住房分配货币化是深化集团公司改革的必然选择

我国的住房制度改革从 80年代开始 ,经历了提租补贴、以标准价出售公有住房、以成本价出售公房的三个阶段 ,现已进入停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化的新阶段。随着国家住房制度的改革 ,中国航天科技集团公司 (简称科技集团 )京区单位的改革也经历了上述几个阶段 ,目前正在进入全面实行住房分配货币化阶段。住房制度改革是我国经济体制改革重要的组成部分 ,因此各单位住房制度改革必须服从这一总体目标。本文就科技集团今后住房分配货币化改革的必然趋势及有关问题谈几点认识 :一、原有住房分配制度存在的弊端　　 5 0年代末 ,我…     

企业住房制度改革的财务处理

住房制度改革是中国经济体制改革的重要一环,也是国有企业改革的重要组成部分,住房是职工最基本生存的条件,关系到职工队伍的稳定,职工住房解决了,职工才能安居乐业,安心工作,企业才能稳定持续发展。住房制度改革的中心思想是从实物住房分配走向职工自己从市场购买商品房,逐步实现住房分配货币化。十多年来,全国电力企业在国电公司的领导下,有条不紊地开展住房制度改革,出售公有住房是解决职工住房问题的最主要方法,改革的核心是以什么样的价格向职工出售公有住房。经过十多年的改革实践,截至2000年底,电力企业2000年底前参加工作的老职工的…     

如何看待近十年来中国住房制度的变革——访国务院发展研究中心市场经济研究所所长 任兴洲

所谓制度变迁,从建国60年来看,前30年应该说制度基本上比较单一,而且也比较简单,就是福利分配。实际上我们从前30年也可以总结,它也有一些变化,但是总体上来讲还是在高度集中的计划经济体制下的产物,住房分配体制和计划经济体制是一脉相承的。改革开放30年来,     

浅析国有企业房改的难点与对策

<正> 企业房改是城镇住房制度改革的重要组成部分,能否顺利推进,直接关系到城镇住房制度改革的成败。对不能依托城市功能的国有企业来说,如何寻求一条符合企业特点的住房改革新体制,为国有企业改革和发展创造条件,对于建立现代企业制度、迎接新世纪挑战、增强企业活力具有重要的战略意义。     

经济适用住房建设的思考

国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,赋予经济适用住房以全新的内涵:一是为了满足居民不断增长的住房需求。二是为了推动住房体制和社会保障体制的改革。三是为了拉动经济增长。1 1%#11经济适用住房与商品房等的关系1．1 1%#11与商品房的关系经济适用住房是政府行为介入促成的经济活动,建设用地实行行政划拨属于政府让利,经济适     

石油矿区培育住房二级市场的难点与对策

进一步加快房改进程,实行住房分配货币化,建立多渠道城镇住房供应体系,发展住房金融,培育和规范住房交易市场是大势所趋。尽管在培育石油企业相应的住房二级市场过程中会面临各种棘手问题和挑战,但发现难点和对策,已成为促进住房制度改革向纵深发展的关键。     

谈谈我国房改政策的制约因素

１９９８年６月，全国城镇住房制度改革和住房建设工作 会议明确提出，为了扩大国内需求促进国民经济持续稳步健康发展，从１９９８年下半年起开始停止福利住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，增加住房信贷投入等一系列政策措施．这标志着以住房实物分配为主要特征的旧住房制度的根本改变和新住房制度基本框架的确立，也宣告了房地产业充当我国经济发展新增长点的角色，其作用将日见成效．但是，由于种种原因，我国房改政策的效应与人们预期相比仍相去甚远．一方面，表现为目前国内商品住宅积压仍达８０００多万平方米；另一方面，则表…     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点.提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系.     

