中日会计比较中日会计比较

财务处理方法的差异首先,我国会计账户设置不够精准,不利于日后查账和归类。日本会计账目的设置就显得清晰易查。举例:某企业2000年7月末、8月末、9月末,根据其在银行的存款额和利率估算每月存款利息收入均为500元,季末实际结算利息为1 500元。在我国会计分录处理为:7月末,借:其他应收款500贷:财务费用5008月、9月同上。第三季末根据银行实际结出利息:借:银行存款1 500贷:其他应收款1 500在日本的会计处理中:7月末,借:未收利息500贷:收取利息5008月、9月同上。第三季末: 借:银行存款1 500贷:未收利息1 500由上例可以看出,我国的月末财务处理…     

房地产投资信托在我国的发展前景

随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈.在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资.根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式.综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公司将融来的资金向目标房地产公司提供贷款,这与传统的商业银行贷款较为类似,但信托投资者获得的利息较银行存款高.     

华坪县小额贷款公司经营风险状况调查

<正>从近期召开的十八大三中全会关于金融改革未来发展的趋势来看,小额贷款公司将面临历史性的机遇和挑战,为全面掌握当前我县小额贷款公司经营状况及存在的主要风险,近期县人行通过下发调查问卷、企业走访和高管谈话等方式对县辖3家小贷公司进行了实地深入调查。一、小额贷款公司总体情况截至2013年9月30日,各家小贷公司的经营情况分别是:利达小贷公司贷款余额4083万元,累计发放贷款436笔,共计26576万元,其中:个人贷款余额3513万元,小企业贷款余额570万元。本年利润293.35万元,不良贷款130万元,不良贷款率3.18%,风险拨备金97.85万元,风险拨备率75.27%;定华小贷公司贷款余额7550.97万元,共累计发放贷款435笔,共计24154.00万元,其中:涉农贷款348笔,共计18719.50万元,占贷款总额的77.50%。小企业贷款4笔,共计430万元,占贷款总额的1.78%。本年利润51.95万元,不良贷款77.96万元,不良贷款率10.37%,风险拨备金261.3万元,风险拨备率100%;杨源小贷公司贷款余额5576万元,全部是个     

商业性小额贷款公司支持三农及小微企业的绩效探讨——基于安徽省宣城市31家小贷公司案例的分析

本文基于宣城市31家小额贷款公司的调查数据,分析了小贷公司的运行特征及影响其贷款覆盖深度的因素。研究发现:当地小贷公司主要服务于农村大户、个体工商户和小微企业,而非普通农户和低收入群体,且贷款覆盖广度普遍偏低;贷款形式以保证贷款为主,信用贷款发放较为普遍,主要发放短期贷款,且利率较高。计量分析结果显示:小贷公司的规模、资产回报率等因素皆对其贷款覆盖深度有显著影响。最后对小贷公司的发展给出了政策建议。     

装修费处理

预付公司装修费这样做对吗？ 借：预付账款——装修费 贷：银行存款 当装修完成再做： 借：长期待摊费用——装修费 贷：预付账款——装修费     

小议债券投资利息的核算

小议债券投资利息的核算重庆工业管理学院朱虹新颁布的《工业企业会计制度》对债券投资规定：企业实际支付的债券价款中所包含的利息应单独记帐，计入“长期投资─—应计利息”科目。即：借：长期投资─—债券投资长期投资─—应计利息贷：银行存款我们知道，流动比率是流...     

部分借新还旧贷款潜在的风险及建议

由于个别金融机构对贷款借新还旧管理偏松．没有完全按照有关借新还旧要求，不注重企业的实际经营状况和贷款偿还可能性，往往只根据企业抵押手续完备、不欠利息等情况，对到期未还的贷款办理借新还旧手续；有的甚至为了完成不良贷款抓降任务，对根本不具备借新还旧条件的、没有有效抵押、长期陈欠利息的承贷户，仍然硬性进行换据，使部分借新还旧贷款成了风险贷款的“代名词”，造成信贷风险的不断加剧。     

