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一、讨论不动产登记法基本原则的意义
《物权法》第10条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”鉴于对不动产统一登记这种中央立法不能一步到位，允许地方先行立法，既可以解决地方性事务的现实需要， 相似文献
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国务院决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。此项新政对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。2007年颁布的《物权法》规定,＂国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。＂受到了高度瞩目和期待,比如,希望通过这种全国房产信息的联网、 相似文献
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中华人民共和国第十二届人民代表大会第一次全体会议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》中明确提到"要加强基础性制度建设,建立不动产统一登记制度,以更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权"。在《物权法》颁布并实施6年后,再次明确提出建立不动产统一登记制度,表 相似文献
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2007年10月1日起实施的物权法作为一部规范财产关系的民事基本法律，对物的权利归属和利用等内容进行了全面而详细的规定。房地产作为不动产物权的外在表现形式，其法律关系也是物权法调整的重要内容。根据物权的公示公信原则，不动产物权的变动应通过登记予以公示。因此，房地产登记制度的确立和完善， 相似文献
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不动产登记制度对维护不动产交易安全和确定不动产财产保护秩序有重要意义。我国至今没有专门的不动产登记法,虽然《物权法》对不动产登记制度作了一些规定,但是现行有关不动产登记的制度设计还存在不合理的情况,不动产登记的具体制度和程序还有待进一步完善。文章试从我国不动产登记制度的历史沿革与现状入手,指出我国不动产登记制度中存在的问题,进而探讨如何完善这一问题。 相似文献
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《物权法》第19条规定了不动产异议登记制度。这一发端于早期普鲁士法的登记制度，在国外已有100多年的历史，在我国却是一项新事物。由于《物权法》仅做了原则性规定，在与之配套的不动产登记法律出台之前，登记机关如何在登记实务中实施这一新制度，是《物权法》实施前急切需要研究的课题。 相似文献
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不动产登记制度对维护不动产交易安全和确定不动产财产保护秩序有重要意义。我国至今没有专门的不动产登记法,虽然《物权法》对不动产登记制度作了一些规定,但是现行有关不动产登记的制度设计还存在不合理的情况,不动产登记的具体制度和程序还有待进一步完善。文章试从我国不动产登记制度的历史沿革与现状入手,指出我国不动产登记制度中存在的问题,进而探讨如何完善这一问题。 相似文献
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不动产登记制度是物权变动规则中的重要组成部分,也是物权法的重要内容,是对土地、地上建筑物的所有权及他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的制度。《物权法》的出台是我国的不动产登记制度的一大进步,但是随着《物权法》的实行,不动产登记制度在理论和实践方面仍有一些不足之处。本文从《物权法》出发,结合我国国情,通过对不动产登记的效力、不动产登记机关、不动产登记错误赔偿制度等方面进行探讨,进而提出完善我国不动产登记制度的一些建议。 相似文献
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试论《物权法》中规定的预告登记制度 总被引：8，自引：0，他引：8
《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”第2款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这是《物权法》确立的一种新型的登记制度，即预告登记制度。 相似文献
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在我国，不动产登记受到行政管理体制的影响，较为复杂，一方面表现在土地权属登记与地上建筑物，附着物等登记分离；另一方面，地上建筑物、林木等的登记隶属于不同部门。物权法设专节规定了不动产登记，建立了不动产登记的基本框架和规则。物权法原则性的规定，提出了如何与现行登记体系衔接——或者更为准确地说是——如何建构全面的不动产登记体系问题。[第一段] 相似文献
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国务院总理李克强今日主持召开国务院常务会议,决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。此项新政对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。（11月21日新华网）2007年颁布的《物权法》规定,＂国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。＂受到了高度瞩目和期待,比如,希望通过这种全国房产信息的联网、依法查询,让不动产登记成为反腐倡廉的有效工具,坚决遏制住＂房叔＂们的肆无忌惮的权力撒野。 相似文献
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《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节。由于登记制度是一种程序性制度，它确认、保护物权，并确认物权流转秩序，是物权法制度设计的核心和基础，因此《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响。房屋是最主要的不动产，作为房屋权属登记部门，我们有必要认真学习、透彻掌握《物权法》的相关精神，正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。 相似文献
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不动产登记机构的理想模式 总被引：1，自引：0，他引：1
《物权法》按国际上通行的原则,规定了"国家对不动产实行统一登记制度"。在现阶段,对不动产实行统一登记,主要是要统一房地产的登记。在《物权法》 相似文献
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《物权法》第19条规定了不动产异议登记制度。这一发端于早期普鲁士法的登记制度,在国外已有100多年的历史,在我国却是一项新事物。由于《物权法》仅做了原则性规定,在与之配套的不动产登记法律出台之前,登记机关如何在登记实务中实施这一新制度,是《物权法》实施前急切需要研究的课题。 相似文献
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《物权法》第十九条第二款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”这是我国首次对不动产更正登记制度进行立法规定。在房屋登记实务中， 相似文献
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对建立不动产统一登记机构的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
《物权法》确立了对不动产物权的统一登记制度，尽管对不动产登记的范围、登记机构和具体登记办法等还只是原则性的规定，但考察立法之意图，逐渐消除长期以来形成的“多头管理、分级登记”的不动产登记体制，理顺不同类型不动产登记部门之间的关系、建立统一的不动产登记机构，确立科学合理的不动产登记程序，统一不动产登记的效力， 相似文献