浅析我国物业管理面临的问题与解决措施

随着社会经济与人民生活水平的不断提高，带动了物业管理行业的发展，物理管理在改善居民生活质量、提高工作环境、促进城市快速发展方面有着极大的作用。但是，在物业管理的发展道路上仍有一些急需去解决的问题。本文就我国物业管理行业中面临的问题进行了细致的分析，深入研究了物业管理面临问题的解决措施，使我国物业管理行业快速的发展。     

浅析物业管理在房地产业中的作用

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商和城市管理对物业管理的需求。文章论述了物业管理服务的主要内容,物业管理的误区,房地产开发与物业管理的互补作用及物业管理在现代化城市管理中的作用。     

物业服务在经济建设中的作用

随着中国房地产经济的腾飞发展,物业管理作为现代城市发展中新兴的第三产业,对为人们创建文明、整洁、安全、舒适的生活和工作环境的同时,也在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。本文在分析新中国经济建设中物业管理行业所处地位的基础上,从吸纳了大量的劳动力、提供大量就业岗位、促进社会资产保值增值等发面分析物业服务在经济建设中的作用,进而实现社会、经济、环境效益的可持续发展。     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

深圳社区建设与物业管理分析

社区建设与物业管理都是城市社会经济发展到一定阶段的必然结果,是城市现代化建设的重要基础。深圳率先引进并发展了物业管理先进模式,有力地推动了城市现代化建设,在社区建设方面,积累了不少成功的经验,较好地发挥了其在社会经济发展中的重要作用。深圳的社区建设和物业管理,不仅得到政府部门的大力支持,还获得了广大市民普遍认同,两者在相应的社会定位上不断调整,积极磨合,适时理顺两者关系,努力克服存在的问题,正在沿着相互协调、相互支持、通力合作的健康轨道向前发展。     

现阶段高校物业管理简析

高校物业管理是随着高校的后勤改革而形成的，起步较晚。高校物业管理的模式还处在探索阶段，为了适应市场经济和物业管理市场的需要，高校物业管理应该不断探索适应高校特点的物业管理模式，使其与蓬勃发展的城市经济建设相适应，使高校物业管理沿着市场化、专业化和社会化健康发展。     

物业管理企业应提高理财能力

在我国,物业管理是一个新兴行业。近年来,随着服务意识与服务水平不断提高,物业管理已逐渐为人们所接受,物业管理市场前景广阔。众所周知,由于受居民收入水平、物业管理宗旨、物业管理收费标准等因素的制约,物业管理行业注定是一个微利行业。但是,物业管理企业同其它企业一样,为了满足其自身的生存和发展,需要足够的资金和利润。随着我国物业管理行业的社会化、专业化、企业化和经营化的不断深入,对物业管理公司的财务管理水平提出了更高的要求。然而,目前我国的物业管理企业普遍存在财务管理水平低下问题,不少企业长期微利或亏损,有些甚至…     

产权形式多样化的住宅小区物业管理初探

物业管理是生产力发展和社会进步到达一定水平后所兴起的一种朝阳产业,也是 一个国家、一个城市经济发展水平、居民生活状况和文明素质高低的综合体现。 自1998年国家宣布停止住房实物分配,实行住房货币化以来,我国的商品房建设发展迅猛,随之商品房住宅小区的物业管理也如火如荼地开展起来,随着媒体的关注和开发商的宣传,越来越成为广大购房者衡量一个楼盘品质优劣和价位高低的重要砝码。以中海、金地、万科为龙头的国内顶级物业管理企业也通过其在各地的业务为我们描绘着物业管理的美妙蓝图和广阔前景。 但是,一个不可否认的事实却不容回避的凸显出来,那就是旧城区里那些前身是直管公房或自管公房,如今产权形式已多样化的老房子谁来管?在旧的体制下,它们还能受到来自房管所或原产权单位的管理和维修,随着房管所的改制、公房出售产权变更,这些日渐衰败的房屋己逐渐陷入无人看管,与市场化的物业管理绝缘的境地,成了谁都不敢接的烫手山芋。究竟它们的现状如何?又是什么阻碍了物业管理企业前行的步伐?又有什么良策改变这种现状呢?本文将做以下探讨。     