农信社违法收取高息的几种手法

近年来,通过对农村信用社发放贷款的借据、合同及收贷收息票据与借款单位的还贷还息单据核对发现,农村信用社存在以各种名义且方法隐蔽,违反国家规定利率,多收贷款利息现象。其主要有以下几种手法:一、按挤占、挪用、逾期贷款处理。为了达到收取贷款高息又不显露出违反国家规定利率的目的,不管贷款单位的借款是否挤占、挪用、逾期,都以这些名义按上浮利率收取贷款利息。二、多开贷款期限。在向贷款单位高利率收取贷款利息时,按正常利率填写利息单,通过多开贷款期限,从而达到了高息收贷的目的。三、给贷款单位开具两个收息单。在向贷款单位收…     

法院裁定的抵债房地产过户应否缴纳印花税?

A金融资产管理公司是一家专门从事不良贷款经营管理的金融企业,在经营中,为维护公司金融债权权益,往往通过诉讼清收方式清收不良贷款.本案中,A金融资产管理公司提起借款合同诉讼,要求债务人XX公司偿还逾期的贷款本金及利息.因债务人XX公司无资金偿还所欠贷款本金及利息,法院对债务人为该笔贷款提供的抵押房地产依法进行了拍卖和变卖...     

长期投资决策中现金流量计算的若干问题

现金流量计算是长期投资决策中的一个难点,尤其是考虑所得税因素时更使有些人感到困惑。本文试就其中若干问题阐述笔者的见解。（一）资本化利息不属现金流出。资本化利息产生的原因是固定资产的购置时点与固定资产入帐时点不一致。〔例〕某企业于１９９７年３月借款１０万元购置某项固定资产,借款年利率为１０％,到１９９８年３月该项固定资产交付使用。固定资产购置、安装、调试时：借：在建工程１００,０００贷：银行存款１００,０００一年后,把利息费用１万元资本化时：借：在建工程１０,０００贷：银行存款１０,０００该项固定…     

小贷公司贷款业务业财数据融合和共享模式构建探讨

小额贷款公司一般是由个人或是法人投资设立,不吸收公众存款而经营小额贷款业务的股份公司或是有限责任公司。小贷公司的出现,为我国一些有融资需求但不符合商业银行贷款要求的中小企业解决了资金方面的燃眉之急。同时,也为社会闲置资金的再利用并创造一定的效益发挥了积极作用。然而,由于小贷公司的风险控制意识较为淡薄,常常因为不良贷款而造成公司资金周转不善,严重者会危及其正常运营。究其原因主要是因为小贷公司贷款业务中业财数据融合和共享存在一定问题,导致小贷公司经营风险及财务风险的出现。因而,建立小贷公司贷款业务业财数据融合及共享模式则显得极为重要。本文将从小贷公司基本业务流程的概述入手,进而提出因小贷业务业财数据不能实现共享而出现的问题,最终提出小贷公司贷款业务业财数据融合和共享模式构建的策略。希望通过本文将为浅显的论述,从降低小贷公司经营风险的视角出发,为小贷公司贷款业务业财数据融合及共享模式的构建提供相应的理论基础。     

出发点·利益说·经营观——也谈如何树立正确的经营观

在信贷检查或审计中，往往会发现这样一种情况，某企业贷款已到期，但根据企业当时的经营情况，抽提资金还贷，肯定会给企业带来经营上的不便，经营行也为了抑制不良贷款上升以及为收息多做贡献，实施“以贷收息”、“借新还旧”等措施，出现了不良下降，利息多收的事实。但审视该笔贷款，贷款程序正常：该调查的调查了，该上贷委会上了贷委会，该由哪级审批由哪级审批，该由哪级负责由哪级负责，看上去既合规又合程序，不良的下降维护了“大局利益”，小集团又增加了利息收入，职工也得到了实惠。岂不知，这笔不菲的贷款已如同石子扔进了大海，失去了收回的几率和希望。在审计检查后找原因时，经办人员也好，审批责任人亦罢，     

