共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
自2009年12月份开始楼市调控以来,我国房地产调控政策经历了四次升级,2013年2月出台的"新国五条"则是第五次调控升级。本文在对"新国五条"政策解读的基础上,从刚性需求者、房地产开发商、投资投机者三个视角来分析"新国五条"对我国房地产市场的影响。通过分析发现,"新国五条"政策威慑力度并不大,对房价影响有限,并没有使楼市大幅降温,更不会改变市场对房地产的预期。因此,国家相关部门应加快研究出台房地产调控的长效机制,逐步解决房地产市场长期面临的问题,以确保我国房地产市场的稳定健康发展。 相似文献
2.
从人均角度判断上海房价的合理性 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年底,上海房地产市场平均价格达到了5118元/平方米.同比增长24.3%,跃居全国首位。许多普通消费者大呼:“房价太贵.买不起房”。房地产业内人士也对上海房价的走势与合理性产生分歧,一部分人认为.上海作为经济、金融、贸易和航运中心.房地产市场的价格必然会上升.楼市不存在泡沫,也有人认为,一个城市的房地产价格必须要与该城市的经济发展水平和居民收入水平相协调.目前上海房价存在着一定的泡沫.楼市崩盘为时不远。 相似文献
3.
政府只考虑政策面的事情,救市也好,打市也好,都不应该。当前房地产市场声音很混杂。老百姓在抱怨房价太高,政府在调控房价,出台廉租房、限价房政策,房地产企业在谈"拐点"、谈资金链断裂。本刊记者为此特地采访了北京凤凰城集团董事长周明德先生,请他从从业者的角度谈谈当前房地产市场的现状和 相似文献
4.
在"新国十条"之后,出于对房价继续坚挺的疑虑,关注房地产市场的人们都在讨论,会不会出台更为严厉的政策?国家发改委在近期回应说,将不会出台更为严厉的政策调控房地产市场.有人叹气,认为此轮房地产市场调控,或将又是一次"空调". 相似文献
5.
谢太峰 《中国农村信用合作》2011,(3):10-13
伴随房价的暴涨及其所带来的一系列经济和社会问题的逐渐显现,房地产市场成为政府重拳调控的主要对象。2010年以来,各类调控政策密集出台:1月7日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出加强和改善房地产市场调控的11条措施;4月17日国务院下发了被称为"国十条"的房地产"新政", 相似文献
6.
近年来,我国房地产市场十分火热,房屋价格不断攀升。国务院及各部委、地方各级政府纷纷出台各种房地产调控政策,收到一些成效。但总的来说收效甚微,调控政策没有在根本上遏制住房价的上涨。我国房价居高不下是由于市场和体制多方面的原因,应当运用经济法来规范政府的行为,从而对房价进行宏观调控。我国的房价调控经济法律机制如今并不完善,应当完善相关制度来控制房价的不断增长。笔者从税收、金融以及土地财政方面提出一些抑制房价的建议。 相似文献
7.
8.
房地产价格波动影响因素文献综述 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房地产投资过热,房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全,更关系到普通老百姓的生活成本。为了抑制房价的过快上涨,进一步规范房地产市场,以确保房地产快速且健康地发展,国家自2003年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控,事实表明,国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。 相似文献
9.
10.
2007年冬天以来,几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来,如此前11个月内北京商品房现房销售和期房销售分别比上年同期下降24.5%和2.9%,于是一时之间“拐点”之说风起云涌。同对中国股票市场发展趋势的预测一样,中国房地产市场的不确定因素在去冬今春也相继引起“百家争鸣”,一方认为从去年冬天以来,由于国家相关政策的出台,某些城市的房价已经开始出现降价的趋势,他们估计由于相关因素影响,中国房地产市场的“拐点”已经出现; 相似文献
11.
房地产税、地方公共支出对房价影响——全国及区域层面的面板数据分析 总被引:6,自引:1,他引:5
研究目的:分析中国房地产税、地方公共支出对房价的影响。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)中国房地产税对房价有抑制作用,而地方公共支出对房价有促进作用,两者对房价的净影响为正;(2)房地产税对房价影响存在显著的区域差异,且各房地产税种对房价影响不尽相同;(3)地方公共支出对房价的影响也存在显著的区域差异,东部地区大于中、西部地区。研究结论:(1)房地产税收和地方公共支出预算相互配套的政策组合能有效调控房地产市场。(2)中国房地产税对房价的调控能力不强,应改革现行的房地产税制,开征物业税。 相似文献
12.
广州市国土资源和房屋管理局 《中国土地》2013,(4):17-18
2012年,广州市坚决执行国家限购、限贷等房地产调控政策,认真落实国土资源部《关于采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价的通知》和《关于严格监管房地产大企业和大地块开发建设情况的紧急通知》精神,以"稳定"为主基调,抑制投资性需求,保持了房价稳定。2013年,广州市将继续把握好"稳定"主基调,做好房地产用地管理与调控。进一步加强市场分析预判,提升土地供应的科学性。完善地 相似文献
13.
14.
15.
16.
近几年,我国房地产市场价格大幅度上涨,房地产行业在不同程度上存在着一定的泡沫成分。目前,一些学者认为房地产行业是暴利行业,房地产是中国最佳的寻租场所,是比股市圈钱还要来得快、风险又小的聚宝盆。而房地产商则倾向于从房地产行业出发,认为中国的房地产行业不是暴利行业,房价是由市场来决定的。我国的房地产是否存在寻租行为,以及应该如何去解决与规避这些寻租行为,成为影响房地产行业健康发展的关键因素。 相似文献
17.
18.
在全国范围内房价出现持续上涨的同时,广州市的房价却出现了阶段性平稳下降的现象.鉴于土地市场是影响城市房地产价格最为重要的因素之一,通过采用时差相关性方法测算广州市土地市场相关因素对房价在时间上领先或滞后作用及年限,结合实证分析广州市土地交易价格、土地供应面积、土地出让金与政策法律法规均对房价的时效作用,并提出可行性的政策建议. 相似文献
19.