我国房地产产权产籍管理信息系统存在的问题及建议

随着改革开放,房地产交易日益频繁,产权产籍资料日益增多,我国的房地产产权产籍管理从传统的方式向信息化管理发生了转变.不过由于起步较晚,我国目前的大多数房地产产权产籍管理信息系统都存在一些不足.文章主要提出当前房地产产权产籍管理系统普遍存在的问题,并提出相应的改善建议.     

房地产产籍管理的现代化

产籍管理的现代化是指房地产管理部门综合应用现代化管理科学知识，采用先进的技术手段，把全部房地产产籍管理活动物化在各种设备中，使这些设备与管理人员一起构成为房地产产籍管理工作目标服务的人机信息处理系统，以提高管理的科学性、规范性和效率，减少失误。     

石油企业房屋产权产籍管理现状及存在问题分析

石油企业房屋产权产籍管理,基本上还停留在过去的管理模式上,跟不上市场发展的需要。非法交易、私下买卖房屋、拒不办理过户等突出问题日益增多,严重影响了房屋产权产籍管理的严肃性、准确性。     

房地产交易与地产权管理

房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独立存在的。因此,房地产交易中地产权管理是一个不可回避、不容忽视的问题。就目前而言,对其加强管     

我国民营企业产权现状及其改革建议

本课题组2006年在全国范围内对民营企业进行了问卷调查，回收的9345份问卷结果显示：我国民营企业产权现状存在着企业产权不明晰、产权结构不合理、产权流动性问题以及人力资本问题等诸多方面的问题，建议采取以下措施进行改革：明晰企业产权；产权结构合理化；开展资本运营，加速产权流动；产权制度的设置必须充分调动人力资本的积极性。同时，政府应加大宣传的力度、健全相关法律法规、深化金融体制改革并且完善市场环境，积极引导民营企业内部的产权制度改革。     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

国外城镇房地产制度的现状及其发展趋势

国外房地产经济发展历史较长,尤其是发达资本主义国家。但因各国经济制度及基本国情的不同,房地产制度也各有差异。从总体来看,以发达资本主义的私有商品制度和以社会主义公有制的有计划商品经济制度为主要典型。国外城镇房地产制度现状从整个国外房地产制度来看,各国都在根据本国实际情况进行房地产制度的不断改革。发达的资本主义国家美国、法国和日本,是私有经济最发达的国家。因此,房地产制度,     

我国房地产的发展现状分析

本文通过对我国房地产业发展历程的阐述，指出目前行业存在的关键性问题并加以分析，并针对问题所在提出了切实可行的解决办法，顺应了房地产业可持续发展战略的要求。     

不动产产权的转让——美国房地产经济综述之三

二、市场数据法市场数据比较法是最容易掌握的一种估价方法。这个方法的理论前提是,目标财产的市场价值同最近成交的类似财产的价格密切相关。事实上很少有一项财产完全类似于其他财产,而且时间流逝的因素也会影响价值。因此,估价的目的是要找到尽可能与目标财产相象的可比较财产,并对这些可比财产的售价进行调整,以此反映客观存在的差异。市场数据法的估价包含四个步骤。     

我国房地产信托投资基金发展模式及其选择

本文从房地产信托投资基金（REITs）的概念与类型入手,分析了我国REITs发展模式所面临的主要障碍与问题,进而提出当前我国REITs发展模式应以外部管理模式为主,逐步探索内部管理模式;以权益型REITs发展为先,逐步发展抵押权类REITs并积极创新和以交易所市场为主,以银行间市场为辅的政策和建议。     

我国住宅小区停车位的产权该归谁?

随着城市建设的发展和居民生活水平的不断提高,我国城市私人汽车的保有量增势迅猛,但停车位的数量却供不应求,这使得各地停车位的价格居高不下。与此同时,也引发了一个更深层的法律问题:即停车位的产权应如何界定?开发商是否有权出售停车位?对于这些问题,我国目前法律尚无明确的规定,这使得实践中因停车位引起的业主与开发商、物业公司之间的纠纷难以得到妥善的解决,本文仅就该问题予以初步探讨。     

深圳房地产的现状与发展思路

改革开放以来,深圳房地产业由逐步兴起到现在的高速发展,目前已经成为深圳经济中的新兴产业,并成为新的经济增长点和消费热点,对扩大内需、拉动经济增长起到了重要作用.尤其是最近5年来,深圳房地产业得到快速发展.1998～2002年,房地产投资占全社会固定资产投资的比重逐年上升,房地产投资对经济增长的年均贡献率约15%,年均直接拉动GDP增长约1.2个百分点.同时,房地产业的快速发展也不同程度地带动了建筑、装潢、家电、汽车等20多个行业的快速发展,为深圳市经济持续快速增长做出了积极的贡献.     

我国房地产金融发展及其风险问题分析

本文通过分析我国房地产金融的发展趋势及其特点,反思现今房地产金融发展中所存在的融资过分集中于银行、住房金融产品稀缺、法制不健全、信用风险高等问题,试图为我国房地产金融发展和风险防范提供决策参考。     

我国公立高校及其相关主体产权分析

由于高等教育大众化和普及化的进程,我国公立高校出现了财政危机和质量危机等新的问题,文章从公立高校及其相关主体的产权角度进行分析,揭示了造成这种问题的深层次原因。基于马克思的产权理论和西方新制度经济学的产权理论,从政府、高校和教师三个方面分析了他们之间的产权关系,并且从"教育劳务产品所有权"的角度为我国公立高校的产权改革提供理论依据。     

我国房地产市场预期管理研究

预期是影响房地产市场波动的重要因素。本文分析了当前房地产市场出现的变化及市场预期在其中发挥的作用,总结了影响市场预期的主要因素,并针对"稳预期"提出了相关的政策建议。     

辽宁省发展产权式酒店的对策与建议

产权式酒店是一种新的旅游业与房地产业结合的开发模式,它具有长远发展前景。本文分析了产权式酒店的特点,总结了辽宁省发展产权式酒店所具备的优势,指出目前国内现有的产权式酒店在发展过程中存在的问题,并针对这些优势及存在的问题提出了相应的对策及建议。