这次中国房地产泡沫真的可能要破了

过去几年，中国房地产崩渍的预言没有成为现实——不过现在是全世界对此给予关注的时候了。自2013年中期以来，房地产交易指标一直在走低，现在这个行业可能走向崩溃。在全球经济脆弱时期，中国正在进入通货紧缩阶段。     

房地产泡沫在哪？

价格高就一定有泡沫吗？这是一个很严肃的问题。许多经济学家认为中国房地产泡沫大得不得了，同时，华尔街做空大师们也据此认为中国经济必然受到房地产市场泡沫的拖累而发生大问题。     

谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训

20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。     

浅析房地产泡沫的形成与防范

<正>按照规范的泡沫经济理论分析的思路,对房地产泡沫的形成原因,一般是从投机、预期、非理性、虚拟资本理论等几个方面进行解释,由于中国目前正处于经济转轨时期,市场经济体制正在初步建立而房地产市场还远未成熟,中国房地产泡沫的成因还有自己的特     

房地产市场总体上没有多少泡沫

2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂，不会超过一半”。中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同。     

谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训

20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的，同时政府对市场的调控和监管不力，造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年，中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境，同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题，在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫，文章对此进行了分析对比并提出了建议。     

中国房价无泡沫

市场价格的上涨,一般是因为需求大于供给。笔者认为,现在中国房地产的情形,需求主要是实质性的消费与投资需求,泡沫因素很小。近12年来,中国平均城镇人口每年增加约1800多万人。这高速的城市化,还会继续约二三十年;由于人口结构与社会因素,中国处于结婚与离婚的高潮时期,而两者都增加家庭数目,因而增加对房子的需求;部分由于人     

挤出房地产泡沫

房地产作为中国经济增长点不是鼓励房地产炒作与投机。不是让房地产炒作者透过银行的金融杠杆把国内的房地产市场的价格炒上天，并以此来制造经济的虚假繁荣或短期繁荣（而这是金融不稳定的根源），而是要把房地产市场的发展放在居民自住性的消费需要上……     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来，学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多，中国政府为了抑止房价的过快增长，也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的，当前无论是否存在房地产泡沫，都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫，预防和整治的角度要从城市化着手。     

房价上涨多少才是合理的

在当前的各种媒体以及本刊所收到的大量稿件中，有关房地产市场方面的稿件数量众多——因为这是当前中国经济领域乃至整个社会最热门的话题之一，然而其中之大量的稿件，都是对别人观点的炒来炒去以及综述、集锦，下面我们刊发的这篇稿件，体现了作者独立的思考和见解，具有自己的观点。我们认为这样的研究才有价值，这种文风也值得提倡。     

“房地产泡沫论”之析

2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒认为．中国房地产泡沫严重。席勒曾准确地预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。席勒此番言论是否能够揭示中国房地产市场的本质？     

汇率与房地产泡沫

有些人过分强调汇率问题。美国对中国贸易赤字的关键在于其长期性和结构性。当美国政府财政赤字达到现如今的规模时，我个人认为．美国再把经常账户赤字问题归咎于中国毫无意义。     

王海铭:勇立潮头迎风舞

<正>中国的房地产经济从土地买卖到地产开发在经历了数十年的爆炸式增长后,缔造出无数地产巨鳄和动辄身价百亿的富豪。房地产行业在中国成为造富神话和拉动国民社会经济发展的代名词。但近年来,受世界经济走势和我国房产调控政策的影响,     

房地产泡沫检测方法述评

房地产泡沫是指由于人们的群体投机行为导致的房地产价格远远偏离基础价格持续上涨,以至于形成突然崩溃的危险的一种价格现象。众所周知,房地产泡沫的破裂会给经济造成致命的打击,且影响力持久,因此对房地产泡沫检测方法进行系统的研究,并准确、及时地检定泡沫的存在,是有效地防范与处理泡沫的基础,对引导经济健康稳定发展有非常积极的意义。自1980年弗勒德和加伯首次对泡沫理论进行完整的描述,并将价格泡沫现象建模分析以来,国外学者提出各种泡沫检测方式,取得了相当多的研究成果,归纳起来主要可分为间接检验法、直接检验法和指标法三类。…     

房地产泡沫聚合下的金融风险

中国房地产市场化10多年来，围绕中国房地产有着太多惊天动地的判断和动作，在挣脱了上世纪90年代初宏观调控的束缚和经过一段时间的沉寂后，中国地产界又上演着一幕幕龙争虎斗，政府的短期政绩、形象工程、开发商的暴利、房改政策的需要等，都在诱导银行把信贷资金投向房地产领域，而投资者从利益出发，又掏出大把的银子来炒房……圈地、建房的浪潮从北京、上海、广东蔓延到浙江、四川等地。     

有市场，就有泡沫!

遍览世界，房地产的泡沫之歌，似乎并非中国的独唱，这是一个房子的世界，这因此也是一个充满了“房子泡沫说”的世界     

税收：泡沫破解之道

面对泡沫，利息作为兵器之一，中国人民银行已经能够较熟练操作了，而另一大兵器——税收，中国许多地方政府也使用过，但从使用的规模，深度看，还很不够     

房地产信托会否压垮中国经济

房地产信托5月份的峰值将考验中国经济的稳固度,这在出现降价的中国房地产市场是件很危险的事     

“泡沫破裂论”与2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列。他们提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。