当政府面对业主维权

“三不管”的尴尬境地 在轰轰烈烈的业主维权运动中，业主所面对的．有物业公司，有开发商．有时是业主委员会．有时是政府部门。[第一段]     

当政府面对业主维权

"三不管"的尴尬境地 在轰轰烈烈的业主维权运动中,业主所面对的,有物业公司、有开发商、有时是业主委员会、有时是政府部门.     

业主维权记

优美和谐的住宅园区往往是开明业主们与称职的“管家”(即物业公司)共同维护、辛勤奋斗的结晶。业主与物业公司和睦相处是优美和谐住宅园区建设的基础。在住宅园区里,业主与“管家”的努力目标是一致的,就是要共同创建优美和谐的家园,提高人居质量,实现双方利益共赢。因此,两者间应围绕建设美好家园的大目标建立起相互信任,相互尊重,相互     

当物业管理面对拥有多层次业主的住宅社区

项目管理理论认为一个成功的项目,首先取决于其利益相关者的目标一致。这一铁则使当前的中国物业管理面临生存悖论。作为一种独创的不可逆转的、富有连续性和生命周期的工作任务毫无疑义物业管理必须划入“项目”这一范畴之中。但是与通常的项目所不同的在于物业管理很难界定和识别出到底谁是真正的“客户”?这些“客户”的“需求”究竟是什么?假若政府对物业管理的需求仅仅是息事宁人开发商对物业管理的需求仅仅是推动销售,业主对物业管理的需求仅仅是免费午餐,事情就好办了。祭出“物业管     

业主维权现状透视

关注物业管理市场发展的人们不难发现,就在半年以前,有关物业管理的市场记忆还停留在对各类问题、矛盾的揭示、披露与追踪上,"投诉"、"纠纷"是大众媒体中出现得最多的字眼;而仅仅在几个月后,尤其是国家<物业管理条例>颁布实施以来,"自治"、"维权"等词语迅速地取而代之,在物业管理市场上接连演绎了一个个引起人们普遍关注的事件.     

业主如何最有效地维权

今天给大家介绍的一个案例颇有典型性和普遍性,你没经历过也一定听说过,简而言之,就是业主认为物业公司不履行其应尽的义务,于是业主就拒绝缴费.一般人都怀着对物业公司不满的情绪,认为不缴得对,不缴得有理,就该治治物业公司,法院就该主持公道,保护我们业主这样的"弱势"群体,打击一下物业公司的"不法"行为.但是,法律不光是为业主制定的,也是为包括物业公司在内的所有人制定的,大家都既有权利也有义务,谁也别存只被保护不受"打击"的幻想.     

月亮湾的业主维权新模式

在我们目前“强国家、弱社会”的现实政治框架下,本应纯粹的市场博弈呈现出如下特色:无论哪一种市场力量都必须接近政治力量并试图和政治力量结合在一起以期得到政治力量的支持,而经验的逻辑恰恰证明哪一种市场力量和政治力量紧密合作,哪一种市场力量就占据优势。     

业主维权之路并不漫长

在法律面前人人平等,推动权益公平的实现,维权者应该具备面对现实的信心,维权路途艰辛却并不漫长.     

建议业主用消法维权

根据《2006年:中国首都社会发展报告》,近年来北京的物业公司与业主的矛盾呈现增多、激化的趋势。据北京朝阳区人民法院提供的数字,2005年该院受理了超过7,000件物业纠纷案,其中,物业公司起诉业主索要物业费的占到了94％。在物业费纠纷频发的状况下,如何运用法律维护自身权益成为人们关注的焦点。对于因物业服务合同引发的纠纷,可以采用多种途径解决,那么对于业主来说     

关于业主维权的思考

物业管理与每个人的生活息息相关。在物业管理领域的不断拓展过程中,人们对物业管理给生活带来的便利与困扰陷入思考。自物业管理介入到人们的日常生活以来,人们的生活质量有了质的飞跃。而另一方面,物业管理公司与业主之间的矛盾也在逐步升级。业主该如何避免这种纠纷,如何在得到良好的物业管理服务的同时又能保障自身的权力与利益呢?这是众所关注的焦点。首先业主应具有主人翁及民主意识,明确自身在物业管理过程中的十项权利和应履行的六项义务。理顺物业管理各方主体的法律责任,明确业主和物     

