"拆迁问题"之我见——以中小城镇为例

随着城市化进程的加快,拆迁问题已成为当前社会备受关注和争议的问题.面对拆迁带来的负面影响,城市发展究竟该何去何从.笔者认为应该坚持"和谐拆迁"的理念,从人与个人、人与社会的利益关系角度上来调和些矛盾,变"冲突"为"和谐",减少不必要的争端,从而创造一种积极的氛围,促进社会整体的和谐发展.     

在"平等保护"与"公共利益优先"之间寻求一种和谐——从房屋拆迁谈起

<物权法>以"平等保护原则"为鲜明特色,而"公共利益优先"又是我国长期以来的政策导向.在城市化进程飞速发展的今天,房屋拆迁无疑因突出反映着二者关系且现实中问题重重而成为一大社会焦点.怎样在房屋拆迁中处理好二者关系对于我国城市化建设影响重大.基于此,本文以房屋拆迁为载体,从解读二者关系、界定公共利益、完善补偿制度、三个方面阐述处理二者关系的方法和途径.     

"文化遗产开发难题"12澳门保护世遗七大高招

2005年6月15日,澳门历史旧城区成为中国第31个世界文化遗产.与众多内地城市不同,澳门的"古城区改造"、申遗、保护,并未进行大规模的拆迁;并在申遗成功后的短短5年中,真正实现了旅游、民生、经济转型的"三赢"发展.澳门世遗,由此成为中国文化遗产开发的经典案例.它告诉我们:申遗和文化遗产保护可以不拆迁,也可以很便宜,而且效果也不差.     

我国城镇拆迁补偿中的利益冲突与化解机制

随着我国城镇化进程加快,拆迁问题日益成为人民关心的话题.拆迁过程中出现了诸多冲突与矛盾,“钉子户”、暴力拆迁、以命抗拆等现象层出不穷.其中很大一部分原因是拆迁双方就拆迁补偿安置协议无法达成一致,各自利益诉求难以协调统一,导致矛盾激化.为促进和谐社会发展,保障社会公共利益,针对该问题的分析与探究显得尤为重要.     

由"官商意愿"引发的思考

本文由城市规划和建设中的官商意愿引发思考,提出各级人民政府在对待城市规划上应变官商意愿为官民意愿,变官商利益为群众利益,践行我们党全心全意为人民服务的宗旨.要把维护群众合法权益放在工作首位,杜绝拆迁流血事件的发生.     

简论新《国有土地上房屋征收与补偿条例》中应该蕴含的物权精神

备受争议〈城市房屋拆迁管理条例〉修改征集意见工作正在如火如荼的进行,〈国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例〉可能会在最近出台.这一条例的出台,旨在解决目前拆迁过程中违背〈物权法〉的行为,以及〈城市房屋拆迁管理条例〉中与〈物权法〉中物权精神不符的各种规定.本文主要论述〈国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例〉应该具备什么样的物权精神,这些物权精神如何表现在条例当中.以期能够避免因暴力超前行为归当事人造成的人身和财产损害行为的发生.     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容.补偿范围不全面,拆迁矛盾便不能得到根本解决.我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄,土地使用权没有完全补偿.本文针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析,提出了完善补偿范围的相应对策.     

关于城市房屋拆迁有关问题的思考

本文对我国西部地区在城市拆迁过程中存在的主要问题及产生原因进行了理性分析,进而提出了今后在拆迁工作中应采取的对策和措施.提出正确处理政府拆迁管理部门、具体拆迁部门和被拆迁者的关系是搞好拆迁工作的关键.     

简论新《国有土地上房屋征收与补偿条例》中应该蕴含的物权精神

备受争议<城市房屋拆迁管理条例>修改征集意见工作正在如火如荼的进行,<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>可能会在最近出台.这一条例的出台,旨在解决目前拆迁过程中违背<物权法>的行为,以及<城市房屋拆迁管理条例>中与<物权法>中物权精神不符的各种规定.本文主要论述<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>应该具备什么样的物权精神,这些物权精神如何表现在条例当中.以期能够避免因暴力超前行为归当事人造成的人身和财产损害行为的发生.     

