物业管理之我见

物业管理即物业公司一类的专业机构及专业人员,依照法律、法规和契约对已经建成并投入使用的各类房屋及其附属设施、场地进行的一种有偿管理。     

论生态城市设施

生态城市基础设施体系是由城市能源设施、城市供水及排水设施、城市交通设施、城市邮电通信设施、城市生态环境设施和城市防灾设施等要素构成的。城市基础设施建设是解决城市环境污染、资源短缺、交通拥挤等诸多问题的有效途径．并且良好的城市基础设施体系也是一个城市发达程度的象征和核心竞争力的体现。因此．生态城市建设需要从科学规划和完善城市基础设施做起．建立现代化综合交通设施体系．构建城市防灾赈灾系统．完善生态环境保护设施系统,解决城市发展所面临的现实问题．提高城市可持续发展能力。     

试论利用有关因素计算房租

多年来,我国一直视住宅为福利设施,规定房租不能超过职工收入的3一5%,这种计租办法与房屋成本脱解,影响“以租养房。”本文采用统计工作中的相关分析与图表法,对现行租金与成本租金的计算加以比较,提出应按有关因素计租的根据。指出按有关因素计租,应包括折旧费、修缮费、管理费、利息、税金,以及与居住余件密切相关的楼层高低、室内设施、房屋朝向、周围环境等因素来计算租金,以此加以论证。     

破解粤北发展困局 广东拟出台“生态新政”

在粤北深山大古坳村,村民唐叔正担着一担柴回家。三间破旧的房屋里只有一盏昏暗的灯,一块铺着旧棉絮的木板和早已发黑的蚊帐。     

宁波集体土地上房屋拆迁安置和补偿新政出炉

<正>新闻回顾宁波房屋拆迁怎么赔偿?集体土地上房屋拆迁安置补偿标准是多少钱?近日,宁波市发改委、宁波市自然资源和规划局、宁波市住建局联合发布《关于重新修订公布宁波市征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用的通知》,从今年5月1日起,海曙区、江北区集体所有土地上的房屋拆迁实施新的补偿办法。记者从宁波市征地拆迁中心了解到,此次公布的政策,跟以往相比,房屋装饰补贴、搬家补贴费、临时过渡补贴、住宅用房附属设施补偿标准等方面都有所提高。     

浅谈如何加强物业管理企业财务管理基础工作

物业管理企业通过对房屋建筑物及其附属设施设备实施物业管理,为物业产权人、使用人提供专业化、社会化和特约服务,增强房产物业的造血机能,推进城市住房体制改革,减轻财政负担,增加财政收入将起到积极的作用。因此,应加强对房屋建筑物及其附属设备的物业管理。物业...     

广东拟出台“生态新政”

在粤北深山大古坳村，村民唐叔正担着一担柴回家。三间破旧的房屋里只有一盏昏暗的灯，一块铺着旧棉絮的木板和早已发黑的蚊帐。     

广东拟出台“生态新政”

在粤北深山大古坳村，村民唐叔正担着一担柴回家。三间破旧的房屋里只有一盏昏暗的灯，一块铺着旧棉絮的木板和早已发黑的蚊帐。     

提高干部素质 规范服务行为

宁河县建委是主管城乡建设管理、城市基础设施建设与管理、公用事业管理、建设系统行业管理的政府工作部门。主要职能:建筑市场的监察与管理;建设工程质量、施工安全、施工现场的管理与监督;城市道路、排水等基础设施的建设与管理;公用、民用房屋的改造和建设;房屋的产权产籍管     

天津中港伟业物流有限责任公司

营业范围： 国内沿海普通货船、成品油船运输；水路货物运输代理；船舶代理；货运代理；船舶修理；船舶配件制造；财产损失保险、短期健康保险和意外伤害保险、责任保险；仓储；房屋、场地、设施、机械设备租赁；交通系统汽油、煤油、柴油批发；润滑油脂、桐油批发、零售；室内外装饰、房屋修建；劳务服务。     