现阶段高校物业管理简析

高校物业管理随着高校的后勤改革而行成的，起步较晚。高校物业管理的模式还处在探索阶段，为了适应市场经济和物业管理市场的需要，商校物业管理虚该不断探索适应高校特点的物业管理模式，使其与蓬勃发展的城市经济建设相适应，是高校物业管理沿着市场化、专业化和社会化健康发展。     

促进物业管理市场的健康发展

我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的，经过二十多年的摸索和发展，已经初具规模。特别是90年代以后，我国房地产业蓬勃发展，一些规范的法规，制度及管理办法相继出台，物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市，如北京，上海，广泛和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看，我国的物业管理还不够成熟，基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例，对我国物业管理的现状做一个简要的分析。     

对太原市住宅小区物业管理现状的调查与分析

物业管理是提高现代居住小区环境质量的基本保证。随着我国城市化进程的加快,城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市的重要方面。文章通过调查与分析,了解我国城市新建小区物业管理的发展现状,指出了当前物业管理中存在的主要问题,并提出相关建议。为进一步提升物业服务水平,促进物业管理持续健康发展,制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供参考依据。     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

浅议物业管理纠纷

随着住房商品化进程的不断加快．我国住宅建设迅猛发展，大量住宅小区投入使用。与此同时，城市经济的飞速发展，使得房地产产权日趋多元化和动态化，物业管理逐渐成为大家瞩目的焦点。大家已经认识到：住得舒服与否还要靠物业管理的水平。物业管理的重要性已经被人们认可，然而物业管理公司与业主的纠纷也愈来愈多，物业管理投诉一直居高不下。这些纠纷和投诉，从某种社会意义上看，说明了业主法律意识在逐渐增强，物业管理工作越来越受到关注，     

浅谈物业管理存在的问题及对策

随着我国房地产的快速发展,物业管理也随之进入了一个快速发展的时期。目前全国物业管理企业已超过2万家,从业人员突破200万人,物业管理覆盖面得到较快扩大,尤其在一些大城市,如北京、上海、广州和深圳,物业管理的覆盖面已超过90％,且物业管理已达到相当高的水平。虽然物业管理取得了较快的发展,并对推动城市住房管理体制改革、城市环境建设发挥了重要作用,但与建立社会主义和谐社会的要求以及广大业主对物业管理的期望相比,还有较大的差距。     

城市新建住宅小区物业管理发展现状与原因分析

随着我国城市化进程的加快,城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市社会的重要方面。作者通过调查与研究,指出了我国城市新建住宅小区物业管理的发展现状,并进一步分析了产生现状的主要原因,其目的是为进一步制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供重要的参考依据。     

温州物业管理行业发展现状及对策分析

发展总是机遇和挑战并存 ,作为新兴行业 ,温州物业管理发展迅速 ,但是在经济带动和政府行为提供机遇的同时 ,也面临着种种压力和挑战。文章从浙江温州经济发展趋势和温州物业管理行业发展角度 ,探讨了解决温州物业管理现存问题的应对举措 ,以期引起行业发展的关注     

浅谈房地产行业中的物业管理

随着人民群众生活水平的不断提高,人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系,发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。     

探究东胜地区住宅小区物业管理问题及解决对策

近年来随着东胜城市建设的快速发展，住宅小区数量急骤增长，规模不断扩大。东胜地区物业管理工作取得长足发展，逐步向精细化迈进，物业企业规模和从业人员数量不断扩大，功能日趋完善，物业水平得到提高，伴随着东胜城区的迅速扩张，在发展过程中也出现了一些新问题。通过认真细致调研走访物业服务企业、小区业主委员会和业主，了解东胜地区物业管理现阶段发展状况和存在的问题，具体解决措施对策。     

城市社区管理体制的革新——物业管理

物业管理不仅是房产管理中的一种重要发展模式,更是城市社区管理体制的创新。中国的社会性质正由计划体制向市场体制发展,物业管理是当今社会结果发生改变条件下的一种产物,同时,这种管理模式也是一种嵌入旧社区的新生事物,物业管理的发展在这样的大环境下面临极大的问题和挑战,培养物业管理的发展是推动城市社区管理体制革新的重要步骤。     

物业管理纠纷若干问题探讨

随着我国房地产业的快速发展,物业管理作为一个新兴的产业正步入行业发展的快车道。然而,由于相关立法不够完善,以及物业管理行业尚处于发展的初级阶段等原因,物业管理方面的纠纷也日益增多,其中以物业管理服务收费纠纷最为常见。以下是笔者办理的一件物业管理纠纷案件。