浅论物业税开征的必要性

本文通过对房地产价格不断大幅上涨的原因分析,认为主要是投资需求过于旺盛,投机、炒作所至,并分析了这种情况长此以往下去的危害,提出必须采取措施抑制投资需求和投机炒作行为.开征物业税等相关税收就是有效措施之一.     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向,它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状,从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系,以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题,论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

“物业税”功能的理论假说与检验——基于政府多目标的分析框架

物业税被定位为是对不动产的保有环节征收的一种财产税,是集政府多目标于一身的理想税种：兼顾公平与持续发展、并有助于激励地方财政收入增长的分权制度的落实。中国现行房地产税体系庞大,但物业税规模小,约束了其综合作用的有效发挥。中国房地产税制度进一步改革的方向之一是重塑物业税,并重点强化其调节收入分配的功能。     

楼市回春术

中国人也许是世界上最看重房子的一群人。房子。似乎在我们眼中比什么都重要。破家值万贯。那也要先有“家”才成。所以。虽然大部分人买的是“空中楼阁”。虽然目前来看几十万上百万买到的只是70年的使用权。虽然谁也不能打包票手里的房子能好好使用70年．大家也还是最关注房地产市场的风吹草动。谁不想有个属于自己的温暖的房子呢？ 最近召开的两会。被不少学者称作“史上最有个性，氛围最好、效率最高”的两会。房子在国计民生中的重要性。在两会提案中，再一次得到了凸现。成为两会中建议提案最集中的话题之一。两会各方代表、委员们各抒已见。纷纷提出7经过深思熟虑的建议、提案。这些建议提案涉及房地产的方方面面。降低房价、减少土地成本、加大保障房投入、改革税费、开发金融产品、调整限制政策……而这些提案最终的目标都是平抑房价、重建信心、稳定市场。 随着春暖花开。楼市的春天是不是也即将到来？     

香港去年房价涨幅全球第一

香港房价近年涨幅之剧令人咋舌。知名房地产代理和顾问服务公司莱坊(Knight Frank&Rutley)发表的《全球楼价指数》,指出香港2012年房价涨幅高达23.6%,不仅远高于全球平均涨幅4.3%,更超越迪拜的19%,成为全球上涨最快的房地产市场。根据《全球楼价指数》,由于持续已久的低利率环境,加上大量热钱涌入,使得香港的房价不断被推高,成为全球55个地区中按年增幅最大的地区