零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作。     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作。     

写字楼物业及其用地市场协调发展研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析写字楼物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为写字楼物业市场宏观调控做一些基础工作。     

专家把脉2004北京商铺投资

<正> 零售物业市场供需两旺“预计2004年北京零售物业市场将是供需两旺” 世邦魏理仕北京总经理DennisZheng 2004年预计将有53万平方米面积零售物业新增.这是继1998年后新增供应量最大的一年.而2004年也将是北京零售物业市场较为活跃的一年。大型购物中心落成.外资零售商加快进入北京市场.国内其他地区经营者也将     

2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量 “控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的,商品的价格是由其价值和供求决定的;再好的商业地产供应过多,明显超过需求,价格的下跌是必然的。2007年,上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右,按照上海市常住人口1800万计算,人均商业物业面积高达23平方米。据预测,到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。     

盘点回归零售

郑万河 可以肯定的是零售业是受资本市场追捧的,一个原因就是原来商业零售企业本身特别是百货业他们都有很好的商业物业,这些商业物业往往处在商业城市的中心,他们的价值量往往是被低估的,原来的账面值和市场的价值有很大的差距.明年要实行新的会计法则,这个价值就相应的被体现出来.     

世邦魏理仕：优质商业物业调整 提升应对竞争压力

上半年新增优质商业物业大幅低于市场预期2008年上半年共有八家包括百货商场、购物中心在内的优质零售物业开业,新增商业面积约50万平方米,与去年同期相比上升了8%。新开业的商业项目中共有百货商场三家,购物中心五家。分布区     

“七五”时期我国商品市场运行的特点、问题及启示

“七五”期间,国内市场变化较大,市场运行的基本特征是:在发展中波动,在波动中发展。存在的主要问题是:市场商品总量供求失衡,居民结余购买力过大,结构失调,部分商品销售疲软。要形成市场平稳的局面,必须通过宏观调控,调整产品结构,提高产品质量,增加有效供给,实现商品供需的相对平衡。同时,还必须进一步深化流通体制改革,充分发挥国合商业的主渠道和“蓄水池”作用;加强价格管理;有效地整顿流通秩序。     

2007京城十大新增高端商业地产项目

消费升级造就了市场,零售高端店将成为零售业新版图的焦点大量优质商业物业在2007-2008年奥运前夕集中开业,"消费升级造就了市场,零售新世界彩旋百货美罗城     

零售企业价格促销行为及监管现状

随着成都市商业零售市场日渐繁荣,商业零售"价格战"呈现出白热化。一些打着促销名义但实为不正当价格行为,扰乱了正常的市场价格秩序,损害了消费者的合法价格权益,阻碍了社会诚信体系的建设。因此,如何对商业零售企业的促销行为进行合法有效的监管成为了当下亟待解决的问题。     

商业网点规制的经济分析与比较综合

商业网点规制能够有效解决商业资源供给与需求非平衡发展问题,弥补市场机制的不足,维护区域零售市场的稳定与和谐.商业网点规制应保障供需动态变化的平衡,并提供基于区域反垄断以及民族产业保护的功能.从各国的商业网点规制演进看,其规制结构具有向着宽范围与法制化发展的倾向.我国应在借鉴国外商业网点规制经验的基础上,探索符合本国经济规律的规制演进路径,以促进商业领域的健康发展.     

2007京城十大新增高端商业地产项目

消费升级造就了市场,零售高端店将成为零售业新版图的焦点大量优质商业物业在2007-2008年奥运前夕集中开业,"消费升级造就了市场,零售新世界彩旋百货美罗城     

外资零售企业进入、混合竞争与中国培育大型流通企业政策——基于混合寡占博弈模型的流通政策分析

组建与培育具有国际竞争力的大型国有控股流通企业集团是转型经济时期我国政府的一种积极的市场治理方式。通过构建三类混合寡占零售博弈模型和均衡分析表明,在多种所有制零售企业共同参与竞争时,国内社会总体福利的大小与外资零售企业的信息技术管理水平并不成简单正相关关系;当国有零售企业完全以社会总剩余最大化为目标时,即使其效率低于外资企业、市场的价格小于国有企业的边际成本,它的存在也将提升社会福利;国有零售企业具有规定市场规模、维护市场稳定的重要功能;明确国有流通企业在不同状态下目标函数预期,合理构建零售市场的组织结构与所有制结构,可以有效增强我国零售市场的供给保障和调控能力。     

