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国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作,会议确定了“要求将二套房房贷首付比例提至60%”等“新国八条”,有业内人士称“此次调控力度再次达到新的巅峰,对于有效控制房地产价格疯长值得期待”。 相似文献
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中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(简称为“房贷新政策”)对商业银行发放的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金委托贷款等七大方面作了进一步规范,提出了更为明确和严格的贷款条件。综合来看,央行“房贷新政策”的出台,有其深刻的社会背景,一是从2001年底以来,在经济学界、房地产界以及政府决策部门开始关注房地产市场是否存在泡沫的问题;二是2002年底,央行对各商业银行房地产信贷业务进行了大检查,结果不容乐观。因此,央行“房贷新政策”的推出,绝非空穴来风,而是有着明确的制度背景… 相似文献
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2008年的房产政策表现为“先抑后扬”。在经历了2007年的狂飙之后,2呻8年的房地产市场,随着降息、首套房优惠、普通住房标准调整、二套房贷适度松绑等一系列房贷政策的出台,各地推动房地产市场的新政频出。 相似文献
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房地产信贷业务日趋激烈的竞争,促使一系新的信贷产品产生。这其中,中国银行推出的直客式房贷业务倍受关注。
继年前中国银行和国内包括万科、中海、首创置业、万通等8家房地产行业的领头企业签署了2006年个人住房贷款战略合作协议,力推“直客式”贷款之后,日前中行再次扩大“直客式房贷”范围,并将触角延伸至珠三角地区。据了解,2006年,中国银行广东分行将在广州市各辖区内全面推出“安居宝”二手楼按揭“直客式”服务。
那么,如何正确理解中国银行推出的“直客式房贷”,其与传统“间客式房贷”有何区别,我们特邀华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士撰写此文。 相似文献
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在经历了近一年的沉寂后,各大商业银行再次向房地产企业频频抛出“橄榄枝”、
无论是中信银行REITs“微观”实验、夹层融资,还是建设银行的“个人房贷证券化”、农业银行的“接力房贷”,抑或中国银行的“直客式房贷”、招商银行的“个人循环授信业务”、深发展银行的“双周供贷款”……个中无不渗透出一个信号:房地产信贷再次成为各大商业银行争抢的肥肉。
各大银行的垂青能否令笼罩在地产商头上的黯淡色彩逐渐消退?地产“钱途”会否柳暗花明?
《房地产导刊》近日联手中信银行,并邀请了银行界、地产界重量级人物,从不同角度,详细剖解各大银行在房地产开发贷款、房屋按揭贷款、融资平台等方面的多元化创新之举,破解房地产企业融资渠道单一之困局。
在实务操作者与专家的谈锋中,不难发现,银行高高筑起的融资门槛正在悄悄下降,而“嫌贫爱富”的银行将更钟情于优质资信企业,那些发展能力强、开发业绩好、有一定品牌优势、经营规范、信用良好的房地产企业更将“钱景”辉煌! 相似文献
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今年“两会”上,温家宝总理的政府工作报告将房地产价格的过快上涨问题,列为价格工作的两个重点之一。据有关部门统计,我国金融业的新增贷款大部分进入了房地产,因此,随着房地产价格的非理性上涨,房贷金融风险已经凸现在我们面前。对此,就房地产泡沫和房贷金融风险问题,朱德林秘书长发表了他的个人看法,仅供有关方面与专业界参考。 相似文献
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1月27日解放日报刊载了一篇题为(《中资金融机构新增贷款房贷一枝独秀》一稿。当笔看到“人行上海分行表示……房地产市场风险有可能转变为银行信贷风险,应予以高度重视”时,不禁愕然风险从何而来?又是谁在“转变”风险? 相似文献
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央行“9·30房贷新政”出台以来,已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了各界广泛关注。这被一些媒体称为中国版“两房”。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一,美国“两房”(房利美、房地美)贷款证券化曾大大提高市场资产流动性,但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。如今,这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。 相似文献
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台湾房地产市场长期低迷,目前价位仅为10年前的一半。为促进房地产交易,减轻购房者负担,台湾当局采取了若干购房优惠贷款措施。 (一)推出多种优惠房贷 台湾当局于2000年8月推出了两项优惠房贷——“2000亿元优惠购屋专案贷款”和“1200亿元青年优惠房屋贷款”(注:按汇率换算,4.1元新台币合1元人民币)。该两项贷款均依 相似文献
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经过快速发展之后,房地产市场进入震荡性调整阶段。这一阶段,政府出于整个市场健康发展的考虑往往会出台一些调控措施,使银行的房贷面临政策风险,在这一过程中,银行,地产开发商及购房者都将承受震荡性调整带来的“阵痛”。 相似文献
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房贷政策软着陆将使房地产市场发生系列变化,土地市场的竞争将加速房地产企业的优胜劣汰,发展商的综合实力将再次面临考验和挑战。 相似文献
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曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱,让幸福早日到来”,“轻轻松松按揭,快快乐乐安家”……可以说,房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而,2004年“五一”节前后,国家在信贷上来了个“急刹车”,令业内人士倒吸了一口冷气,而对于房地产商而言,处变不惊者有之,惶恐不安者更不在少数。那么,信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大?广州房地产是否要经历夏天里的冬天?来自各方的声音是喜是悲?无论如何,有一点可以肯定,那便是楼市势必降温,而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来? 相似文献
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混,在字典中有混乱、混浊,即杂乱、理不清的意思,混市,在此译为市场发生较大变化、大起大落之意。例如,2007年深圳市房地产市场,就象过了一趟过山车,完全置于“混市”之中。上半年房价急剧上涨,下半年量价快速下降:上半年属于卖方市场,下半年买方多于观望;上半年银行大量放贷,下半年房贷几乎停滞。市场的不健康发展,让市场的参与者和市场的管理者,都已摸不着头脑, 相似文献