在市场经济体制的基础上加快住房制度建设

认真贯彻执行温家宝总理在《政府工作报告》提出的关于住房建设和住房消费问题的"总的原则"和"措施",进一步深化住房制度改革,加快住房保障制度的建设,完善的、与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,一定会建立起来。     

住房公积金制度代表性改革方案及其评析

住房公积金制自从其产生以来一直是中国住房金融制度的重要组成部分,在推动住房市场化和货币化改革过程中发挥了关键作用。目前住房公积金制度已经覆盖到全国城镇大部分固定职业职工。2008年底住房公积金缴存人超过7700万人,缴存余额12116亿元,个人     

住房保障问题探讨及对策

住房保障制度是国家或政府依据法律规定,通过国民收入再分配,保障居民基本居住水平的一种制度。它是一种在住房领域内实行的社会保障制度,其实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。住房保障制度不是一种单一的保障制度,而是一种复合性的保障制度,具有社会保险、社会救济、社会福利、社会优抚等多方面的成分与性质,是一种综合性的社会保障制度。     

浅谈对住房公积金的统计管理

住房公积金制度是国务院深化城镇住房制度改革的一项重大房改政策,是一种政策性、义务性和长期性的住房储蓄。由于住房公积金直接关系到企业及职工的切身利益,因此,作为承担有关住房公积金信息的收集、整理和反馈职能的管理部门,必须采取相应措施,以适应住房公积金管理工作的需     

以权谋房:中国住房格局的“三轨制”

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮11月1日在第67次中国改革国际论坛上,作题为"中国住房目标和市场化"讲演时称:未来中国非市场化的住房保障体系要健全;不能否定1999年以来中国住房制度市场化改革发展的基本方向。中国若取消开发商改由政府统一建造、分配住房,只能     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

房地产业市场化方向不能变

房价持续上涨，中低收入家庭住房改善有困难，这一问题应予以重视并尽快解决，但不能由此否定住房制度改革和房地产业市场化方向。否则旧体制复归，根本不利于提高中低收入家庭住房水平，更不利于房地产业和整个国民经济长期稳定发展。     

住房保障配套制度改革初探

住房保障配套制度是解决城市低收入阶层住房问题和保持社会稳定的重要措施。章重点阐述了住房社会保障体系中保障对象的核定、住房供应系统以及住房社会保障的信贷和利率体系的相互关系。住房保障配套制度的建立必将成为住房制度改革的基础。     

从住房制度改革看居民收入分配差距

住房制度改革对居民收入分配差距的影响 始于80年代末的住房体制改革,主要内容是把住房建设投资由国家、单位统包的体制改革为国家、单位、个人三者合理负担的体制;住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;建立住房公积金制度;发展住房金融和住房保险,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。     

中国公共住房政策概览

中国在1978年由邓小平直接发起的住房制度改革,历经20年的曲折探索,终于在1998年完成了从福利分房制度到商品住房制度的根本性转变。住房不再由政府无偿分配后,因为有利可图,投资热情被空前激发,住房供应不再成为中国城市的老大难题,如1978     

回顾三十年住房制度改革

1980年4月2日,针对全国普遍存在的住房难的问题,我国改革开放总设计师邓小平同志就住房问题发表了重要谈话,开展了城镇住房制度改革的伟大历程。邓小平同志指出:"关于住宅问题,要考虑城市建设住宅、分配房屋的一系列政     

专户管理取消后住房资金的财务与会计处理

国务院国发[1998]23号件规定，国家从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实施住房分配货币化。为此，财政部2000年9月印发了《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财企[2000]295号，适用于国有或国有控股的非金融企业，其他非金融企业可以参照执行，以下简称《通知》），规定：（1）从《通知》发布之日起，取住房基金和住房周围基金管理制度；（2）原住房周围金余额以及发给职工的一次性住房补贴，作调整企业年初未分配利润处理；（3）对原在住房周围金科目核算的各项收支纳入生产经营相关项目统一管理和核算。笔现以《通知》规定为依据，结合现行财务会计制度的有关规定，介绍专户管理制度取消后企业住房资金的财务与会计处理。