金融产品创新系列讲座之五剥离抵押担保债券

剥离抵押担保债券(Stripped Mortgage-backed Securities SMBS)是一种衍生的住房贷款抵押证券。其做法是将由房地产抵押贷款本金产生的现金流和由利息产生的现金流相剥离,并分别以两类现金流为基础发行贷款本金债券(PO)和利息债券     

小额贷款公司关系人贷款控制思考

自2008年5月银监会和中国人民银行联合印发《关于小额贷款公司试点的指导意见》以来,小额贷款公司（以下简称“小贷公司”）业务快速发展,截止2012年9月30日,全国小贷公司共有5629家,贷款余额5329．88亿元。小贷公司在支持“三农”和中小企业发展方面发挥了重要的作用,在肯定和扶植的同时,我们不能忽视对其的监管和引导,特别要关注道德风险,严范关联交易。对于小贷公司而言,关系人贷款（含变相的关系人贷款,如关系人担保贷款、冒名贷款等）为关联交易的一种最主要的形式,也是风险最大的关联交易。     

省分行营业部成功实施经营牲物业抵押贷款

经营性物业亦可“按揭”。日前，经过上下联动，共同努力，省分行营业部成功实施经营性物业抵押贷款，最终由省分行营业部金穗支行和安徽一家房地产公司成功签定经营性物业抵押贷款合同，并发放经营性物业抵押贷款l亿元。这种类型的“按揭”贷款在安徽是第一次破冰之旅。[第一段]     

个人委托贷款，也放一把“高利贷”

在一家投资公司担任副总的钟女士,已经拥有两套房产和自己的轿车,并为家人和自己购买了相应的人寿保险、意外保险。此时,她手中仍有一笔闲钱。出于工作很忙,无暇炒股,又嫌银行存款利息太低,便通过一家银行以个人委托贷款的形式放贷。钟女士委托银行放贷的资金为60万元,贷款期限     

不能贪图省便简化帐务处理

笔者近几个月通过清理“三角债”发现,许多企业普遍存在对应付购贷款科目因贪图核算简捷而不按规定记帐的情况。 如甲企业1992年6月1日汇给市外贸局80000元原皮款,6月5日收到原皮85000元,并验收入库。 甲企业会计分录只记:借:原材料—原皮85000元,贷:银行存款80000元,贷:应付购货款—市外贸局5000元。     

财经资讯

政策概揽 要闻解读助学贷款取得重大突破 三家保险公司收到监管 意见书 随着高校秋季开学,四部委联合发布的《关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见》开始实施,标志着助学贷款运作方式出现了重大变化。一是还款年限延长,由4年内还清改为6年内还清;二是贴息方式有变化,由目前整个贷款合同期间内对利息给予50%财政补助改为在校期间利息由财政补贴,毕业后开始计付利息;三是经办银行通过招标来定;四是建立风险补偿机制,风险补偿专项资金由财政和高校各承担一半;五是加强贷后跟踪管理。 新规在强化风险控制,尽量降低贷款违…     

警惕：房地产外企变相借外债

2008年以来,一些外资房地产企业为解决资金困境,开始选择境内贷款项下境外担保的融资方式。其具体操作方式：境内外资房地产企业的境外母公司将准备贷出的资金全额存放于境外某银行机构（实际操作中该银行机构多数和境内接受担保贷出人民币贷款的银行为同一银行集团）,接着由接受存款的这家境外银行向境内外资房地产企业所在地的一家银行发出保函,最后由境内接受保函的银行向该外资房地产企业发放人民币贷款。     

房地产抵押贷款不能按期归流的原因及对策

当前,房地产抵押贷款成为金融机构最为普遍采用的贷款方式,然而实践证明,房地产抵押贷款大多不能按期偿还,有的甚至长期沉淀,形成这种状况的原因是什么,金融机构又将采取何种对策,本文试作初浅的分析。影响房地产抵押贷款按期归流的原因贷款难、手续繁是贷户不及时归还贷款的原因之一。当前,我国各种性质的商业银行都将安全性、流动性、效益性作为经营的基本原则。对贷款的投放慎之又慎,特别是国有商业银行,基本收缩了基层