街道办"叫停"业委会涉嫌违法

据2007年7月4日《法制日报》报道,石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处,在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离,小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后,以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据,用一纸通知即作出"叫停"宏业花园业委会活动的决定.     

街道办“叫停”业委会涉嫌违法

据2007年7月4日《法制日报》报道，石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处，在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离，小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后，以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据，用一纸通知即作出“叫停”宏业花园业委会活动的决定。笔者认为此做法与国家物业管理法规相悖，系涉嫌滥用权力的违法行为。     

昆明阳光花园的"市政道路"该归谁管?

"让生活充满阳光!"走进昆明阳光花园,随处可见这句温暖人心的口号,这是阳光花园的业主及物业管理者所追求的一种生活理念及生活形态,然而,自《物权法》颁布后,由于小区道路停车的问题却打破了这个小区的安详……     

淮安市业委会工作瘫痪的对策

近年来,江苏省淮安市富春花园、益兴名流等8个小区业主委员会工作相继瘫痪,不仅仅是由于业主委员会成员辞职导致,还有的是因物业服务费调整引发不同利益群体之间的矛盾,出现一个小区两个业主委员会.如富春花园、富丽花园,互相争斗,集会集访,严重扰乱正常的物业管理和服务活动,影响小区的和谐稳定,变成了严重的社会问题.     

油气噪声扰民必须停止

案例 前不久,川东某市某区人民法院对原告本市精典花园小区物业公司和部分业主共同诉该小区魏某侵权纠纷案作出判决:原告胜诉.     

楼道血迹

在秦皇岛市中心有一个花园小区,公共设施完善,园内环境优美,是全市治安模范小区,这里的业主大多是冲着这里的物业管理公司的优质服务慕名而来的.     

长春第一花园小区的兴衰

"富豪花园"的诞生正值中国房地产市场化方兴未艾的时期,十几年过后,与它同期开发的小区都将面临几乎相同的处境.能否避免更多的小区重蹈富豪花园的覆辙,需要包括开发商、物业服务企业、业主等相关主体,站在对物业整个"生命周期"负责的角度上,重新认识物业管理的真正价值.     

健身权与休息权,一个都不能少

2005年7月5日晚上19点左右,在宁波江东园丁小区的中庭花园内上演了一场音响战.几十名就着音响跳健身操的小区居民与花园北侧的楼上住户发生了争执,楼上共有五户居民在自家窗台上摆出音响播放音乐来与健身操音乐"对阵".健身的居民表示,她们不会放弃健身的权利,而楼上的几户住户也表示,如果中庭花园内还有人跳舞,他们只能继续"以毒攻毒".据悉,这样的矛盾近期在宁波市不少居民小区都存在,尤其是一些老的住宅小区.从宁波市目前情况看,普通住宅小区往往是中老年人的主要健身场所,而小区住户们又需要一个安静的环境.那么,健身权与休息权发生争执,就在所难免了.如何处理这一矛盾呢?     

武汉南湖花园城春水东流梦犹在

背景资料：南湖花园城占地4800亩,规划居住人口10万,辐射人口35万人,是武汉市最早的花园式、别墅式新型住宅小区。现有中央花园、风华天城、宝安花园、松涛苑、祥和苑、新大地家园、金秋庄别墅、华锦花园、虹顶花园等30余个小区,入住人口约7万余人。     

美林花园构建和谐社区

北京市海淀区美林花园是一个文明、和谐的住宅小区,曾获得过"市优"和"国优"示范小区的称号.记者日前来到美林花园走访,业主委员会主任杜女士接受了记者的采访.     

广州：物管自办电视节目曝光陋习促进社区和谐

广州市金碧花园小区物管处利用投影仪、音响、笔记本电脑等数码设备,于每周五晚19：30在小区露天休闲场地上架设投影幕布,播报小区一周内发生的新鲜事、有趣事,曝光社区陋习、反映小区公共设施损坏情况,公示跟踪情况,同时也记录了小区生活的百态,受到不少业主的欢迎。     

动态

广州:物管自办电视节目曝光陋习促进社区和谐广州市金碧花园小区物管处利用投影仪、音响、笔记本电脑等数码设备,于每周五晚19:30在小区露天休闲场地上架设投影幕布,播报小区一周内发生的新鲜事、有趣事,曝光社区陋习、     

物业服务不达标业主少交物业费

购买了新房的业主刘先生期待着优雅、安静的“花园”生活环境,可他入住不久就发现,小区的物业管理根本就不能为他的“花园”生活提供保障,从此,他便拒交物业费。     

未经召开业主大会 物业管理合同无效？

广州市白云区凝翠花园小区数名业主作为原告，将该小区的业主委员会和华昌物业管理公司告上法庭，要求法院判令两被告签订的《物业管理委托合同》无效。[编者按]     

X花园召开首次业主大会为何"惜败"?

广东东莞市的某花园(以下简称X花园)是1993。1994年前后分期竣工入伙的一个大型住宅区．在此后的若干年内．X花园都是东莞首屈一指的高档小区，甚至是莞城人所皆知的“富人区”。小区共有住宅单位2052个(户)．既有建筑面积每幢数百平方米的豪华别墅，也有多层洋房甚至面积仅四五十平方米的单身公寓。更为特别的是，在2000多户业主中，有香港籍购房人士600多人，     

动态

昆明:首个小区地震避难所即将建成2008年3月,昆明市市级机关月牙塘生活小区地震避难所开始筹建,预计将于2008年7月建成。据建设方介绍,这是昆明市首个设在小区内的避难所,遭遇自然灾害时预计可容纳1.5万余人。月牙塘小区占地420亩,住户达2,400余户,建有宽阔平整的中心花园。据小区物业公司——昆明昆厦物     

专项维修资金不能用于设备的日常维修养护

[案例] 广州市海晶花园业主委员会对小区2008年3月到2009年3月期间的专项维修资金进行审计时,发现海晶物业管理公司在业主不知情的情况下,挪用了小区的物业专项维修资金5.4万元,遂要求物业管理公司在小区内公示专项维修资金的使用明细表并附上情况说明.     

加强农转非小区基层党组织建设的路径探讨——以北碚区新天花园小区为例

城市化进程的加快,农转非小区党组织建设面临着功能转换、激励缺失和与其他组织磨合等一系列的问题。新天花园小区作为北碚区第一个农转非小区,在近几年的发展中,通过一系列的举措从"后进"转变为"先进",总结其党建带社建、社建推党建的经验,对于加强农转非小区基层党组织建设有很强的借鉴意义。     

建一个美美的停车场

某些新建小区，在楼与楼之间搭建了空中走廊，走廊下方划规了整齐的车道，增加了小区的停车位。但新建的住宅区，一般还把停车场设计在中心花园或足小区广场的下方，上血红花绿叶，下面宽敞停车，既增加了小区的绿化率、美观度，又充分地利用了有限的空间。     

浅谈对居民小区"三乱"的治理

随着城市建设进程的加快,启东市陆续建成了城市花园、名都苑、天工小区、金水苑、景都小区等一批品牌居住小区,不仅改善了人民群众的居住环境,且扮靓了城市。但长期以来,居住小区中乱搭、乱堆、乱种植等俗称“三乱”现象比较严重,其中违法乱搭建禁而不止。一是严重影响小区容貌