了进一步采取的措施.     

正确看待国际游资

有人说：它是全球经济的隐形杀手；有人说：它是引发金融动荡的强力剂。它来的时候，带来繁荣；走的时候，带来衰败。它就是国际游资。可是在众多的带有贬义的评论话语中，我们可否用理性的、全面的眼光和思维来看看国际游资到底给世界带来了什么？给日益开放的发展中国家带来了什么？ 国际游资存在，并非偶然 有资本存在，便有游资存在的可能性。国际游资，或称国际投机资本，是指那些没有固定的投资领域，为追逐高额短期利润而在各国市场间移动的短期资本。从对国际游资的理论解释中可看出，游资只不过是资本的一种变相表现形式而已。其实…