建设副中心级城市才是北京城市病的治本之策

正人口拥挤、大气污染、交通拥堵、住房困难等城市病,已严重影响到北京的国际形象和可持续发展。转变城市发展方式,改变北京单中心积聚、摊大饼式无序发展的空间布局,缓解日益严峻的城市病,这是当前北京城市发展的重大任务。从过去20年实践来看,作为行政区的北京在中心城区外围大量建设新城的措施效果并不明显,单中心、摊大饼的情况几无     

关于绿色城市规划建设的探讨

目前城市规划建设中存在的最主要的问题是“单中心”问题，即一个城市一个市中心，围着这一个市中心“摊大饼”。它的主要弊端是：1．市中心的吸附力或“向心力”过程。形成“摊大饼”模式。2．使建设布局不合理．市中心建设密度过大，     

城市空间立体化——开发商决胜未来的筹码

立体城市是将城市发展从摊大饼式的平面向摞小饼的三维立体式转变,是基于对绿色、低碳和城市发展的思考而提出来的城市发展解决之道。当梦想照进现实,西咸立体城市将成为万通控股继成都双流之后第二个进入实操阶段的立体城市项目。     

大城市空间形态发展模式探析——以近现代济南城市形态演变为例

运用城市形态学的研究方法,分析1840年以来近现代济南城市形态的演变,归纳得出"新城—协作"与"扩展—回波"两种城市形态发展模式,并对它们的内涵、区别、经济学分析等展开探讨。研究发现当城市发展到一定的规模门槛后,某种程度上,"新城—协作"的城市形态发展模式要比"扩展—回波"式更符合城市发展规律与实际需要。这为我国一些大城市调整"摊大饼"式的空间发展路径依赖,摆脱"单中心"蔓延发展导致诸多"城市病"的发展困境,实现城市形态优化提供了有益启示。     

聚焦

六部门督查解决农民工"欠薪"问题农民工工资支付情况专项检查已进入关键阶段,六部门派出联合督查组赴有关省市对当地开展专项检查工作情况进行督促检查。对无故拖欠农民工工资数额大、时间长、性质恶劣的用人单位,在依法进行处理的同时,要向社会公布。专项检查分三个阶段进行:一是宣传及自查阶段(2012年11月26日至12月1日);二是执法检查阶段(2012年12月2日至2013年1月25日);三是分析总结阶段(2013年1月26日至31日)。城镇化用地防城市"摊大饼"式扩张国土资源部2013年的重点工作要"优化城乡土地利用格局,积极稳妥推进城镇化建设"。既要保障城镇化发展合理用地需求,也要防止城市"摊大饼"式外延扩张。具体包括:深化农     

成都轨道交通建设与经济带发展互动研究

随着城市轨道交通建设的发展,轨道交通经济带也随之形成。应当看到,发展城市轨道交通不仅解决城市交通问题,而且还有引导卫星城市通过轨道交通沿线发展,建立轨道交通经济带,克服城市摊大饼式发展等更为丰富的内容。本文在探讨"成灌快铁"与相关节点城镇经济发展相互联系的基础上,重点分析沿线经济带的开发途径及模式。     

浅谈城市立体物业的物管运营特色

城市立体物业是继“城市外扩（摊大饼）”“城市更新（旧城改造）”“城市综合体（商业物业）”之后城市物业转型发展的新概念,对平衡城市土地资源供应的尴尬现状有着积极而前瞻的引导作用。那么,什么是城市立体物业？其物业管理的特点又是什么？如何对城市立体物业进行品质运营？诸如这些,都是需要认真探讨与深入分析的战略课题。     

