基于利益相关者视角的房地产业发展研究

文章以利益相关者理论为背景和依据,结合中国目前房地产业的发展实践,对产业中的利益相关者及其利益诉求进行了认定和分析。基于利益相关者的视角,只有通过权利的让渡,才能够使房地产业的整体利益最大化,使房地产业能够和谐发展。     

基于新型城镇化视角的房地产业发展研究

研究目的：探索新型城镇化背景下的我国房地产业发展。研究方法：理论与实证研究法，定性判断与定量建模法．研究结果：城镇化不是简单的人口迁移、征地拆迁和建城扩城，“房地产亿”式的旧城镇化模式巳不可持续。亟需破解城市房地产脱离产业而过度发展问题，促进新型城镇化建设与房地产业协调发展。研究结论：要使我国房地产业发展纳入新型城镇化的正确方向，发挥新型城镇化拉动内需、促进增长的引擎作用．就必须进一步坚持和改善房地产业发展的宏观调控。深化改革、完善制度建设与坚持发挥市场机制调节作用是从根本上缓解住房难和抑制房阶上涨的长效机制。     

基于“供给侧改革”视角下天津市房地产业发展研究

近年来中国房价走势连年上涨,国内许多一二线城市房价居高不下,天津作为准一线城市、京津冀经济圈的重要参与者,其房地产业也遭遇了前所未有的价格泡沫及发展瓶颈。"十三五"时期,国家提出"要化解房地产库存,促进房地产业持续健康发展"。在此背景下,本文立足房地产业供给侧结构性改革的视角,探析改革的初效,并从优化生产和供给的角度出发,研究如何推动天津市房地产业健康发展。     

基于DEA方法的房地产业资源配置效率评价分析

资源配置效率的高低是房地产业发展水平的重要标志，也是衡量房地产市场是否成熟的主要标准。本文运用数据包络铲析法（DEA），构建了我国房地产业资源配置效率评价模型，选取全国31个旨、直辖市、自治区作为决策单元（DUM），对房地产业资源配置效率进行评价？评价结果显示，我国房地产业资源配置效率整体优秀率低，多数地区存在资源配置不合理现象。     

房地产业发展的现状及对策研究

80年代末,房地产业作为一门新兴产业,开始在我国一些沿海地区和城市暂露头角,之后迅速在全国各地漫延、升温.尤其是在1992～1994年和1998～2001年这两个时间段内,房地产业作为我国经济发展的热点,其宏观基本面表现出良好的态势,对我国经济建设和投资快速增长起到了重要的促进作用.     

深圳房地产业发展的保证体系研究

<正> 一、历史的回顾深圳市自1980年辟为特区后,在改革开放方面进行了大胆的探索,特别是在开放房地产市场方面取得了突破性进展.特区人最早改变了土地和房屋不是商品、不能进入市场流通的看法.深圳房地产市场在借鉴了香港成功经验的基础上,以破除传统的无偿、无限期土地使用制度为突破口,最先采取协议、招标和拍卖等市场竞争手段,从根本上杜绝了传统体制下的种种弊端,为政府广开财源开辟了道路.深圳特区房地产市场的发展大致经历了三个阶段:1、初级阶段.深圳特区土地价值的最初利用是通过土地资金化体现出来的.1982年,广东省人大颁布《深圳特区土地管理规定》,对各类土地根据其不同性质按年收取土地使用     

基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究

文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型．在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响。根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系。文章将利用“四象限”模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰．以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展,     

稳定发展上海涉外房地产业的探讨

90年代是上海经济振兴的关键10年。发展涉外房地产业,是上海发展外向型经济的内容之一,也是上海加快发展第三产业、重塑贸易和金融中心功能的重要手段之一。根据开展涉外房地产主要目的、条件成熟程度、规模大小差异,上海发展涉外房地产大致分为两个阶段。第一个阶段是1980～1987年,为起步和探索阶段。     

辽宁房地产业持续健康发展研究

保持房地产业持续健康发展，解决好城乡居民住房问题，事关经济社会发展全局，事关辽宁全面振兴和和谐社会的建设。进入“十一五”时期，辽宁房地产业持续较快发展，取得巨大的成绩。当前，促进房地产业持续稳定健康发展，需要立足于推进科学发展，深入分析判断房地产业发展的现实情况和具体问题，认真贯彻落实好国家房地产调控政策措施，保持辽宁房地产业来之不易的良好势头。     

扩大内需背景下我国房地产业发展问题研究

经济危机的影响使我国房地产业企业利润下降,市场低迷。中央扩大内需政策为房地产业的发展带来了契机。我国房地产业对经济增长的贡献巨大,但是经济增长不等于经济发展,房地产业发展带来的弊端也日益显现。本文通过分析我国房地产业的发展历程和现状,存在的弊端,并运用经济增长理论对其进行经济学分析,提出在扩大内需背景下,我国房地产业发展的对策和建议,以促进房地产业更加健康、持续、良好地发展。     

上海房地产业与社会经济和谐发展研究

本文从社会经济和谐发展的要求，认为上海房地产业与地区社会经济基本协调，但仍然存在着诸多不和谐的问题，并提出未来上海房地产业和谐发展的思路和对策建议。     

德阳市房地产业发展的历程与现状分析

本文阐述了德阳市房地产业发展的历程与现状,指出德阳市房地产业发展中存在的问题,最后对德阳房地产业未来的发展进行预测。     

我国沿海外向型房地产业的现状与发展对策研究

进入90年代后,我国沿海地区外向型房地产业进入一个新的高潮,形成多种的投资形式和发展特点,取得了显著的社会经济效益。 (一) 目前,沿海外向型房地产业和市场发展的几个特点: 1、开发企业日益增多,外商踊跃拓展投资。近年来沿海许多地区逐步吸引外资参与开发经营房地产业,如福州87家房地产开发企业中,外资参与的有50多家;厦门通过房地产引进外资金额累计达22.6亿美元;广州到去年底共批准外商投资房地产企业40家,其中去年批准合资合作项目23家,独资项目5家,合同外资3.83亿美元,占当年合同外资总额的32％,而1990年仅占2.56％,使广州外资结构出现工业与房地产并举的新格局;上海到1990年底共     

山东省房地产业的发展策略研究

山东省房地产业的发展策略研究郭松海，姜悦明一、山东省房地产业的发展现状十几年来，山东省房地产业发展迅速，产业已初具规模，市场运行机制已开始启动，一个具有巨大活力和潜力的新兴产业已基本形成。１９９３年，全省有开发公司１３５３家，其中专营公司９６５家，项...     

转变职能推动房地产业的发展

房地产行政管理部门是联系政府、房产商及老百姓的桥梁和纽带，是老百姓关注政府行为的一个窗口。随着我国市场经济日益完善，尤其是我国加入WTO后，房地产行业不仅面临产业自身的竞争压力，而且面临国外房地产业的挑战。这就要求我们一定要创造一个宽松的环境，使房地产日趋成熟并不断发展壮大。一、以人为本，转变干部作风，建立一支过硬的管理队伍房地产行政管理工作是集政治、法律、计划、组织、专业和技术为一体的综合性工作，没有一支具有较高政治理论水平和专业技术素质的管理队伍，要塑造出文明示范的窗口，创造出一流的服务质量…     

宁德市房地产业可持续发展研究

房地产业既是现阶段国民经济的重要支柱产业,又是社会普遍关注的民生行业。深入研究并构建房地产业健康有序可持续发展的长效机制对实现国民经济又好又快发展意义重大。文章从在房地产市场中处于三线城市的宁德市的角度,提出保持房地产业稳定,避免大起大落的对策。