我国产权式酒店发展研究

产权式酒店在国外已盛行多年,在我国却还是一个新兴投资方式,市场有待成熟和规范。文章首先阐明了产权式酒店的概念、特点、实质、分类以及国内外发展状况,分析了产权式酒店发展存在的问题,对制约我国产权式酒店发展的因素做出了分析,提出了应对策略。     

产权式酒店有良好的发展前景

一、产权式酒店的定义及其发展状况(一)什么是产权式酒店产权式酒店起源于20世纪60年代的阿尔卑斯地区,后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。产权式酒店的开发方式是开发商在旅游度假地投资建设星级酒店或度假村,然后将房间或度假屋产权分散出售给客户,客户每年来消费一定时     

产权式酒店投资的机遇与风险

随着我国旅游市场的发展,产权式酒店作为一种旅游业与房地产业结合的新产品,必然有着广阔的市场前景.本文通过产权式酒店基本理论的介绍,分析产权式酒店的目标客户群及其投资的机会与风险.     

基于博弈理论的产权式酒店投资风险研究

作为一种旅游与房地产相结合的物业,产权式酒店模式自引入之日起便开始风靡全国。在国内著名旅游城市及经济繁荣城市从星星之火已发展为燎原之势。然而,由于产权式酒店的各方利益者众多、信息不对称的情况严重,产权式酒店也成为了目前我国不动产投资市场上投资风险最大的产品之一。从博弈理论的角度出发,探讨了产权式酒店的各方利益主体之间的博弈策略和博弈行为,提出建立健全担保机制,使其成为开发商的信号传递机制,从而避免了产权式酒店投资领域的逆向选择和道德风险问题,以推动产权式酒店投资的和谐、健康发展。     

基于利益相关者视角的产权式酒店发展策略研究

产权式酒店是房地产和酒店业相结合的产物,其发展涉及到不同的利益主体,这些利益主体之间的合作和冲突,构成影响产权式酒店发展的重要因素。以利益相关者理论为基础,将产权式酒店的利益相关者划分为四种类型,分析了他们之间的关系,并在此基础上提出了促进产权式酒店健康发展的对策。     

产权式酒店核心利益主体研究——利益相关者理论视角

产权式酒店作为酒店发展的新型模式，涉及众多的利益相关主体。文章通过对核心利益主体——房地产开发商与投资者的分析，发现两者之间存在核心利益主体地位的不平衡，由此提出了投资者的弱势地位向强势地位转换的思路，为产权式酒店健康、有序的发展指明了方向。     

泰山旅游风景区产权式酒店开发项目的风险分析研究

本文对鲁能集团泰安产权式酒店和房地产开发项目进行研究,以泰安旅游景区的产权式酒店二期项目为例,运用SWOT分析方法对开发风险进行分析。     

要对“产权”概念的认识进行一次革命：谈谈关于产权,产权矛盾和产权关系问题

邓小平同志指出:“解放思想必须真正解决问题”。为着真正解决问题而解放思想,更新观念,又往往首先需要对相关概念的传统认识进行一次革命。由此考虑,我认为,当前为深化国有制经济的改革,要真正解决好已经看准、不改不行、但又似乎“改确也难”的产权关系问题,就很有必要对“产权”概念的认识进行一次革命。即首先要搞清楚什么叫产权,什么叫资本产权?进而再搞清楚怎样真正解决好我国社会主义国有资本的产权关系?     

产权式酒店核心利益主体研究——利益相关者理论视角

产权式酒店作为酒店发展的新型模式,涉及众多的利益相关主体.文章通过对核心利益主体--房地产开发商与投资者的分析,发现两者之间存在核心利益主体地位的不平衡,由此提出了投资者的弱势地位向强势地位转换的思路,为产权式酒店健康、有序的发展指明了方向.     

浅析酒店公寓的发展趋势

酒店公寓是指"酒店式的服务,公寓式的管理"。目前主要集中于成熟的商务中心,随着社会的进步酒店公寓行业的竞争越来越大。酒店公寓在发展的过程中存在产权不清晰,缺乏统一的规范;性质混杂,缺少完善的管理标准和经营标准;法律的规定不明确、住客权益不保障等问题。酒店公寓未来的发展将趋向于合法化、标准式、同盟式、连锁式的经营。     

国有企业产权交易问题研究

<正>一、关于产权和产权交易的基本概念 国有企业产权交易的对象是什么?产权交易与拥有法人财产权的企业从事的资产交易有什么区别?与证券交易有什么不同?要回答这些问题,必须首先从产权概念入手。     

试论会计主体与产权关系,利益关系的两个原则

试论会计主体与产权关系、利益关系的两个原则周克俊会计主体概念是会计理论与会计实践中的一个非常重要的概念，而产权关系与利益关系又是社会经济中的两个最基本的经济关系。研究会计主体与产权关系、利益关系的两个原则，对于企业制度的创新有一定的参考价值，就此笔者...     

