美国模式能否成为中国地产业良性发展的真正“救星”？

近年来,随着房价飞涨和房地产市场宏观调控的日益加剧,香港模式的种种弊端日益暴露出来,美国模式却成为了地产圈内的高温词汇。     

美国房地产经纪行业发展经验与借鉴

2006年对于房地产经纪行业来讲，可以说是一个多事之秋。作为企业自身在这个市场中的运营感受，可能跟在座的主管机构和其他行业的朋友不一样。一是面临宏观调控对市场的冲击，二是这个行业的格局在不断发生变化。所以借今天这个机会，回顾一下中国房地产经纪行业发展的方向和国外的成熟市场发展的方向，看看中间有什么可以借鉴的。     

eBay的美国模式中国行不通？

她几乎每两周卖一次孩子用过的东西，如衣服、用具、滑雪用品等，她甚至在网上选购了一幢位于科罗拉多州的别墅。为了改变别墅内部的装饰风格，她先后在网上卖出了灯具、咖啡桌等250件原有的东西。     

房地产开发:从“香港模式”到“美国模式”

说起房地产开发模式,就不能不提到“香港模式”。所谓香港模式,简单说就是房地产开发的全部流程,从买地、建造到销售、管理全部由一家开发商独立完成,是一种全程的开发模式。目前国内绝大多数企业实行的就是这种香港模式,比如万科、合生珠江、金地等国内一流房地产开发商都是在这种模式下完成了房地产业的原始积累并实现了全国性大规模扩张。     

1996年中国房地产市场的走势与政策分析

１９９６年中国房地产市场的走势与政策分析陈广言（深圳市建筑定额价格管理站深圳５１８０３１）１９９５年我国房地产业的增长速度与整个国民经济发展基本相适应，过份开发土地和扩大投资规模的现象得到抑制，投资结构逐步趋于合理。然而，尽管经过二年多的宏观调控，目...     

汲取美国次贷危机的教训改革我国房地产开发模式

目前我国经济增速放缓,正是“倒逼”增长方式转变的大好时机。必须正确处理好房地产在国民经济中的地位,摆脱过分依赖房地产发展经济的做法。     

国家统计局报告提出：从四个方面调控房地产市场

国家统计局近日发布和统计报告显示，针对2003年房地产开发商速增长的态势和部分地区出现的过热现象。有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲。预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。     

房地产证券化对我国房地产估价行业的挑战——美国房地产评估经验对我国房地产估价的借鉴作用

作为资金密集型行业，房地产金融是房地产业蓬勃发展的“生命线”。随着2003年以来政府出台多项宏观调控政策抬高房地产开发企业贷款“门槛”，银行贷款难度加大，房地产开发企业纷纷将目光投向资本市场，寻求其他融资渠道。另一方面我国蕴含着强大的民间金融。2005年中国城乡居民人民币储蓄存款余额达141051亿元，比2004年增长18％。这些民间金融正在急切地寻找出路，而高额的房地产投资却令人望而生畏。在这样的背景下，如何借助资本市场实现房地产产业资本和金融资本的融合成为人们关注的焦点。     

MLS模式——中国如何借鉴

一、美国MLS模式介绍 MLS英文全称为Multiple Listing Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。     

极易识别的香港楼市先锋图

随着CEPA签署，香港楼市那一串跳动的音符在内地绘画着一幅极易识别的香港楼市先锋群谱图。     

房地产开发中的建筑师参与模式

目前，我国的房地产市场的主体主要包括开发商、消费以及中介机构。其中，在房地产开发过程中，建蔬师的地位和作用显得日益重要。