中山——二线城市开发热潮的兴奋点

"万科、中海、香港新鸿基、华发、雅居乐、中信华南、中远地产,在珠三角二线城市中山市的版图上,中国房地产开发的一线品牌齐集于此,并且还有不少的大发展商虎视眈,准备寻找合适的机会进入中山,究竟二线城市中山有什么魅力,能吸引实力发展商纷纷进入,在新的地产版图上,外来实力发展商与本土发展商如何寻找各自的发展空间,本期封面话题对此进行了深入的探讨。     

国内二线城市会展专业人才教育与培养模式研究

本文从国内二线城市的会展教育、行业对人才的需求以及学生对行业的认知三方面展开探讨,分析目前国内二线城市的会展专业人才教育与培养存在的问题。未来二线城市会展专业人才培养应结合区域产业优势,找准定位,同时加强与全国和区域行业协会的联系,走校企开放、联合办学的特色之路。     

一线城市与二线城市储蓄率影响因素对比分析

居民储蓄率影响因素一直是学术界的重点研究问题,本文站在一线城市与二线城市的角度,选取2001年到2011年的月度数据,包括表北京、上海、广州、南京、武汉、沈阳、重庆和西安共8个城市中的居民储蓄率、少儿抚养比、老年抚养比、CPI、城镇家庭平均每个可支配收入和财政性教育经费6个变量进行实证研究,研究结果发现由于发展格局的不同,一线城市与二线城市居民储蓄率影响因素确实存在不同,这主要与一线城市二线城市发展特点有关。     

外资再度瞄准二线城市

近期,由于中国地产市场具备充裕的流动性且回暖趋势明显,境外资金在内地卷土重来的意图十分明显。自2007年9月起,商务部开始公布外资房产企业登记备案情况。分析此名录有助于了解近两年来,在政策严格限制的背景下,外资在中国房地产领域的投资活动情况。     

整体持续增长一、二线主要城市稳固发展

2008年1月23日,世邦魏理仕近日发布2007年第四季度中国房地产研究报告。报告显示,2007年中国的房地产市场表现活跃,主要的一线城市和一些二线城市延续了全年稳固发展与增长的势头。     

著名房企的二线城市“造房梦”

"进军二三线城市",对于一线城市的品牌房企来说,正在从口号变为现实。因为越来越多品牌房企的身影屡屡出现在二三线城市的房地产市场,这预示着一场针对二三线城市的争夺战已经打响。     

二线城市土地“高烧”

元旦假期后的第一周,广州、深圳土地零成交,北京没有土地入市。一周内住宅用地成交在2宗以上的城市依次是苏州、武汉、合肥和中山,其中成交27宗地的苏州最为打眼。     

开发商大军压境二线城市

开发商拿地版图,宣告其市场重心与扩张策略的转变。从去年开始,二线城市已经逐渐成为房地产市场的热点。统计数据显示,标杆房企去年在二线城市销售面积占总销售面积的73％,新增土地储备却占总新储备的81％,新增速度远大于消化速度。     

对二线城市房地产投资开发的思考

今年年初，央行副行长易纳明确表示，2008年，央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。于是多位地产业内人士认为，该政策向楼市发出了一个强烈信号：银行向发展商的贷款额度将在今年受到进一步的控制。在大城市地产开发趋于饱和的态势下，许多房地产企业纷纷转战二线城市。     

2007中国一、二线城市房地产市场趋势分析

2002年到2005年间一、二线城市的房地产投资量有明显的分化趋势,总体而言,4年间一直保持较为稳定的增长态势。2006年延续了之前的增长势头,预计2007年仍将延续——     

我国城市基础设施外资利用的政策建议

文章论述了我国城市基础设施建设中外资利用现状及存在问题 ,提出了相关的政策建议。     

二线城市引领招聘需求显著回升

国内第四季度就业前景显著回升,二线城市预期好于一线城市. 其中,深圳、成都、重庆、青岛就业前景最好,金融业服务业用人需求持续旺盛.     

外资意欲何为

中国人对“家”的概念根深蒂固,似乎有个房子才能算是有了家。这样的思想促进了地产业的发展。从2000年开始,房价随着市场需求的扩大而水涨船高。中国的地产业成了投资回报率最高的行业,这就使得外资增加了对住宅项目的投资。     

恒基兆业：深耕内地抢滩二线城市

股票代码:0012.HK战略布局:在这新一轮的内地扩张中,恒基开始打破"一线城市、中心地点"的战略路线,试图切入二线城市。有别于以办公楼为主的京沪攻略,恒基瞄准的二线城市将以发展住宅项目为主。初步完成了"一线城市做商业,二线城市做住宅"的战略布局。     

外资参与中国商业地产的利益博弈

中国调控住宅项目的力度日益趋紧,调控之外的商业地产就成了外资近期觊觎的焦点。外资进入中国地产行业的利与弊共存,这实际上是一场利益的博弈     

二线城市旧工业建筑改造趋势的研究——结合青岛、兰州旧工业建筑改造案例

在对全国典型的旧工业建筑改造项目充分调研基础上,结合青岛、兰州两地区旧工业建筑改造项目案例,分析了国内二线城市旧工业建筑改造现状及趋势,运用调查研究、数理统计、项目改造方案论证以及对比等方法,总结并提出了二线城市旧工业建筑改造的基本趋势:多元化,实用化,时尚化,地方特色化.对国内二线城市旧工业建筑的论证和改造具有实践指导意义.     

探讨餐饮业跨国巨头进入我国二线城市的机遇与挑战——基于星巴克公司的个案研究

在全球金融危机蔓延的当下,以星巴克为代表的餐饮业跨国巨头纷纷选择转战二线城市。我国二线城市潜在的强大购买力是吸引外商的最重要的砝码,但是高速的近乎疯狂的扩张以及二线城市本身固有的中国式的特点,都给跨国公司的成功经营带来了巨大的挑战和威胁。笔者将以星巴克扩张为例,由浅入深,循序渐进,进行扩张过程中的利弊得失分析,并提出行之有效的可行性建设意见。     

城市商品住宅价格水平影响因素研究

商品住宅价格问题是社会关注的焦点问题.以全国35个重点城市1999年-2005年数据为基础,研究城市住宅价格水平的影响因素.研究显示,代表城市经济发展水平和居民收入水平、单位面积土地投入、城市区位和城市环境等侧面的职工平均工资、单位面积固定资产投资、人均铺装道路面积、距海岸线的距离、通过城市的国道数量、建成区绿化覆盖率这6个因素是影响城市住宅价格水平的主要因素.可以预期,当一个城市的这些因素发生相对变化和绝对变化的时候,城市的住宅价格水平必然会发生相应的变化.阳光充足、水资源丰富、交通便捷的近海地区城市的商品住宅价格变动幅度会由于经济发展、人口增加、区住条件进一步优化、投入加大等各种条件的较大变化而高于其他城市.     

深根三、四线城市园区市场

与许多物流园区开发商盯紧一、二线城市市场空间有所不同的是,毅德多年来始终坚持深耕三、四线市场,并坚信这一市场开拓思路有更长远的发展空间。