城市房屋拆迁中政府行为失范的对策与建议——建立城市房屋拆迁第三部门管理机构

文章分析了城市房屋拆迁中的政府失范行为,提出建立城市房屋拆迁第三部门管理机构的建议.第三部门参与到公共利益的界定,补偿制度的制定以及房屋拆迁的监管工作,可以加快政府转换角色,规范政府行为.     

征地拆迁必须要"以人为本"

在现代化进程中,征地拆迁问题日益突出,主要是现行法律和政策环境难以保护被征迁者的利益要求,征地拆迁过程中没有坚持“以人为本”的科学发展观。必须采取明晰土地产权,完善征迁制度,规范征迁行为,依法行政及建立征拆社保基金等措施来解决政迁问题。     

老城拆迁改造中的"七个必须"

撤地设市以来,甘肃省酒泉市经济快速健康发展,城市建设步伐不断加快,城市规模日益扩大,城市面貌也发生了翻天覆地的变化。城市的大建设、大改造带来了城市的大拆迁。四年来,全市共审批发放拆迁许可证15件,先后组织实施了20多个旧城改造项目,累计拆迁城市危旧房屋14万平方米,搬迁居民3000多户。特别是2006年,作为酒泉市委、市政     

论"市场评估价"法律适用之法则

城市房屋拆迁补偿的重要方式之一，是作价补偿的法律依据，是国务院《城市房屋拆迁管理条例》(新条例)第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆…………     

在推进城市发展进程中如何协调拆迁难的问题

在城市化发展进程中,房屋建筑的拆迁是不得不面对的攻坚难题.城市拆迁这一难题涉及面广,不仅是关系到城市发展的经济性问题,牵涉到多方利益的法律问题,也是关系民生的社会问题.本文主要从三个部分对城市发展进程中拆迁协调问题进行了分析和探讨:第一部分城市发展与拆迁的关联性;第二部分拆迁难的主要成因;第三部分重点探讨了协调拆迁难的一些措施.     

城市改造中拆迁方与被拆迁方利益博弈的法律分析

随着城市的不断发展,城市改造成为必然。房屋拆迁是作为城市改造的一项重要内容,往往牵扯到诸多利益主体,极易引发纠纷。特别是拆迁方和被拆迁方的利益博弈尤为突出。文章从法律的角度,具体从拆迁方与被拆迁方利益关系、拆迁方与被拆迁方利益冲突产生的根源分析入手,探讨如何寻求拆迁方与被拆迁方的利益平衡,以维护两者关系的和谐。     

城市拆迁中伦理问题的成因及对策

城市拆迁改造加速了环境的美化和经济的发展,但在拆迁的过程中也存在很多矛盾,本文从伦理的角度提出了拆迁中存在的一些问题,并就如何解决拆迁中的矛盾做了一些探讨.     

"黑盗"夜半突袭商户家业遭毁却讨不到说法

随着我国改革开放和经济建设的发展，旧的城市建设格局正在打破，新的建设规划要实施，于是“拆迁”又成了经济生活中经常面对的一大难题，抛开各自的利益不说，政府与经营者、经营者与老百姓之间的个中关系更是千头万缕，万般复杂，难怪全国人大代表们呼吁拆迁法要尽快出台!因为有关拆迁的事件已经上演了数不清的种种悲剧、闹剧、丑剧!本刊近日又收到了来自天子脚下——首都北京的一封采用黑社会手法强制拆迁的投诉信——[编者按]     

城镇化推进过程中征地拆迁领域的腐败及治理

城镇化建设是经济社会发展到一定阶段的必然结果,也是全面实现小康社会的一个重要方面.在城镇化过程中,因土地征用、“城中村”拆迁改造、新农村重点工程建设等引起的征地拆迁问题日益成为社会矛盾的一个聚焦区.而征地拆迁领域的腐败现象更是带来恶劣的社会影响,严重威胁社会的和谐稳定.所以应该通过制度设计遏制拆迁领域中日益突出的腐败问题.     

浅谈政府在城市房屋拆迁中的角色定位——基于公共管理的视角

城市房屋拆迁实质上是政府对土地使用权的变相回收与重新配置.在城市房屋拆迁中,主要涉及五个主要的利益相关者,即政府自身、房地产开发商、拆迁施工单位、拆迁户、拆迁房屋估价机构.政府应该在这五个主要利益相关者之间进行正确的角色定位,但是当前政府在这方面存在缺陷,需要对其角色定位进行重新矫正.     

城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.