切实推进改革 严格土地管理

10月21日，国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。10月28日国务院召开了深化改革严格土地管理工作电视电话会议，家宝总理就贯彻落实国务院关于深化改革严格土地管理的决定作了十分重要的讲话。市国土房管局从宣传学习、制度完善等各方面切实推进改革，严格土地管理。     

振兴东北老工业基地的四个关键问题

自从中共十六大提出了振兴后、已引起海内外的强烈反响。锦涛总书记、邦国委员长和家宝总理对振兴东北等老工业基地做出了一系列重要的指示。国务院有关部门和东北三省的领导也对振兴东北老工业基地做了大量的工作。东北老工业基地拥有强大的     

李传卿强调要认真落实温家宝总理重要批示全面提高我国产品质量整体水平

“家宝总理的批示和吴仪副总理的讲话，是我们做好整个质检工作的重要指导思想”，这是国家质检总局党组书记李传卿在日前召开的2003年度国家免检产品颁证大会上讲的一番话。     

在创业中崛起——城市转型引领创业新风尚

大学生就业、困难人员就业、农村劳动力转移就业，就业难题的“三聚首”使中国就业形势异常严峻，溢家宝总理“就业涉及民生，是天大的事”的重要论断，把千方百计扩大就业工作推到了一个新的历史高度。     

加强土地复耕工作的思考

为加强城乡土地的统一管理，合理使用每寸土地，减缓耕地减少速度，全国人大常委会审议通过了新的土地管理法。我国自贯彻土地管理法以来，在保护耕地，特别是加强土地复耕方面，做了大量艰苦细致的工作，且颇见成效，但同时也暴露出一些问题。本将就土地复耕过程中出现的问题做一些探讨，并提出建议。     

支部书记谈调研

<正>调查研究是我们获得真知灼见的源头活水，是国有企业做好各项工作的基本功。国有企业党支部是党在国有企业的战斗堡垒，本期独家策划特以“支部书记谈调研”的形式，集中展示部分国有企业基层党组织在用好调查研究这一传家宝，形成解决难题的新观念新思路新办法。     

资汛/事件

据财经国家周刊消息，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团将获准保留地产业务，允许做地产的央企由此前的16家扩至21家。国资委规划局局长王晓齐解释，鲁能集团在被国家电网收购之前，就在做房地产，而且规模已经很大。中航工业是以开发自有土地为主。神华和中煤，主要是开发工矿区的土地，外界不好介入，而且开发工矿区的土地...     

加速土地资源向土地资本转化 塑造老工业基地崭新的城市形象

资源是城市发展的物质基础。有效地利用土地资源并加速转化为土地资本，是新时期加快城市建设，促进经济发展，实现老工业基地振兴的重要举措。近年来，我们以科学发展观为指导，解放思想，大胆实践，积极探索土地资源向土地资本转化的有效途径与方法，做了一些积极的探索和有益的尝试。     

对方违约了，我的官司为什么打不赢

2003年2月15日，原告大地公司与某农场和某村委会合作社签订了合作合同，依该合同约定：某农场和村委会以土地(作价，该土地为集体土地)投资，大地公司以资金投资，合作经营位于某市郊区的55亩土地。大地公司为完成该项合同投资做了大量前期准备工作，并委托某中介公司做了大量前期技术服务工作。但是，该农场及该村委会拒不履行提供土地的合同义务，不出具土地方应出具的规划、转制等手续，并于2003年4月12日，以低于与大地公司合作很多的价格，与其他公司另行签订了合作合同，给大地公司造成损失。     

切实加强镇保流转土地的管理

自上海市人民政府出台《上海市小城镇社会保险暂行办法》（沪府发[2003]65号）以来，郊区通过“土地备案、落实保障”的方式流转了集体土地，这种以“土地换保障”方式流转出来的集体土地，称之为“镇保流转土地”。 镇保流转土地是本市土地管理工作中出现的新事物，嘉定区江桥镇对此做了一些有益的探索，     

