我国现行房地产税制存在的问题

现行的房地产税制体系是在1994年全面地、结构性税制改革后形成的。面对当前房地产业的发展形势,现行税制存在着课税环节设计不合理、对个人纳税人的税收优惠过多、缺乏打击炒作投机行为鼓励合理利用土地资源的税收调节机制等缺陷,本着公平和简单实用的原则重建房地产税制是势在必行的。     

借鉴国际经验 重构我国房地产税制

近年来各国房地产课税的实践表明,尽管其在税收体系中的主体地位不复存在,但在保证地方财政收入、公平社会财富分配等方面具有其它税种不可替代的作用;重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义。本文从分析各国房地产课税制的共性入手,针对我国现行房地产税制存在的问题,借鉴国际先进经验,提出了重构我国房地产税制的构想。     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

借鉴国际经验，重构我国房地产税制

近年来各国实践表明，房地产课税尽管在税收体系中的主体地位不复存在，但在保证地方财政收入、均衡社会财富分配等方面仍具有其它税种不可替代的作用。重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义。     

完善地方税收体系的构想

我国正在推行的以“分税制”为主体的财税体制改革,可以使税制简化、税负公平,它有利于促进企业平等竞争。从某种意义上讲,现行税制为地方税源体系建设创造了有利的条件。在这种税制的作用下,相当一部分地区构建起了结构优化、优势明显的地方税源体系,经济有了较大的发展。但是,也应该看到现行税制给地方税源体系建设带来的诸多不利因素。新形势理,如何进一步完善地方税收体系,使税收与经济齐头并进”、协调发展,是摆在各级政府及经济管理部门面前的一个新的课题。     

借鉴国际经验,重构我国房地产税制

近年来各国实践表明,房地产课税尽管在税收体系中的主体地位不复存在,但在保证地方财政收入、均衡社会财富分配等方面仍具有其它税种不可替代的作用.重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义.     

中、日房地产税制比较分析及启示

近年来,我国房地产市场发展较为迅速,房价持续高涨,房地产税制也存在一些弊端。房地产问题是关系到国计民生的问题。本文对现行日本成熟的房地产税制从税种、纳税义务人、计税依据、税率设计、税收体制五个方面进行比较分析,为完善我国房地产税制提出一些建议和参考。     

房地产税收制度的国际比较及对我国的启示

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，对市场经济的长期稳定和持续发展起着举足轻重的地位而房地产税收制度是国家用以调控房地产市场经济活动的重要杠杆．我国现行的房地产税收体系与房地产市场的发展要求很不适应，不仅没有发挥税收应有的功能，而且阻碍了房地产市场的进一步发展。本文通过比较分析西方发达国家先进的房地产税制，为我国房地产税制的改革提供一些建议．     

有关我国现行房地产税收制度改革的思考

房价的上涨使人们越来越关注房地产税收制度.我国现行房地产税收制度在税制设计、税收征管等方面都存在一系列问题,难以适应房地产市场的健康发展,因此应大力推进房地产税收制度改革,完善税制、开征物业税和提高房地产税收行政效率,以使其能有效调控房地产行业,实现税收政策目标.     

我国石油税制与公司税收筹划对地方税收的影响分析——以石油城克拉玛依为例

我国石油税制改革始终都是在确保国家石油安全的基础上展开的,但在改革的过程中却造成了国家与石油企业、中央税收与地方税收之间的利益冲突。利益冲突的产生既有石油税制方面的原因,也有石油企业总部经济的原因,还有国家始终掌控油品定价权方面的原因。文章旨在建立框架模型并通过实际事例和数据,解释石油企业、中央税收与地方税收之间的利益冲突,并说明我国现行石油税制以及石油公司税收筹划是如何对地方税收产生影响的。     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,随着我国个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文首先利用1994年-2007年数据对我国房地产市场税负情况进行了实证分析,发现我国现行房地产税收体系中存在＂轻保有、重流转＂的结构性失衡问题,由此认为我国必须尽快开征物业税;最后就开征物业税提出几点建议。     

促进低碳经济发展的生态税制构建探讨

我国面临严重的资源与环境压力,实现可持续发展的途径是发展低碳经济。低碳经济的发展,离不开生态税收的支持。文章阐明了生态税收和低碳经济的相互关系,分析了现行税制在促进低碳经济发展方面的不足及问题,提出改革和完善现行税制,开征独立的环境保护税以促进低碳经济发展的生态税制构建的基本思路。     