谱垦利街道新韵 创文明和谐乡村

干净整洁的道路、错落有致的房屋、统一粉刷的墙壁、绿树成荫的树木、齐全的健身设施、炫丽多姿的百姓大舞台、多功能的排练厅…一文化广场上，孩子们正在嬉戏、老人们正在聊天，一幕幕温馨的画面。这是垦利街道“乡村文明行动”打造和谐美丽新农村的一个缩影。     

完善住宅小区物业管理机制势在必行

随着我国住房制度改革的不断深化,城市建设综合开发的形成及房屋商品化进程的加速,使城市房屋管理出现了众多新的特点:房屋产权的多元化,要求管理机构的权威性;住宅小区功能的多样化,带来了管理内容上的多样性和复杂性;设施配套的系统化,要求管理形式的专业性和统一性;     

景电二期海子滩灌区大靖河防洪治理

大靖河防洪工程是景泰川电力提灌二期工程建设过程中遗留项目 ,工程区位于古浪县的海子滩灌区。多年来洪灾水患频繁 ,造成大片粮田沙化 ,淹没房屋村舍 ,冲毁水利设施 ,严重制约着当地的经济发展。本文通过论述 ,为大靖河防洪治理寻求出一条安全可靠 ,经济合理的排洪方案。     

超市零售企业增值税管理分析

一、超市零售企业增值税管理存在的问题 超市零售业总体规模较大,经营环境较好．房屋及设施较新．经营商品品种较全。尤其是一些大型连锁超市．商品销售量大．配货体系完善．采购成本低,并以低成本扩张为先导,以先进的经营理念．规范的经营方式迅速占领了商业零售的一大部分市场。     

民生实事暖人心

62岁的李富芳搬回南岸区铜元局长江村一年了。这里是原长江电工厂职工家属区,房屋大多建于上世纪50年代至70年代,因长期缺乏管理,居住环境十分糟糕。长江村被纳入老旧小区改造计划后,不仅开展了保护性修缮加固和环境设施改造,还深入挖掘长江电工厂的百年历史,改造成了一个环境整洁、有温度的生活空间。     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物.随着我国住宅产业的快速发展,逐步完善和规范起来的,以1998年建设部与财政部印发的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>(建住房[1998]213号)为依据建立的,是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,俗称房屋的"养老金,"经过十余年的探索实践(以连云港市为例,见表1),在保护物业产权人和使用人的合法权益,以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用,但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升.     

探索工程施工中常用的测量放线方法

每项建筑工程施工开始就是施工定位放线，它关系到整个工程的成败。由于放线错误造成的房屋错位，不能满足满足功能设施要求的现象，屡见不鲜。工程测量学是研究地球空间具体几何实体的测量描绘和抽象几何实体的测设实现的理论方法和技术的一门应用性学科。它主要以建筑工程、机器和设备为研究服务对象。     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物。随着我国住宅产业的快速发展。逐步完善和规范起来的．以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）为依据建立的，是专项用干物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金．俗称房屋的“养老金．”经过十余年的探索实践（以连云港市为例，见表1），在保护物业产权人和使用人的合法权益．以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用．但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升。如缴费意识日月显滞后．     

让“房屋养老金”使用更规范高效 宁波新版物业专项维修资金管理办法4月起施行

<正>新闻回顾物业专项维修资金（以下简称“专项维修资金”）,俗称“房屋养老金”,是指由业主按规定交存的,专项用于物业保修期届满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。随着不少房屋日渐老旧,这笔资金越来越受到关注。为了解决专项维修资金补建难、续筹难、使用效率低等问题,4月1日起,新版《宁波市物业专项维修资金管理办法》（以下简称《管理办法》）施行。     

浅谈道路桥梁工程存在的质量问题及管理措施

随着现代化步伐的加快,我国基础设施建设正以前所未有的规模在全国展开,同时质量问题越来越成为人们关注的焦点,近年频繁出现的一些质量事故,如桥梁垮塌、房屋倒毁、路基沉陷等直接关系到人民群众生命财产安全,必须得到完善的解决.