快速城镇化地区的城市开发边界划定方法探索——以榆林市为例

近20年来,我国土地城镇化明显快于人口城镇化,各地"摊大饼"趋势明显。因此,划定城市开发边界已成为控制城市建设用地规模、限制城市无序扩张的主要方法之一,我国部分特大城市已取得了一定实践经验,但总体来说,特大城市的开发边界划定侧重于生态格局保护与已开发空间的优化整合。快速城镇化地区更需要在守住生态安全底线的基础上,给予城市适当的规模扩张空间,使城市可以承载经济社会快速发展带来的产业繁荣与人口增长。以典型的资源型城市榆林为研究对象,以既有规划拼合为基底,以生态敏感性评价、用地适宜性评价、城市规模预测、空间形态控制、"两规"建设用地图斑对比等方法倒逼缩减建设用地,从而划定城市发展的刚性和弹性开发边界。     

论上海工业用地的二次开发利用

中国的城市建设,已由过去摊大饼式的扩张转变为注重用地结构和布局调整的内涵式发展．正因如此．城市工业用地的二次开发利用顺势而生。上海是一个人多地少．资源匮乏、产业密集．环境承载力弱、环境容量十分有限的特大型国际城市,随着城市化和工业化的不断深入．上海城市发展正面临新一轮的机遇和挑战。上海在产业结构调整中．第二产业逐步向郊区或周边区域转移,原先城市中心区的工业用地已失去原先的产业功能．但其土地价值仍然凸显。如何进一步盘活存量工业用地,对其进行二次开发和利用,已成为做好土地集约利用、优化城市空间结构、调整城市产业布局的必然要求。     

城镇化用地定调·房产税改革缓行

●城镇化用地定调为期两天的全国国土资源工作会议1月12日在北京闭幕。"积极稳妥推进城镇化"背景下的土地管理,被此次会议重点论及。1月11日,国土部部长徐绍史在部署2013年国土资源八项重点工作时提及,要"优化城乡土地利用格局,积极稳妥推进城镇化建设",既要保障城镇化发展合理用地需求,也要防止城市"摊大饼"式外延扩张。     

北京市房价过高的原因和房价控制

北京市房价过高 ,这是公认的事实 ,而且房价与当地居民的收入又严重背离。找出房价过高的原因 ,进而找到降低房价的办法是一个亟待研究的课题。本文通过分析房价的构成因素 ,发现土地费用过高是造成北京市房价过高的主要原因。加大政府对土地的管理 ,严禁炒卖地皮 ,盘活市内存量土地 ,严格控制城市建成区“摊大饼”式地向郊区扩展 ,才能达到合理利用土地并降低房价的目的。　　一、北京市房价过高的原因　　国家统计局月度形势报告显示 ,2 0 0 1年 6月份全国大中城市商品房每平方米平均销售价格为2 30 4元。北京列榜首 ,每平方米平均售价达 …     

城市综合体案例剖析及现实借鉴

笔者认为,＂城市综合体＂最基本的组合是：＂购物中心＋酒店＋写字楼＂组合。＂城市综合体＂最大的特点有五：空间巨型化、资源综合化、功能集约化、价值复合化、效能最大化。组合的城市生活空间项目愈多,其综合、集约、复合之难度愈大。成功案例1：日本六本木新城项目介绍：日本六本木新城目前是亚洲最成功的旧城改造典范,已成为日本东京著名的世界级商务旅游中心,同时也是日本新都市主义居住空间的范本。     

卫星城相对中心城市的优化规划研究——以北京市为例

在我国城市化高速推进的今天,很多特大及超大城市都在无节制地发展,过高的密度、摊大饼的模式等使城市交通拥挤、环境污染及住房紧张等问题日益突出,在此背景下,卫星城的规划逐渐被放到重要的议事日程。但是,虽然国外有不少卫星城成功规划的经验,可至今仍缺乏系统的优化理论支撑,本文即从理论推证、计量分析等方面力求突破,如卫星城相对中心城市的数量选择及合理规模等均有确切结论。但愿这些推证能对我国各大城市的卫星城规划具有一定的参考价值。     

