浅谈房地产企业的资产经营与资本运营

一、资本运营是房地产企业发展壮大的必由之路所谓资产经营是指企业利用自身的人财物等资源,通过一定的组合,开发产品,拓展市场,获取经济效益和社会效益。它包括产品经营、品牌经营等。所谓资本运营是指企业利用自身所有的存量资本,通过公司改造、兼并收购、股权重组等一系列方式进行有效运营,使之变为易于流通、易于流动、易于交换的活化资本,谋求在风险与盈利之间的特定平衡,以最大限度地实现企业资本的保值增值。改革开放以来,我国的大部分企业都经过两次跳跃性的转变:第一次是由产品生产到商品生产的转变,第二次是由单一商品生产型向资…     

上海开发企业对房地产市场的看法和建议

最近，上海市房地产行业协会对本市房地产开发企业进行了问卷调查，专门听取了开发企业的意见和建议。     

内外兼修 走差异化发展之路——浅谈新形势下中小房地产开发企业生存之道

经过两年多国家宏观政策的调控，目前中小房地产企业面临的困难不仅仅是土地和资金的问题，更为严峻的是缺乏大局观、市场观的思维方式，不知道如何解决企业的可持续发展问题。这个问题不解决，即使取得了部分土地储备，暂时缓解了资金压力，仍然不能保证企业拥有长远未来。因此，中小房企如何在逆境中求生存、谋发展，特别是如何重新构建和调整自己的发展战略，值得研究和探讨。[第一段]     

试论房地产企业的资产经营和证券化

资产经营是社会市场经济发展的需要,也是现代企业发展的必然趋势。房地产企业应通过资产经营的手段,建立有效的资本流通,促使企业的帐面的资产价值向货币资产转化,在资本市场上实现原始投入资产的另一类增值和扩张,从而起到生产和销售领域中具体经营所难以起到的作用。     

透析上海企业总部地产热

今年早些时候,有媒体报道十几万家温州中小企业主对上海总部经济园兴趣盎然,部分投资者手痒难耐,已经开始大手笔购房置地。这一现象的出现,一方面,反映了温州企业急于战略转型,蹭块"上海制造"的金字招牌,     

新形势下房地产开发企业如何发展

房地产行业历来就是宏观调控的重点和敏感性行业。统计数据表明,2004年前三季度房地产开发投资、新购置土地面积、房地产开发贷款等指标都出现明显回落,各地区土地市场逐步完善,违规项目被清理出局,拆迁矛盾得到缓和。当然,这些都是宏观调控政策的阶段性成果。但宏观调控政策效     

上海房地产企业品牌建设现状

由美国次级债引起的金融危机向全球的扩散以及我国政府加强对房地产业的宏观调控等外部环境的变化,使得房地产开发企业越来越面临着融资环境趋紧、销售波动加大、内外竞争加剧、消费者心理变化不定、     

浙江省房地产开发30强企业诚信联盟联合宣言

诚信是企业的灵魂和生命，是企业的无形资产。为进一步落实科学发展观，加强和改善房地产市场宏观调控，保持房地产市场健康发展，构建社会主义和谐社会，树立房地产开发企业良好的社会形象，我们浙江省房地产开发30强企业诚信联盟决定发表规范经营、诚信服务，努力促使我省房地产业持续健康稳定发展的联合宣言，庄严向社会作出如下承诺：     

复苏下的经营智慧

面对市场诸多不确定因素、面对相对趋紧的宏观调控，房地产企业该如何调整自身战略，以全新的姿态冲击市场？