加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，     

中央经济工作会议对房地产业的影响分析

一、各时期中央经济工作会议提出的经济发展目标和要求 2009年经济工作重点：保增长促发展。必须把保持经济平稳较快发展作为全年经济工作的首要任务，把扩大内需作为保增长的根本途径，同时实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。房地产方针：保持房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理地改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。     

挤出房地产泡沫

房地产作为中国经济增长点不是鼓励房地产炒作与投机。不是让房地产炒作者透过银行的金融杠杆把国内的房地产市场的价格炒上天，并以此来制造经济的虚假繁荣或短期繁荣（而这是金融不稳定的根源），而是要把房地产市场的发展放在居民自住性的消费需要上……     

逆转 国内房地产市场的下一步

当房地产市场成为一个居民居住消费的市场时，那么房价一定会向理性回归，一定会以全体居民基本的支付能力为基础。     

构建和谐楼市从添砖加瓦做起

什么是和谐社会?和谐社会是一个系统的概念，从理论上说，是一个社会各阶层和睦相处，社会各成员各尽其能、各得其所的社会，是人们的聪明才智、创造力得到充分发挥和全面发展的社会，是经济发展和社会发展并进的社会，是城乡协调发展的社会。是人与人、人与自然协调相处的社会。房地产市场是社会的一个组成部分，和谐社会必然应该形成和谐的房地产市场，这是和谐社会的应有之义。在和谐社会环境下，房地产市场应当是与社会经济发展相适应的市场，是与相关产业相协调的市场，是市场总量基本平衡、供应结构基本合理、价格基本稳定的市场，是人民群众能够满足合理需求、不断改善居住条件的市场。     

认真贯彻国务院通知精神 促进房地产市场持续健康发展

1998年以来,各地认真贯彻国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知精神,广大城镇居民积极投入住房制度改革,城镇住房制度改革取得重要进展,住房商品化的新体制基本确立;居民住房条件不断改善,住房消费进入一个新阶段;房地产开发建设和宏观调控机制日趋完善,房地产市场体系初步建立;房地产投资和住宅建设步伐明显加快,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业。从总体上看,我国房地产市场发展是健康的。但是,我们同时应当看到,房地产业快速发展过程中出现了一些值得关注的问题:一是部分地区房地产结构性矛…     

济南市房地产业发展情况浅析

近年来，济南市房地产业得到了健康快速发展，房地产投资增长较快，房地产投资占固定资产投资的比例不断加大，特别是随着社会购买力逐渐增强，居民住房消费需求旺盛，群众住房条件不断得到改善，住房价格基本平稳，供求关系趋于平衡，市场秩序相对规范，理性投资和消费成为市场主流，房地产业总体保持了健康发展态势。     

声音

“房地产的价格理性回归刚开始，房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年泡沫水平上，而是要稳定在国内绝大多数居民改善住房的经济预期上。”     

富力三盘借两会春风劲销

今年的“两会”，国务院总理温家宝在政府工作报告中关于房地产的政策，为今后房地产发展指明方向：其中特别指出通过继续大规模实施保障性安居工程、继续支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房等多项措施，促进房地产市场平稳健康发展。     

从新“国五条”看执政理念与房地产管控策略

房地产市场的问题，既不是一个单纯的经济问题．也不是土地、税收等具体政策问题，而是执政理念和管控策略的问题。政府既要促进经济发展，又要保持社会稳定；既要发挥房地产业在宏观经济中的龙头带动作用．又要满足低收入群体的基本生活需求。在此背景下，社会政策的焦虑和紧迫如影随形．房地产调控注定上下两难，进退失度。一个特殊的市场     

发展上海公共租赁住房问题的思考

上海房地产市场在经历了几年的宏观调控之后，房价上涨的势头没有得到预期的遏制，普通居民尤其是低收入人群的住房问题日益凸显。今年初，温家宝总理在全国人大《政府工作报告》中进一步提出要“积极发展公共租赁房屋”．提出了建设创新型城市中一个涉及房地产理论的新命题。     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。     

积极鼓励自住性住房消费

自加强对房地产市场的宏观调控以来,投资性购房行为受到必要的控制,短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制,住宅市场需求中的虚假因及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态,既影响居民正常的住房消费需求的满足,不利于房地产市场平稳发展,又影响内需的扩大,不利于整个国民坚持以自住性住房消费为主,有利于住房供求平衡,有利于住房消费需求结构和供给结构的协调,有利于保持房价稳定,有利于促进房地产市场持续稳定健康发展,最终实现宏观调控的基本目标。可以说,鼓励自住性住房消费是住宅市场宏观调控政策的基点。衡量调控成败的根本标志是,是否有…     

2007，楼市向南看

2006年，珠三角经济快速增较长，加之居民可支配收入持续上升，为房地产的发展提供强大后盾。2007年，广州依然是珠三角房地产市场的风向标，而其他珠三角城市又能否保持良好的发展势头呢？就此，我们采访了珠江恒昌董事总经理何世红先生，对于2007年的珠三角地产市场进行了一次探讨。     

突出重点锐意进取 开创房地产管理工作新局面

房地产业是国民经济支柱产业，住房问题是重要的民生问题。莱芜市房地产管理局的成立，充分体现了市委、市政府对房地产业和居民住房问题的高度重视和关心。市房地产管理局领导班子将团结带领全局干部职工，紧紧围绕市委、市政府中心工作，加快工作指导转变，解放思想、真抓实干、锐意进取、不负重望，推进房地产业又好又陕发展。我们当前和今后一个时期的主要任务是：整顿规范两个市场，积极探索两个延伸，努力提高两个水平，开创我市房地产管理工作新局面。     

对菏泽市房地产市场形势的调查思考

近日，我们对菏泽市房地产市场运行情况进行了调查和研究。结果表明，我市房地产市场发展总体态势运行良好，新的住房供应体系已初步建立，住房消费有效启动，居民住房条件明显改善、房地产业拉动国民经济增长的作用日趋突出。但是，我市房地产市场发展还存在不少问题，需要认真研究，采取措施，促进其健康发展。     

2005年济南市房地产市场分析

2005年，在国家实施宏观调控新措施的影响下，济南市房地产市场发展中的不利因素得到有效抑制。房地产投资规模适度增长，住房供应结构逐步改善，商品住房价格基本稳定，供求关系基本平衡，房地产市场运行态势总体平稳，为济南市开创“十一五”时期经济、社会发展新局面打下了较好基础。     

北京市已购公有住房上市出售实施办法

为进一步推动本市已购公有住房上市出售，满足居民改善住房条件的要求，促进房地产市场持续健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况．制定本办法。     

对房地产经纪立法的一点思考

中国的房地产经纪行业是在改革开放以后才发展起来的。房地产经纪行业是依附于房地产业而生存的服务性行业，它的繁荣和发展与房地产业的发展既相伴相生又互为因果。随着国家住房制度的改革和人民生活水平的提高，老百姓对住房的要求也水涨船高，这就促成了房地产市场的空前繁荣，房地产经纪行业也像迅速膨胀的热气球，在房地产市场近年来狂热的火势猛攻下一路高歌勇进，成绩斐然。     

科学发展观与房地产市场可持续发展

我想就上海房地产市场的形势谈一些想法。十多年来，上海以改善广大市民的住房条件为目标，以土地使用制度和住房制度改革为动力，着力于建立以商品化、市场化、社会化为取向的住房新体制。经过艰苦努力和不懈探索，基本确立了一个统一、开放的房地产市场体系。目前，上海房地产市场呈现健康、有序的发展态势，对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。