刍议开征物业税对房地产业的影响

随着市场经济体制的进一步完善,我国现行不动产税制结构的缺陷逐渐显现,已不适应经济形势发展的需要.开征物业税是我国不动产税制改革的重要内容,是解决现行不动产税制诸多弊端的必然选择.本文就征收物业税对我国房地产业的影响进行分析.     

论不动产税制改革与产权保护

从实质看,不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础,上述结论在世界主要转轨国家的不动产税制改革过程中得到印证。而我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立。如何在产权极其复杂的基础上开征不动产税,这是不动产税制改革要解决的首要难题。可以预见,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。     

对不动产登记及其征税的思考和建议

我国目前大力推进不动产登记工作以及相应的房地产税的征收工作,我国的不动产登记制度和房地产税制还具有诸多问题,本文对于现行的不动产登记制度和房地产税制改革进行阐述,并给出相应的建议。对房产税概念和征收房产税原因进行系统阐述,并提出房产税制问题,以及不动产登记和征收房地产税的意义。     

世界主要国家不动产税改革经验、教训和借鉴

通过梳理包括美国、英国、法国等世界主要国家的不动产税制改革的实践,总结其基本经验、趋势和教训,以此观照我国不动产保有税制的现状和问题,进而对相关制度建设提出建设性的意见和建议。     

我国房产税制度存在的问题及改革趋势

我国现行不动产税制在调节经济和组织财政收入等方面发挥了积极的作用,通过对我国房产税收现状和国外房产税及不动产税的分析,可以看出我国现行对不动产的课税还存在很多亟待改进的方面,改革是势在必然.     

不动产税制亟待改革

我国现行的不动产税主要是房产税、城镇土地使用税,属于财产税性质.这两税在改革开放初期,对加强房屋、土地管理,调节产权收入,增加地方财政收入,促进地方经济发展方面都起到了积极促进作用.但随着我国经济体制改革的深入,特别是房地产市场的建立和发展,现行的不动产税制已不适应经济形势发展变化的需要,不能充分发挥其稳定、发展、调节经济的作用,因此不动产税制亟待改革.     

我国物业税制定的经济法分析

2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,这进一步表明改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。本文对我国开征物业税的必要性分析和现实意义进行了探讨。     

我国地方税制问题研究及完善的思考

完善地方税制是我国分税制改革的内在要求,1994年税制改革之后我国初步建立了适应社会主义市场经济要求的地方税制,随着我国公共财政的建设,我国地方税制的一些问题日益凸显,需要进一步地改进和完善。本文结合我国地方税的实践,提出完善我国地方税制的一些措施。     

税制改革对会计人的要求

税制改革是国家对市场经济进行宏观调控的重要手段,合理的税制能够对市场经济发展进行调整,提高资源配置效率,促进经济平稳发展。为了适应我国经济发展,政府会对税收制度进行调整,以适应不同时期我国经济发展的需要。税制改革会对企业的会计工作提出新的要求,进而对会计工作人员产生影响。     

“营改增”对不动产利益相关者的影响探析

现今,我国已经全面实行"营改增",与不动产直接相关的两个行业建筑业与房地产行业也完成了营改增的过程。整体税制的改革不仅对这两个行业的直接从业者影响巨大,更深层次地影响着其利益相关者的权益。本文考量整体税制变格的大环境的影响,主要分析我国"营改增"后对不动产其利益相关者的影响,并且进一步阐述了在当前情况下,利益相关者如何适应"营改增"对自身的调整。     

论我国物业税税制改革的制度环境

我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。     

借鉴国际税制改革经验 完善我国税制

随着经济的不断发展和经济环境的不断变化,我国也不断对税收制度进行的改革。研究我国的税制改革,必须立足我国的国情,同时放眼世界,进行税制改革,使税法为社会主义市场经济服务,促进良好的市场运行机制的形成。     

借鉴国际税制改革经验完善我国税制

随着经济的不断发展和经济环境的不断变化,我国也不断对税收制度进行的改革。研究我国的税制改革,必须立足我国的国情,同时放眼世界,进行税制改革,使税法为社会主义市场经济服务,促进良好的市场运行机制的形成。     

电力企业营业税改增值税的思考

我国市场经济体制不断完善,社会迫切需要对税制进行改革,国家也开始尝试和进行税制改革,取得了较好的效果,其中营业税改征增值税就是税制改革中的重要举措,其目的是避免重复征税,减少企业税负。本文以电力企业为研究对象,结合电力企业的特点,研究营改增税制对电力企业的影响。     

浅谈我国增值税税制改革

随着我国市场经济体制的逐步完善和经济结构调整步伐的加快,现行的增值税体制已经不能适应市场经济发展的需要,因而进行增值税的税制改革是势在必行的。本文重点分析了实行消费型增值税的必要性,以及该税制对我国企业生产运营所造成的影响。     

再论市场经济与税制改革

自从党的十四大提出建立社会主义市场经济体制后,财税理论界和实务界就税制如何更好地适应新体制的要求,发表了许多有价值的观点和看法。但从社会主义市场经济体制及分税制对税制改革的要求入手,使我国所确定的税制模式更具可控性的文章尚不多见。本文拟就此并结合今年税制改革的主要内容谈点粗浅的看法。 一、及时推进税制改革,既是建立社会主义市场经济体制的新要求,同时也是实行分税制的基本要求 社会主义市场经济体制根本不同于社会主义计划经济体制,它不是以指令性计划对资源配置起决定性作用,而是由市场对资源配置起基础性作用。由于市场经济体制自身特征的规定,国家实施宏观调控的各个方面,都必须与市场机制的运行相结合、相协调。税收作为国家组织收入和实施宏观调控的重要杠杆,其作用的发挥必须适应发展社会主义市场经济的客观需要和符合市场机制运行的新要求。 (一)社会主义市场经济体制对税制改革提出的新要求。 1.市场主体对税制改革的要求。 一般说来,计划经济的运行主体是国家,而市场经济运行的主体则是企业和个人。但我国的市场经济与资本主义国家的市场经济有所不同,它是与社会主义基本制度相结合的。在所有制结构方面,它是以公有制包括全民所有制和集体所有制经济为主,个体经     

营改增对建筑安装企业的影响及对策探讨

随着我国市场经济的不断发展,国家对经济体制的改革给予了高度的重视,以完善我国的市场经济体制,增强我国的综合实力。从2013年8月1日起,作为我国税制改革重点的"营改增"试点正式在全国推广。营改增是我国税制改革的重点内容,对于加快我国经济结构的调整和促进产业的优化升级有着极为重要的意义。本文主要对营改增对建筑安装企业的影响及对策进行简要探讨。     

浅谈地方税制体系的改革

我国现行的地方税制体系仍是沿用1994年分税制改革时确立的模式。随着时间的推移,地方税制在运行实践中暴露出的问题越来越多。本文就我国现行的地方税制存在的问题进行了分析,并阐述了进一步完善我国地方税的设想,以建立符合社会主义市场经济宏观调控的新地方税制。     

不动产税制改革的产权瓶颈探析

不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础。由于我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立,致使房地产市场滞留多种产权问题。因此,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。     

进一步完善税制 充分发挥税收的宏观调控作用

进一步完善税制充分发挥税收的宏观调控作用中国人民大学财政金融系安体富１９９４年我国的税制改革，贯彻了“统一税法、公平税负、简化税制、合理分权”原则，初步建立了适应社会主义市场经济要求的税制框架。但从充分发挥税收的宏观调控作用来看，现行税制尚需不断改革...