关注和防范土地储备贷款风险

随着国家宏观调控政策的陆续出台,房地产信贷风险将逐渐凸显,从而形成土地储备贷款风险。土地储备贷款风险来源于土地储备的制度模式、土地储备机构的角色定位、土地储备的数量和资金来源、贷款抵押过程控制、市场风险、政策风险等,商业银行必须采取有效的应对措施,积极加以有效防范。     

欠发达地区乡镇贷款风险问题亟待解决

欠发达地区乡(镇)政府、农村委会等农村基层组织的乡镇贷款风险问题成为阻碍新农村建设和农村信用社改革发展进程的一大难题,本文就乡镇贷款的基本情况,清收和保全的前景、乡镇贷款风险产生的负面影响进行了分析,并提出化解乡镇贷款问题的方法和途径。     

土地储备贷款风险及控制

土地储备贷款是银行向政府授权、委托的企事业法人发放的贷款,它旨在提供对城市规划区内的城市国有土地或农村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿及市政配套设施建设后有偿出让或转让所需要的资金。一、土地储备贷款风险(一)内在风险1.土地的收购风险。在土地收购过程中     

土地储备贷款风险及防范

本文从政策、法律、信用等方面入手对土地储备贷款面临的主要风险进行分析,提出了防范土地储备贷款风险的主要措施。     

如何防范土地储备贷款风险

土地作为不可再生资源,其"稀缺性"决定了其具有很高的投资价值。近年来,随着城镇化建设的加快,以及"退二进三"产业调整的实施,土地储备得到了很大的发展空间。各地政府都通过加快土地资源向土地资本的转变,提高了土地收益,为城市建设提供了强大的资金支持。土地储备贷款也相应成为银行新的效益增长点和     

土地储备贷款风险应予关注——对达州市土地储备贷款情况的调查与建议

为了进一步摸清土地储备贷款情况，加强信贷管理，防范信贷风险，最近，我们对达州市辖内银行业金融机构土地储备贷款情况进行了专题调查，对土地储备贷款的现状、风险特征及其产生原因进行了深入分析，针对存在的问题提出了对策建议。     

土地储备贷款风险及对策研究

2001年4月30日，国务院颁布的《关于加强国有土地资产管理的通知》中指出，为增强政府对土地市场的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。据2002年中国国土资源公报，已有1258个市县建立了土地收购储备机制，1198个市县建立了土地有形市场。     

浅谈土地储备贷款风险及其防范

文章对土地储备贷款风险问题进行了分析并提出防范措施。     

关注欠发达地区集资现象

当前，经济欠发达地区资金贫乏已成为不争的事实。为了解决资金的燃眉之急，集资己成为部分企业为缓解资金紧张状况采取的重要手段，亦成为经济生活中一种较为普遍的现象。     

关注欠发达地区集资现象

一、透视集资行为 （一）集资行为多样。近年来，企业改制成为欠发达地区政府32作的主旋律，对企业实行“两个置换”后，有的是企业部分负责人牵头组织其它人员集资重组；有的是由几个有经济实力的投资者牵头组织其它散户集资收购或租赁。     

担保贷款风险分析与防范

正目前国内商业银行最主要的利润来源,是银行吸收存款和发放贷款的利差收入。银行要增加利润总额,就需要增加利差收入,而要增加利差收入,就应增加贷款业务。因此,贷款业务是银行的传统业务,更是银行的主营业务。保持贷款业务的稳健增长和建立风险防范体系,一直是各家银行工作的重中之重。对商业银行而言,贷款业务主要包括信用贷款、担保贷款     

防范非保护价贷款风险

随着加入WTO后金融业开放步伐的加快和粮棉流通体制改革的不断深化，农发行在履行好现阶段职能的同时，要积极适应新形势，做好非保护价农产品收购所需资金的供应与管理。在支持开展非保护价业务中，要从拓展外部环境、规范内部管理等方面入手，强化信贷风险的防范与化解，努力保证政策性资金安全。     

小额贷款公司经营风险及防范

近年来,小额贷款公司迅速发展,已成为金融体系的重要组成部分,成为民间资本进入金融领域的一条重要通道。但是,蜂拥而起的小额贷款公司在发展中却出现了良莠不齐。本文详细地分析了目前小额贷款公司面临的经营风险,并提出针对性的防范对策。     

商业银行信用风险控制在助学贷款中的运用

实行助学贷款是发展教育的一项重要政策,但在实施的过程中却出现了“银行有钱贷不出”和“学生没钱贷不到”的尴尬局面,这引起了人们对这项政策的再思考。通过对产生这种现象的内在原因的分析和对银行和学生二者之间预期效用的比较分析,以及对银行和学生行为选择的分析,认为缺乏有效的抵押担保机制和良好的社会信用体系是导致这种现象的重要原因,最后从制度约束和道德约束两方面思考,减少信息不对称现象,增加学生不还贷成本,降低银行风险,不断完善助学贷款制度。     

基于风险溢价的商业银行贷款定价方法

基于简化法信用风险定价模型的思想，在巴塞尔新资本协议的框架下，就每笔贷款引入预期违约率和违约挽回率，设计了一类基于风险溢价的商业银行贷款定价方法，并推导出贷款风险溢价的具体表达式。该方法具有较强的实用性和可操作性。最后，给出的实例表明所提出方法的应用价值，同时通过对比分析，揭示了商业银行传统贷款定价方法的不足。     

在建工程抵押贷款风险与防范

当前在建工程抵押贷款已成为我国企业融资的重要渠道,银行认识到在建工程抵押贷款存在哪些风险以及怎样防范风险就显得尤为重要。本文对银行在办理在建工程抵押贷款可能存在的风险进行剖析,并提出与其相对应的防范措施。     

欠发达地区农民消费信贷调查

随着消费在拉动经济增长中作用的逐步显现,发放农民消费信贷已成为繁荣农村经济的有效工具。但欠发达地区农民消费信贷却表现的不温不火,仍需多方合作共同推动。     

我国外汇储备币种结构的风险分析

外汇储备构成的合理与否会对外汇储备收益造成直接的影响。我国的巨额外汇储备隐含着巨大的结构风险。这种风险体现在流动性、收益性、安全性多个方面。这客观上要求我们探索新的外汇储备投资渠道,与人民币汇率改革相适应;更加合理地调配外汇储备不同资产的构成比例,降低外汇储备的结构风险。     

农发行抵押贷款风险的防范

农业发展银行抵押贷款风险已成为其经营风险管理中的重要内容。农发行风险管理的重点应放在抵(质)押贷款风险的防范上,尤其是对粮食、棉花、房地产等抵(质)押物的管理,更是风险管理的核心。