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2002年,北京市出台了《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地自身建立土地储备制度意见的通知》有六条具体意见:实行土地供应计划管理,严格控制建设用地供应总量;严格实行国有土地有偿使用制度;建立土地有形市场,加强土地使用权转让关系,大力推行国有土地使用权招标、拍卖;加强地价管理;规范土地审批的行政行为;建立土地收购储备制度,增强政府对土地市场的调控能力。 相似文献
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土地市场处是从去年7月份新成立的处室.也体现了对房地产市场建设的重视。国土资源局土地市场处的职能主要有3块,一块是北京土地供应计划的编制,另外有建设项目用地的预审,2001年国土部颁布了建设项目用地预审的有关规定,北京市是从2002年开始执行的。去年年底国土部颁发的27号令,对于建设项目用地预审提出了更高的要求,现在耍求在没有规划和立项之前,即在项目可行性研究的阶段,土地部门给出的土地能否再继续进行前期工作的意见。目前预审主要审核3方面的内容:是否符合土地总体规划;是否符合土地供应政策;是否符合桐关的用地标准。另一职能是土地市场的宏观的监测。 相似文献
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10月9日,国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(以下简称“39号令”)。从目前市场反馈的情况来看,新规定最有特色的在两个方面:一是明确把工业用地(包括仓储用地,但不包括采矿用地)纳入到“招拍挂”的范畴;二是土地受让人必须付清全部土地出让金后,方能领取土地使用权证书。在此只解释后者。 相似文献
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《中国地产市场》2007,(3):58-66
由国土资源部土地利用管理司指导,中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测,对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示,2007年第一季度土地供应形势良好。同时,通过对监测数据的分析发现:国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控,目前已取得较好成效,土地市场正朝预期目标发生积极变化:城市建设用地供应总量得到理性调控,存量土地比重增加:适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求,土地供应结构日趋合理,中低价位.中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向:工业用地招拍挂比重稳步提高,市场配置程度进一步加大,大宗土地出让受到一定限制.有力地促进了土地节约集约和有效利用。
本刊特摘登北京.上海.广州.深圳.南京.大连.重庆.武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应.土地价格变动趋势及动向,由此可览, 相似文献
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土地配置的市场取向是市场经济发展的客观要求,它解决了市场公平竞争的问题,也使土地价值得到充分实现,并在客观上规范了房地产市场的发展。土地有偿使用制度改革以来,土地市场建设取得了长足进步,建立了一整套的土地市场制度,如集中统一供应制度、经营性用地招拍挂制度等,这些制度大大提高了政府对经济的宏观调控能力。 相似文献
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自2002年北京市土地供应实施招拍挂制度以来,经历了国家对土地市场进行宏观调控的关键时期,并实现了土地供应方式的重大转变,即经营性用地停止协议出让到全面实施招拍挂出让的转变,土地公开交易逐步成为市场的主体。本文通过对2002-2005年北京市招拍挂方式出让的104宗居住地块进行跟踪分析,从宗地成 相似文献
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改革开放以来,我国开始探索土地使用制度改革。即在坚持土地公有制的前提下,将土地所有权与使用权分离,变土地无偿、无期限使用为有偿、有期限使用。经过20多年的改革与发展,上海土地使用制度不断完善。从1988年上海成功批租第一块土地,到1995年内资企业六类经营性项目用地纳入土地出让范围,再到2001年内外销商品房土地使用权出让并轨,上海土地供应市场化的程度不断提高,全市的土地资源基本上实现了由行政配置向市场配置的转变。 相似文献
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全年住房用地拟供应量超过去年实际供应量的2.35倍保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地拟供应量占比达77%土地供应量会根据市场情况适当做出调整,招拍挂制度正在完善中尽管国土资源部一再公开全国土地供应的相关数据,并于不久前专门下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵 相似文献