浅析中西方产权概念及其异同

西方所说的产权是指人们在经济和生活中的一种行为性权利，是一种行为规则，中国大陆地区所说的产权是指人们对财产或某种生产资料的权利（主要是所有权），中西方的产权概念的相同之处是；混乱，不明确，庞杂，不同之处是：西方产权概念表达不明确程度高，中国大陆地区产权概念表达不明确程度低；西方的产权负载物是传统生产资料或财产以外的资源，中国大陆地区的产权的负载物多为财产尤其是生产资料；西方的产权更多的是指传统生产资料所有权以外的行为性权利，而中国大陆地区的产权更多的是指财产所有权尤其是生产资料所有权；西方的产权是从人的社会经济活动中产生的，而中国大陆地区的产权是从负载物本身的存在而产生。     

“玩经济”时代的来临

试图对21世纪的主导性经济形态下定义是一件困难的事情.信息经济?知识经济?权利经济?眼球经济?似乎全是,然而又未必尽然.这些盲人摸象式的概念只提供了某块切片,而没能把握住新世界的本质特征.     

港口岸线资源利用及产权式管理浅议

港口岸线资源利用产权式管理是港口发展的必然和需要.介绍了港口岸线资源的概念、特点,在分析了港口岸线资源利用及产权管理现状、意义和实行的可能性的基础上,提出了我国在港口岸线资源利用及产权式管理的形式、方法和相关建议.     

论产权拍卖市场营销策略

国有企业改革的实质是所有制结构的调整，是产权制度的创新，因此，培育国有企业产权拍卖市场，实施有效的营销策略，以利于加快企业产权重组的进程，实现企业产权资源的优化配置。一、产权拍卖市场及其功能“产权”是现代经济学中一个重要的概念。我国经济界一般将产权分...     

开发海岛旅游景观房产的条件及物业形态选择

景观房产是旅游房产发展到较高级阶段的产品形式,也是房地产商热衷开发的一种模式。本文分析了海岛景观房产开发的凭借条件,提出由于独特的地理区位、经济区位、社会区位,海岛适合成为休闲度假型旅游的美好地。旅游房产开发可采用旅游和景观两位一体的模式,选择产权式物业、时权式物业、多功能住宅式物业、俱乐部式物业及社区式酒店物业几种形式,有利于促进海岛旅游景观房产的健康有序发展。     

产权理论与股份有限公司制度的实质

一、正确理解产权概念和科斯定理的实质（一）正确理解产权及其相关概念（1）在产权这一概念的内涵上可以采用西方产权经济学的定义：产权是使自己或他人受益或受损的权利，它不是指人与物之间的关系、而是指由物的存在及它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。也可以这样表述：产权是指经济主体之间的相互认可的权利责任关系。在以后的讨论中，我们所说的产权都是指这种涵义上的产权。（2）狭义的交易费用是指价略机制（市场机制）的运行成本，主要包括度量、界定和保护产权的费用，发现交易对象和交易价格的费用，讨价还价的费用…     

国有中小企业产权改革及政府在改革进程中的角色——山东诸城国有中小企业改革

中国国有企业的改革是市场取向的。企业作为真正市场主体 ,其基本条件或资格就是企业产权的独立。因此 ,所谓国有企业改革 ,核心内容就是产权改革 ,是产权结构的重构。首要的一步就是改革国家所有、国家经营的单一产权结构 ,实质上是国家要改变自己在企业中的产权地位 ,放弃一些产权控制。国家之所以要这样做 ,是可以用经济学的原理加以解释的。这种产权改革是国有企业制度变迁首要的和关键的一步 ,但并不是最后一步和惟一重要的一步。有了第一步的产权改革后 ,作为国家具体操作主体的各级政府在进一步的改革中还能做什么 ?政府又有何得失 ?…     

国有企业产权交易若干问题的思考

产权与产权交易产权是财产所有权和与财产所有权有关的财产权。目前，产权和资产的概念严重混淆，一个突出的表现就是以资产概念取代产权概念。理论上资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括流动资产、固定资产以及无形资产等，它系企业的实体资产，不涉及该企业的所有权转移或者分割；产权是财产所有权和与财产所有权有关的财产权，它虽然以实体资产为产权载体，但它所涉及的恰恰不是实体资产本身，而是企业出资人对企业净资产的所有权，包括企业出资人对企业的投入资本以及形成的资本公积金、盈余公积金和未分配利润等。在…