经营城市土地 促进城市发展

城市土地是城市经济发展的最基本要素，是城市各种资源配置的载体。在城市化进程不断发展的今天，作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”，已经引起了多数城市政府的重视。政府经营土地主要是指政府在保留城市土地所有权的前提下，通过对城市土地的使用权、经营权等相关权力的市场化运作，可解决土地利用效率低下、城市建设资金短缺、城市发展无序等问题。     

论经营城市理论下的城市政府土地管理

在市场经济发展和政府职能部门转变的过程中,经营城市正日益成为城市公共管理的一个新理念。以经营城市理论下城市政府土地管理职能的现状为起点,找出符合我国现阶段国情的城市土地管理新路,从而提高城市土地管理效率。     

论经营城市与营销城市

人类进入21世纪以来,世界城市化进程进一步加快,作为影响21世纪人类发展两大关键因素之一的中国的城市化也将进入一个全新的发展时期.城市经济的发展标志着一个国家的经济发展,十六大提出"发展要有新思路,改革要有新突破,开放要有新局面,工作要有新举措",为探索城市经济发展提出了新要求.正确认识和处理经营城市,经营城市土地与营销城市的关系,对我们探索城市经济发展的新路子有重大的现实意义.     

“土地财政”的缘由与风险

90年代末以来，全国尤其是沿海发达地区的城市化进程明显加速，成为经济高速增长的引擎。几年之间，建筑工地举曰皆是，高楼大厦遍地起，城市的边界在不断向外扩张。在整个中国的这一轮城市扩张中，地方政府发挥了主导作用，土地扮演了举足轻重的角色，它已介入国民经济和社会发展的全过程。地方政府为何要经营土地？风险何在？如何防范？     

政府职能与城市管理

一、城市政府的地位和作用 城市政府作为一定级别的权力机构,对城市中的企业和非盈利的民间机构来说,代表的是公共部门,是为市民和企业服务部门.     

日本城市的土地管理

对于国土面积狭小的日本来说，加强城市土地管理，提高土地利用效率，形成合理的城市空间结构十分重要。但是，在日本经济高速发展时期，由于实行“生产第一主义”的原则，城市土地管理比较混乱，造成了一系列城市问题，削弱了城市在经济发展中的作用。70年代以来，日本在公共福利优先的前提下，根据国土资源有限的情况，本着“建立健康而文明的生活环境，谋求国土均衡发展”的方针，采取各种措施加强城市土地管理，这些措施是：     

城市开发区土地管理存在的问题及对策

当前,各大城市滥设开发区,开发区用地规模过大导致的耕地面积锐减,以及由开发区的建设引发的土地征用矛盾和群体冲突事件等现象己成为我国经济社会可持续发展的障碍之一,并受到政府的关注。因此,探求开发区土地管理的理论基础,寻求合理开展开发区土地管理的方法,为政府提供决策依据,显得十分必要和迫切。其结果必然会影响到社会安定,影响到城市化的进程。但是,我国当前对城市开发区土地政策的研究又相当薄弱,科学合理制定和评估城市开发区土地政策,是我国政策科学研究者和政府不容忽视的一个问题。因此,研究城市开发区土地管理政策,是有重要理论与实践意义的。     

从城市规划看城市管理的代言制度

据专家估计，在未来10年，中国的城市人口将达到8亿，占到世界总人口的8％。可以预见，在未来二三十年里，中国的城市化水平将由目前的36％提高到50％，古老的三七开的城乡格局将被彻底打破。中国，这个世界上最大的农业国，将从此步入城市化国家的行列。这样由此下去……，这样的大规模的城市化进程，将会使得我国将近700座城市重新面临着如何管理建设的问题。如何经营和管理传统意义上的城市目前变得甚为紧迫了。然而，想管理好一个城市，协调城市中的各个角色的作用，并不是一件容易的事情。     

关于城市范围集体所有土地管理的法律研究

随着社会主义市场经济建设的迅速发展,城市范围集体所有土地的管理问题一直是土地立法的难点和盲点. 深圳曾经是个只有2.5万人,建成区面积不足3km~2的小镇.20年间,深圳作为全国改革开放的“窗口”和“试验田”进行了一系列的重大改革和探索,成为一个新兴的现代化城市.但由于各种历史原因,深圳市内目前依然存在大量的集体用地.根据最新的深圳市建筑普查,全市共有历史遗留村庄293个,村民住宅……     

央速城市化背景下我国城市可持续发展面临的问题及对策建议

一、我国城市化进程及现状（一）我国城市化发展历程新中国成立以来，我国的城市化发展历程基本上可以划分为以下三个阶段。1．1949年一1960年政府主导的城市化稳步发展阶段     

现代城市政府管理模式评价——从城市管理走向城市治理

随着城市化进程的逐步加快．作为人类社会政治、经济、文化发展的中心——城市．正在发挥着越来越重要的作用。城市规模的急剧扩张和城市人口的高度密集．使得城市在高速发展的过程中也带来了一系列诸如城市贫困、城市犯罪、生态环境恶化等城市问题。如何有效利用城市中的有限资源使城市良性运行和协调发展是城市管理中面临的严峻挑战．     

经济欠发达地区经营城市土地的思考

山西吕梁地处中西部结合部，是全国十八个连片贫困地区之一，政治、经济、文化较为落后，但改革的大潮无不冲击着这块古老而又传统的大地，土地使用制度改革的春风吹来了层层波浪。经营城市，经营城市土地已成为时代主题，与时俱进的主旋律。笔者结合吕梁实际就欠发达地区如何经营城市土地谈一点见解。     

当前中国城市建设和管理的几个问题

进入新世纪以来，中国城市建设取得了令人瞩目的成就，城市化进程明显加快，城市规模不断扩大，成效非常显著。但是，也必须清醒地看到，城市建设和管理中的短期行为和浮躁之风相当严重，面临着一系列亟待解决的问题。     

以奥运为契机 建立城市运行管理新机制

现代城市管理是政府为保证城市各项功能高效运转和建设活动有序进行而采取的必要调控行为。随着城市化进程逐步加快,城市规模不断扩大,城市功能不断强化,城市管理面临的新课题越来越多。     

后土地经济时代需创新城市化模式

中国三十年的城市化进程,始终没有走出模仿跟风的陈旧模式,从沿海到内地,从一线城市到三四线城市,从城市经营到城市建设,从城市定位到产业选择,都在跟风、山寨和模仿。这种跟风就是,不结合本地的实际,不辨别好坏,从摩天大楼到高架桥,从新区建设到城中村改造,好的也学,坏的也学,最终迷失了自己,走向了错误发展道路。     

近代上海城市化及对城市土地利用与管理思想的影响

城市化进程的加快，对城市土地利用与管理产生了重大影响。本文将视角投向近代，分析指出近代上海城市化极大地影响了政府对城市土地利用管理方式，促使其向近代化转变。     

城市经营中的市场、政府与现代城市治理:经验回顾和理论反思

既有的城市经营理论和实践从一开始就一直呈现为典型的政府主导、政府收益、政府经营的市场化特征 ,城市政府同时作为城市公共资源的所有者、经营者、管理者和监督者。这样的城市经营理论及实践严重扭曲了城市资源配置市场化的本来含义 ,在缺乏对政府的有效约束条件下 ,必然对城市公共资源资产的有效配置和合理利用产生诸多不利的影响。因此 ,有必要对城市经营的概念、内涵及其性质进行符合城市化和城市现代化要求的重新界定。此外 ,还必须对政府主导的城市经营模式进行进一步改革 ,并形成以市场机制为基础的 ,符合现代城市治理结构要求的城市经营制度框架。