对资产评估假设的思考

假设是对环境作出的合乎逻辑的推断,常常是一套理论的原始命题,建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化,只能利用已知的事实,作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用,也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的,而环境是不断变化的,但是一门学科的理论却要保持相对的稳定,因此对评估假设的研究有助于明     

资产评估在农村集体资产管理中的应用

近年来集体经济的不断发展和壮大，为我国改革开放、经济繁荣增添了活力和生机，如何指导集体经济加快改革步伐，规范资产评估在农村集体资产管理中的应用，实现两个转变，是当前我国农村改革开放、经济发展不容回避的重大理论问题和实践问题。 一、农村集体资产的基本状况及其存在的问题 1.集体资产的来源与分类。 集体资产作为集体所有制的物质体现，其主要来源有：一是土改结束后，根据党在过渡时期的总路线，开展了对个体农民所有制的社会主义集体化过程中所形成的资产及依法确定为本区域全体农民或部分居民共同拥有的土地、水流以及森…     

资产评估中的评估对象概念新释

本文认为,资产评估中的资产具有两个基本属性:一是资产主体拥有或者控制的资产的物质实体,二是资产主体基于物质实体而享有的经济上的合法权益。通过这两个基本属性分析,作者提出资产评估中真正的评估对象是资产主体基于物质实体而享有的经济上的合法权益,而不是资产本身,同时讨论了评估对象概念的这一重新界定对资产评估理论和实践的重大意义。     

资产评估前期准备

在资产评估的理论及实践中,人们很重视其中期和后期工作,但往往轻视前期的准备工作。其实,在评估前期准备中,评估师不仅可以及早发现风险,为中、后期评估提供风险的信息和对应措施,同时,也可为客户提供全方位的咨询和服务,为评估业务的承揽打下坚实的基础,评估前期的准备完善与否,直接影响到中、后期工作,所以,它和中、后期工作同等重要。     

企业改制中的资产评估问题

无论以哪种方式设立股份公司,投入资产中非货币资产的价值都需要通过某种方式来认定,最常用的方式为资产评估。如此,资产评估构成了企业改制过程中必不可少的一个重要环节和重要内容     

资产概念的比较及其在资产评估中的重新认识

资产是经济学中经常使用的概念。本文主要针对不同学科背景下对资产概念的不同界定进行比较辨析,提出在资产评估过程中应完全摆脱会计学中货币计量的色彩,重新认识和界定资产概念。     

资产评估与会计学中“资产”内涵的比较分析

资产在多个学科领域都有概念性的描述,而且都有着重要的意义。本文对资产的一般性理解、会计学中资产的概念和评估学中资产的概念进行对比分析。着重分析评估学和会计学中资产内涵的联系和不同,认为资产评估学中的资产内涵应随着经济的发展和评估技术的进步而有所改变和丰富,逐步摆脱会计学中资产概念的影响。     

资产评估教学改革探索

资产评估是一门理论性和实践性都很强的课程,传统的教学思想观念、教学方法手段已不适应其要求,因此必须进行教学方法手段等改革,改变传统的教学观念,引入计算机辅助教学和加快实验室建设.     

The Valuation of Assets under Moral Hazard

The design of managerial incentive contracts is examined in a setting in which economic agents are risk averse, and the actions of managers can affect asset returns which contain both systematic and idiosyncratic risks. It is shown that in the absence of moral hazard, owners of assets will insure managers against idiosyncratic risks, but with moral hazard, contracts will depend on both systematic and idiosyncratic risks. The traditional recommendation of asset pricing models, namely, to focus only on systematic risks, is thus proved to be valid only when there is no moral hazard. The major empirically testable predictions of the model are (1) managerial incentive contracts will generally depend on systematic as well as idiosyncratic risks, (2) idiosyncratic risks will generally be important in investment decisions, (3) the managers of firms with relatively high levels of idiosyncratic risks will have compensations that are less dependent on their firms' excess returns, and (4) the compensations of managers of larger firms will be relatively more dependent on the excess returns of their firms.     

专用性资产的价值评估

专用性资产在重新配置于其他用途后,往往不能发挥其原有的价值,造成资产贬值,因此在资产评估业务中应该考虑这种因素.遗憾的是在目前的评估理论中,对资产专用性问题的研究却很少涉及.本文就此问题进行初步的分析和探讨.     

金融不良资产的处置与评估

一、我国银行业不良资产的产生与处置情况 我国国有商业银行是国家金融体系的主要组成部分，是筹措、融通和配置社会资金的主要渠道，长期以来为经济发展提供了有力支持。然而，由于金融改革长期滞后于经济改革，特别是在商业银行法出台之前，国有商业银行是以专业银行模式运作的，信贷业务具有浓厚的政策色彩，     

论资产评估中的市场价值

资产评估中的市场价值是国际评估界普遍接受的概念,而我国对这一理论的研究却重视不够.文章提出市场价值是一种严格定义且在理想状态下的价值、是交易假设条件下与资产最佳用途对应的价值、是市场化的价值.文章同寸还阐述了这一概念在资产评估中的意义及我国的研究现状.     

关于破产清算评估有关问题的思考

破产企业的资产评估政策性强、涉及面广,历年遗留的各种问题都要在资产清理和评估工作中落实或披露.本文从破产评估的实践出发,对如何确定评估范围、评估基准日、评估方法,资产清理中应注意的事项、评估报告应披露的重大信息等方面发表了意见.     

谈谈国企改制资产评估中的几个问题

国有企业改制是现阶段我国经济体制改革的重要举措.为深化企业改革,有关部门制订了国企改制的操作办法,它们对规范、引导资产评估工作起到了重要作用.但是由于各改制企业的不同特点,有些具体问题,因现行资产评估的有关规定不够明确,或评估人员在理解上的偏差,致使评估结果与实际情况相差较大.笔者根据目前国企改制资产评估中存在的主要问题,谈谈对下列三个问题的看法.     

森林景观资产与森林环境资产的评估方法

森林景观资产与森林环境资产的评估研究,是这些森林资源进入市场、参与各种市场经济活动的前提,也是森林企业建立科学管理机制的基础工作。本文在分析森林景观资源与森林环境资源的概念、特点及构成的基础上,对这些森林资源资产评估的方法进行了介绍。     

金融不良资产评估中的非市场性因素

金融不良资产评估,是自四大资产管理公司成立以来受到各方关注和争议的话题.一方面,资产管理公司对金融不良资产的处置工作经常受到外界的质疑,被认为是"贱卖"或"评估虚假";另一方面,资产管理公司经常在抱怨中介机构的评估结果严重背离市场,经常在抱怨资产评估没有考虑金融不良资产及其所处环境的特殊性等.现在让我们对此进行一下讨论.     

船舶评估重置全价的确定

由于船舶资产专业性强,在评估该类资产时,评估人员因知识面限制,对如何确定船舶重置全价常感到无所适从.尤其对大型船舶,因涉及商业机密,无法进行直接询价,即便询到价格,其准确度也无从把握.本文详细介绍了船舶资产重置全价应包含的内容及确定过程,供评估人员在有关工作中参考.