怎样做一个合格的土地登记代理人

对土地登记代理人的知识素质、能力素质、职业道德、业务基础等进行了分析，从公共基础知识，专业领域知识、洞察能力、社交能力、调研能力、信息意识、市场意识方面进行了论述，提出了土地登记代理人从业方法，进行了土地登记代理人职业道德研究，达到了做合格的土地登记代理人应具备的条件。     

将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致，是变更登记还是转移登记

一位读者来函询问：某甲购置了房产，已办妥房产证。在办土地使用证时，某甲依法交纳了土地出让金后领取了土地使用证，但权利人办在了某甲的私有公司名下。该私有公司某甲占95％股份，其妻占5％股份。现某甲要求房产证与土地使用证一致，对此应做变更登记，还是转移登记？[编者按]     

“地主”难找

很早就想做与土地有关的专题，因所涉内容太敏感，几欲放弃。     

北京市房地局确定九七年工作计划

北京市房地局确定九七年工作计划闻声为期两天的北京市房屋土地管理工作会议于元月２０日结束。参加此次会议的代表有局直属各单位和区县局党政主要负责同志，市市政管委副主任薛洪江同志出席了会议，并做了重要讲话。会议期间市房屋土地管理局局长柴俊彝同志做了１９９６...     

品质构筑精彩，创造有生命力的住宅

去年国家实施宏观调控等一系列政策，在土地和资金严控的情势下，房地产业进入了新一轮的优胜劣汰调整期。执著做产品，以品质说话，对土地负责，对公众负责，对百年居住负责。这是房产开发企业在新一轮竞争期中要坚持的基本方向。作为一家规模并不算非常大的房产开发公司，华盛上下始终有个一致的理念：踏踏实实做产品，以创新引领市场，充分尊重土地，探究人性需求，从而创造出有生命力的住区。同时通过项目的积淀、产品的美誉来成就企业品牌。     

土地一级开发怎么搞？

如果所有建设用地都由政府来做一级开发，面对这么大量的土地，由政府充当开发主体则意味着需要有一个庞大的行政机构来支持，可能降低土地一级开发速度，势必将加剧房地产市场的紧张程度。     

明天的奶酪在城市升级中

目前，中国房地产存在对矛盾．是些常规做住宅的发展商“啼饥号寒”，二是些边缘地产的发展商却鸿运当头，生意兴旺，它们主要是些泛地产的企业，他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发，或做国土整治、或做土地一级开发，都获得了很大发展。有几个例子可以说明     

土地增值税的征用对评估净值的影响

根据深地税告[2005]6号文“关于我市开征土地增值税的通告”，深圳市从2005年11月1日起开始征收土地增值税，土地增值税的开征，对评估净值、银行贷款额均有一定的影响，针对这个问题，我们以三个案例做如下测算和分析：     

当前土地市场秩序管理中存在问题与对策

土地是人类不可再生的资源，加强对土地市场管理历来是党中央国务院高度重视的一项工作。近年来，通过加强管理，强化监督检查，保护耕地，促进了土地市场的健康运行。从审计检查情况来看，市、县土地管理部门做了一些工作，土地市场总体发展运行是良好的，但不可避免存在一些问题。党的政策法规贯彻执行不到位，农民反映强烈，群众上访告状较多，严重地影响党政机关的正常工作铁序，影响了社会的安定团结。归纳起来，主要有以下几个问题。     

上海市召开进一步帮好土地利用总体规划修编前期工作会议确保年内完成并向国土资源部上报

[本刊讯]进一步做好我市土地利用总体规划修编前期工作会议，日前在市房地资源局召开。市房地资源局副局长陶校兴主持会议，市发展改革委员会、市建设交通委、市经委、市农委、市规划局等规划修编工作部门联席会议成员单位出席。会议围绕贯彻落实《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发32号件）和全国土地利用总体规划修编前期工作座谈会精神，按照市委、市政府对进一步做深做细规划修编前期工作的整体部署，