商业地产

<正>广州商业物业市场活跃据高力国际最新研究报告显示,2010年第一季度,广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃,各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面,受到知名品牌对大型购物中心的需求,一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月,比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业,天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈,以及未来供应体量巨大,预计至今年年底,位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。     

市场价格数学模型的确立与分析

对于纯粹的市场经济来说,商品市场价格取决于市场供需之间的关系,市场价格能促使商品的供给与需求相等(这样的价格称为(静态)均衡价格).也就是说,如果不考虑商品价格形成的动态过程,那么商品的市场价格应能保证市场的供需平衡,但是,实际的市场价格不会恰好等于均衡价格,而且价格也不会是静态的,应是随时间不断变化的动态过程.     

零售商业空间结构规划研究——以砀山县为例

本文针对中国零售商业网络现存的空间结构不均衡、选址不合理等问题,从零售商业企业在城市的空间分布入手,对零售商业的空间结构和市场格局进行了定性分析和定量测度,提出了利用聚类分析、主成分分析模型优化零售商业空间结构的方法。并以安徽省砀山县零售商业企业为例,基于实际调查采访得到的第一手数据资料,分析砀山县零售商业空间结构规划现存问题,并有针对性地提出相应的网络优化对策。     

市场价格数学模型的确立与分析

对于纯粹的市场经济来说,商品市场价格取决于市场供需之间的关系,市场价格能促使商品的供给与需求相等(这样的价格称为(静态)均衡价格)。也就是说,如果不考虑商品价格形成的动态过程,那么商品的市场价格应能保证市场的供需平衡,但是,实际的市场价格不会恰好等于均衡价格,而且价?..     

评价市场供需状态的方法

货源供应的"稍紧平衡"是烟草行业健康稳定发展的基本要求,目的是使"市场需求基本满足、零售客户有所选择",通过稳定卷烟零售市场秩序,从而保障消费者和零售客户的权益.目前,上海已建立了一套市场跟踪监测体系,在各区县公司内采用分层随机抽样法选取具有代表性的样本点,采集零售库存、价格等市场销售信息,用于分析货源供应后的市场状态.建立一套衡量卷烟市场供需状态的评价方法,是达到卷烟市场"稍紧平衡"目标的重要保证.     

深圳零售商业趋势分析

<正>深圳零售业经过引进、学习、创新、发展,新的经营理念、现代化的管理模式、新的商业业态、先进的管理技术为商家所学习和运用.在开放性的流通体制中,深圳零售业正迅速从密集型商业向集约型商业转化,从传统商业向现代商业转化.零售业总体格局初露端倪.市场结构趋于合理在市政府的规划和引导下,随着市场调节作用日趋加强,深圳市商业网点布局趋于合理、商业业态多彩纷呈、多元经济成分同台竞技,市场结构的优化将为零售商业的稳步发展提供良好的竞争环境.1.以城市综合布局发展为依托,商业布局网络化.零售商业发展必须以城市综合布局发展为依托,才能与城市经济的发展相适应,与社会需求形     

“小麦-面粉”价格链的价格增值收益研究

梳理构建“小麦-面粉”价格链，对“小麦-面粉”价格链上主要环节价格增值收益结构进行描述性统计分析，采用Johansen检验、格兰杰因果检验及VEC模型，对价格链上主要环节的价格传导关系进行实证研究。研究发现：小麦收购市场和面粉零售市场存在长期均衡，小麦收购市场和小麦国内期货市场存在长期均衡，但短期价格传导效率较低；“小麦-面粉”价格链上价格增值收益主要集中在面粉零售环节、小麦加工环节和小麦农户出售环节；所谓“麦强粉弱”造成小麦加工企业普遍经营不善的说法缺乏必要证据支持。最后对继续实施稻谷最低收购价格政策和实现以粮食自产为基础的粮食安全目标提出相应的政策建议。