难点与实践当物业管理面对拥有多层次业主的住宅社区

项目管理理论认为：一个成功的项目，首先取决于其利益相关者的目标一致。这一铁则使当前的中国物业管理面临生存悖论。作为一种独创的、不可逆转的、富有连续性和生命周期的工作任务，毫无疑义物业管理必须划入“项目”这一范畴之中。但是与通常的项目所不同的在于物业管理很难界定和识别出到底谁是真正的“客户”?这些”客户”的“需求”究竟是什么？     

争斗与妥协——业主理性维权大趋势——月亮湾的业主维权新模式

在我们目前“强国家，弱社会”的现实政治框架下，本应纯粹的市场博弈呈现出如下特色：无论哪一种市场力量都必须接近政治力量并试图和政治力量结合在一起以期得到政治力量的支持，而经验的逻辑恰恰证明哪一种市场力量和政治力量紧密合作，哪一种市场力量就占据优势。     

利用法律武器实现业主维权

针对居住小区物业管理中存在的业主方遭受的侵权行为,以新颁布的《物权法》和新修订的《物业管理条例》等相关法律条文为依据,分析了侵权行为的来源,从业主团体的角度分析了来自开发商、物业服务企业、业主委员会和业主大会及业主个人的可能侵权行为及维权对策;从业主个体的角度论述了相邻关系中的侵权现象与维权措施。文中对业主大会和业主委员会在维护业主权益方面的作用进行了分析,指出了业主维权应该注意的若干方面的问题。     

城市社区业主维权模式研究

本文分析了目前社区业主维权的现状及原因，比较了几种维权模式的优缺点，最后从法律角度对业主自治进行了思考。     

业主维权是社会进步的标志

随着我国民主政治特别是基础民主政治的发展,业主维权正经历着一个从孤立的个人维权到联合起来维权,从被动应诉维权到主动起诉维权的过程。笔者认为,这正是社会进步的一个标志。     

对业主维权的调研与分析

2006年4月至10月,笔者与五位同学一起,就《业主维权与城市社区治理》进行了一次课题调研工作.此次课题调研通过对南京市五个典型社区个案的实地调查研究,采用定性和定量相结合的方法,以深度访谈为主,同时发放有关问卷,进行统计分析,典型调查的五个社区,分别是雨花台区的阅城国际,江宁区的海明珠花园,鼓楼区的长阳花园,鼓楼区的世纪花园,下关区的清江花苑.下面就是我们对业主维权事件中涉及利益各方的分析与思考.     

对业主维权意识的几点思考

通过对目前业主维权意识现状的分析,说明业主、物业公司和政府行政职能部门对待业主维权存在的认识歧见,建议:业主、开发商、物业公司三者间应建立起尊重各自合法权益、相互配合、相立制约而共同发展的关系;同时行政职能部门的管理、监督意识也有待提高。     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手，从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述，指出业主维权的正确方向：业主维权一定要兼顾双方利益．实现双赢，共建和谐社区。     

争斗与妥协——业主理性维权大趋势

轻用其芒,动即有伤,是为凶器;深藏若拙,临机取决,是为利器。业主在维权的过程中,如何掌控这柄剑是其胜败所在。曾几何时,聚众、贴标语、拉条幅、“口水战”甚至暴力冲突等“斗争”方式成为了业主维权的主要手段。在强调民主意识、法治意识的今天,物业管理越来越需要理性的维权。与其跟开发商,物管公司斗个“你死我活”,亦或新、老业委会权利相争,倒不如进行理性沟通,在冲突中寻找合作,在妥协中争取利益。     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手,从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述,指出业主维权的正确方向:业主维权一定要兼顾双方利益,实现双赢,共建和谐社区.