浅析房价上涨的影响因素

文章分析了房价上涨的理性与非理性因素,指出政府应采取适当措施正确引导房地产的发展,避免房价上涨过快带来的负面影响。     

武汉市房价上涨的成因分析

近十年来,武汉市房价持续上涨,特别是近几年来房价暴涨。文章首先回顾了武汉市房价上涨的历程,紧接着梳理影响房价的各种因素,然后结合武汉市实际情况分析房价上涨的成因,最后提出四个对策建议。     

盐城房价上涨原因及对策分析

如今房价走势已成为盐城人最关注的话题之一。本文论述盐城市房地产市场存在的主要问题,分析了盐城市房价上涨的原因,并提出抑制房价上涨相应对策,对稳定房价有一定的现实意义。     

房价再入上涨周期

储蓄和股市资金流入、新增房源减少、开发商惜售这三大基本面理由，令笔者看好楼市。一次全国性的房价大涨的可能性甚大。[编者按]     

对外开放、房价上涨与居民边际消费倾向

运用状态空间模型估算我国各省域居民的边际消费倾向(MPC),进而构造30个省域的面板数据探讨对外开放与房价上涨对MPC的影响。研究发现:开放程度和住房价格均呈现东高西低的空间演变态势,而MPC则呈现逐年下降的趋势;在全国层面以及东、西部地区,房价与MPC之间存在显著的倒U型关系;开放程度的提升对东部居民MPC的提高有显著的抑制作用。这些发现不仅是稳健的而且有助于进一步理解房价对居民消费的影响并有其相应政策启示。     

近期我国房价上涨的供求分析

房地产作为一种商品,也遵循市场经济的规律。本文就近期我国房价持续上涨问题从市场供给与需求方面进行了原因分析。     

房价上涨、通货膨胀与货币政策的选择

在房价上涨助推通货膨胀理论分析的基础上,采取VAR和条件均值模型对房价上涨是否助长了通货膨胀以及货币政策的切入时机进行实证分析。结果显示,房价上涨通过影响总需求对通货膨胀有正向推动作用,房价上涨超过5%的6个月后存款准备金率上调,超过10%的12个月后利率上调。对此,提出积极调控房价并适时调整货币政策的建议。     

金融发展对房价上涨的门槛效应研究

利用中国35个大中城市2003年～2013年的数据,基于面板门槛模型,探究金融发展对房价上涨的影响.研究结果表明:金融发展在总体上推动了房价上涨;金融发展与房价上涨之间存在非线性关系,具有显著的门槛效应;随着金融发展水平的提高,它对于房价上涨的弹性系数从0.14降至0.08.根据研究结果,从金融发展角度提出相关建设性意见,力求对房价过快上涨问题建言献策.     

武汉房价上涨刚开始

“家在湖边，人在树下”、“湖泊、林海是您庭院的最美”……从武汉天河机场驶往市区的路上，巨幅的房产广告不断地冲击着人的视野，分明在昭示武汉地产的火热程度。在2005年新年来临的时候，这一切显得格外地醒目。     

襄樊市房价上涨因素分析与对策建议

针对2000年以来襄樊市房价不断上涨、普通民众感叹买不起房子的现象,研究分析了6个与全国市场的共同因素和6个襄樊市自身因素对襄樊房价上涨的影响,剖析房价上涨对襄樊不利影响,提出了平抑房价的对策和建议。     

我国房价持续上涨成因分析

近年来,我国房地产价格持续上涨,即使在中央出台一系列财政和货币政策干预的情况下,房价上涨趋势仍没有好转,上涨趋势依旧,房价上涨也成为近年来政府和公众关注的焦点问题。该文从房价的构成要素入手,从制度因素、货币政策以及供求关系等角度分析我国房价持续上涨的原因。     

我希望房价上涨

上届政府最后一次调控房价的“新国五条”出台时,我曾在大家发了一篇文章《不要恨投机者》,昨天收到《大家》编辑部的信,才知道它是《大家》收获了最多“赞”的文章（此旬完全是炫耀,请读者原谅并忽视）,其实我同时知道,这是一篇有很多读者骂的文章。     

如何遏制房价过快上涨

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域.     

房价持续上涨的原因及治理

关于住宅类房价高涨的问题,已有很多的观点和论述。较一致的观点是存在泡沫。不然政府也不会一直进行政策调控。问题是,分析了、建议了、出政策了,但结果“依然故我”。为什么？本文希望能从规律和本质的层面做些分析和思考。     

房价上涨原因与对策分析——以天地津区为例

从房屋的市场供求、房屋建造成本、党和国家对房地产的政策引导等方面对天津地区房价上涨的原因进行分析,并提出了一些策略建议,以应对房价日益上涨。     

三四线城市房价上涨的主要原因

房价的涨与跌和每一个公民都息息相关,自2004年房价快速上涨以来,国家实行了一系列最严厉的调控手段,使得在国家监控下的70个大中型城市房价已趋于稳定。但随着大型房企战略布署的改变,三四线城市房价的涨幅又失去控制,分析上涨的主要原因,调控三四线城市房价已迫在眉睫。     

深圳房价疯狂上涨的原因

深圳房价疯狂上涨缘于深圳还没有形成完全的消费为主导的房地产市场几天前,一封"告凤凰里全体业主书"在社交媒体上蔓延。该深圳小区业主振臂高呼:加入挂盘行列,打响资产保卫第一枪!成就自己,造福下代!《告业主书》号召业主每平方米最少要提价9000元。之后,深圳热门小区的业主相继组成涨价联盟,少则一两成,多则三四成,让深圳又掀起了一轮疯狂的房价上涨潮。     

尽快推出房产税有效遏制房价过快上涨

当前,居高不下的房价,不仅给老百姓带来经济上的巨大压力,房地产的连锁反应也给中国经济发展造成了极大的困扰。面临不断攀升的房价,政府部门应该尽快推出房产税。房产税的实施要坚持稳健原则：一套房不征,二套房减征,三套房倍增;要采取全国统一步骤;房产税征收要由国家统筹制定。通过实行房产税,逼出存量部分,加大投机成本,从而有效遏制房价过快上涨的走势。     

谁开启南昌房价上涨的闸门

南昌市房价素来较低，在全国的省会城市中排名靠后，但自2002年起，南昌房价迅速飙升，房价、地价双上涨，并且涨幅惊人，2004年南昌房价涨幅在中部地区排名第二，地价涨幅则在全国35个大中城市中位居第二。南昌房价由排名居后到排名靠前的飞跃，引起国人关注。是谁开启南昌房价上涨的闸门。