中国城建：从摊大饼到贪大求洋

近年来，中国城市化平均每年以1.5至2.2个百分点的速度增长。至2004年底，全国城镇化率已达到46.53％。而从中国城建实况看，在经历了早些年摊大饼式千城一面的无计划扩张后，又走向了贪大求洋的另一个极端，十分令人担忧。     

从地方财政学视野看新城规划实施的可行性

改变我国大城市"摊大饼"式的空间发展模式,采取合理的新城开发战略是非常重要的.在太原城市总体规划(2007-2020)中,以太原-榆次同城化为基础,依托榆次已有的基础设施,在太原南部地区通过综合性的新城开发,改变太原既有的城市空间发展模式是非常重要的战略举措.论文以规范的计量经济学研究方法为基础,分析了太原新城开发所需的投资规模、太原未来的财政收入及融资潜力、地方财政支出的结构特征,从地方财政学的角度研究了太原新城开发的可行性及相关因素的敏感性.     

站在大广州看从化未来——广州市“123”规划战略为从化带来的转变和机遇

＂城市副中心的发展定位,将为从化带来珍贵的土地、人才和资金资源,有助于从化实现‘大交通、大旅游、大产业、大平台＇的战略目标,进一步完成城市功能、提升城市品质,打造成为广州北部生态优、品质高、特色明的新从化。＂ 2012年10月23日,广州市城市规划勘测设计研究院高级工程师、主任李晓军在＂新从化、新机遇——2012从化城市运营发展论坛＂上做如上表示。     

我国城镇化高速发展期面临的若干挑战

作者认为 ,今后 2 0年将是中国城镇化高速发展时期 ,中国将面临以下挑战 :片面的城镇化率决定论导致过度城市化 ;大城市摊大饼式发展孕育严重的城市病 ;城市间的恶性竞争愈演愈烈 ;各类园区与大城市空间有序扩展脱节 ;城市防灾功能衰退 ,人居环境恶化 ;交通拥堵 ,市民出行日益困难 ;投资渠道分散 ,小城镇增长乏力 ;中小城市缺乏核心竞争力 ,城市功能不健全 ;城市风貌千城一面 ,特色丧失 ,建筑风格单一 ;城市居民收入差距日益扩大 ,就业率低 ,犯罪率上升 ;必要的基础设施严重短缺和形象工程过多同时存在 ;违法建筑屡禁不止 ,城乡结合部混乱不堪 ,等。对以上问题的成因进行了分析 ,提出了基本对策。     

历史形胜名城的现代空间规划矛盾与和谐重构研究

依山傍水的半环形历史形胜名城是古代处于安全、适宜居住、维持生产等目进行的理想城市规划。在功能转型、人口膨胀的现代城市发展形势下,"摊大饼"的发展方式,导致的城市环境污染、人口拥挤,产业布局不合理。在空间出现了历史与现实不和谐的矛盾。解决这一问题的关键是科学规划理念的指导下,在历史地形的基础上,因地制宜,合理规划布局城市居住区、工业区、生态保护区,并注重保护城市历史文化遗迹,实现城市空间现代重构和历史的和谐。     

太原城市空间发展战略

城市是人类的聚居地 ,在历史进程中 ,伴随着生产力的发展 ,逐步形成集约人口、经济和科学文化的空间地域系统 ,乃至区域经济的发展中心。从大城市的扩展过程看 ,大多以同心圆式逐步向外扩展 (俗称摊大饼 ) ,由此而造成市中心区人口密集、交通阻塞、水资源匮乏、环境不良等大城市病。随着计划经济体制向市场经济体制的重大转变 ,太原城市建设蓬勃发展 ,出现了上轮城市总体规划及其调整文本中所预见不足的新情况和新问题 :提前 12年突破 13 5万左右的规划人口控制指标 ,10年净增人口 3 1.1万 ,平均每年增加3 .11万人 ,流动人口已达 3 0万左右 …     

从摊丁入亩到物业税

物业税与＂摊丁入亩＂的类似之处在于,均是提高地方财税、减缓社会贫富差距、促进资源更合理分配的工具。