房地产税收与宏观调控政策研究

税收政策是国家对房地产市场实行宏观调控的一个重要工具．但房地产税收占开发成本比例偏小以及房地产业的垄断性为房地产商提供了转移赋税的机会，房地产“利益联盟”形成的“规制俘获”以及现行税制本身存在的问题造成税收调控政策效果不明显。本文认为，应改革税种、调整税率，正确处理税、租、费三者的关系以及中央与地方的税收关系。     

加入WTO与中国税制改革

加入ＷＴＯ对我国税收工作来说，有利也有弊，利大于弊。我们必须深化改革，兴利除弊，在实现与国际接轨的同时，进一步推进税收工作，加速我国改革开放与经济建设事业的蓬勃发展。应该充分肯定，我国１９９４年税制改革，取得了突破性进展和巨大成就。其中，包括注意到同国际接轨，建立了基本适应市场经济要求的税制体系。但是，对比ＷＴＯ的一些具体要求，我国现行税制还有不完善的地方，因而需要进一步深化税制改革。 看世界，ＷＴＯ对我国税制的统战是什么？ 我国加入ＷＴＯ，融入国际经济社会，是发展我国经济的一个很好机遇。因此，我…     

浅谈我国房地产业的税收制度

我国房地产业涉及多个环节诸多税种,折射出房地产业对国家财政收入的重要性,也反映了房地产税制的复杂性和税收征管的艰巨性。解决房地产税收问题是一项系统工程,需要从多方面去完善,才能促进我国房地产业的健康发展。本文试图从分析税收在房地产价格调控中的作用入手,对完善我国房地产税制结构提出一些思考。     

对物业税“租税费统一征收”方案的辨析

物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，“租、税、费”体系混乱，税收负担较重。     

我国银行业税制现状及改革建议

我国加入WTO后,随着国内金融市场的对外开放、银行业改革的不断深化,中资银行将逐步与外资银行在同一个平台上展开全方位竞争,作为影响市场竞争力的一个重要因素,银行业税制是否科学合理直接关系到银行业的经营效益高低,但我国现行的银行业税制却逐渐暴露出诸多问题,制约了我国银行业持续健康快速发展,因此,亟需改革银行业税制,调整银行业税收,使之更好地适应市场经济的全球化发展要求.     

论WTO规则下中国的税制改革

<正> 一、对WTO规则下中国税制改革的几点认识 (一)要理性分析WTO规则对税制改革的影响 WTO的宗旨是管理和协调国家之间的经贸关系,并不是管理与协调国家之间的税收关系。虽然主权国家税收越来越具有国际化的趋势,迫切需要协调,但现实中,税收主要还是主权国家的内部经济关系。从各国税制的演变来看,大多数加入WTO的成员国的税收制度,是在市场经济的环境中逐步形成和完善的,WTO从未要求其税制进行整体调整。因此,一国的税制改革从本质而言,是现代市场经济发展的要求,而不是受WTO规则的直接约束。但是,WTO毕竟是经济全球化的历史阶段表现形式,必然会对成员国税制产生间接影响。WTO所倡导的关税减让、国民待遇等原则,必然要求一国对其税制作出相应的调整。     

加入WTO后税收竞争对我国税制的影响

在经济全球化的推动下，税收竞争日益激烈，这对各国税制产生了深刻的影响，导致各国税制趋同化。我国加入WTO后，税收竞争使得我国自主改革税收制度和运用税收政策的能力遇到新的严峻挑战。本文试就我国税制如何适应新形势下税收竞争的需要提出自己的看法。     

我国银行业税制现状及改革建议

我国加入WTO后．随着国内金融市场的对外开放、银行业改革的不断深化．中资银行将逐步与外资银行在同一个平台上展开全方位竞争。作为影响市场竞争力的一个重要因素．银行业税制是否科学合理直接关系到银行业的经营效益高低．但我国现行的银行业税制却逐渐暴露出诸多问题．制约了我国银行业持续健康快速发展。因此．亟需改革银行业税制,调整银行业税收．使之更好地适应市场经济的全球化发展要求．