税收

夫妻房产加名免征契税 2011年8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。财政部、国税总局发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一规定自发布起开始执行。     

声音

＂婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。＂——财政部在其官网公布的这一消息,意味着近期公众和媒体广为关注的＂婚前房产加名税＂有了一个明确的说法。     

一周新闻

一周经济关键词排名释义网络搜索量(次)01婚前房产"加名税"财政部:夫妻一方房产变为共有免征契税8310002国企利润国企十大巨头利润占500强四成,民企地位尴尬7732003铁道部亏损铁道部今年还本付息额超1800亿,亏损或成定局68438     

财政部、国家税务总局：发布《关于企业改制重组若干契税政策的通知》

2009年1月4日,财政部、国家税务总局联合发布《关于企业改制重组若干契税政策的通知》,明确表示符合规定的企业改制、合并、股权转让等过程中,单位、个人承受的土地、房屋权属免征契税。     

企事业单位改制重组享受契税减免优惠政策

财政部、国家税务总局日前联合发布通知,明确企业事业单位改制重组免征或减半征收契税政策,主要涉及企业公司制改造、公司股权(股份)转让、公司合并、公司分立、企业出售、企业破产、事业单位改制等。根据通知,非公司制企业,按照有关规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,有限责任公司整体改建为股份有限公司,股份有限公司整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。     

财政部：企业改制重组承受土地房屋将免征契税

近日,财政部发布关于企业改制重组若干契税政策的通知,非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。该通知执行期限为2009年1月1日～2011年12月31日。通知中指出,非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司。     

鲁迅的银行房贷,三个月利息超15%

五四运动那年,鲁迅在北京买房,买的是一处四合院,前后三进,房子二十多间,总价3500块大洋。除了这笔房款,鲁迅还得付给房产中介173块大洋的佣金,办房产证时又要缴给政府180块大洋的契税和印花税,另外为了安装自来水,还得向自来水公司缴纳初装费115块大洋。几项开销加一块儿,差不多4000块大洋了（根据鲁迅研究者陈明远提供的换算值,这些钱相当于今天的20万元）。     

房产经纪人的春天

房产经纪人又称“房屋中介”，是一群靠著出售房产信息，而辗转各个楼盘、居民区之间的“红娘”。 随着现代房产行业的日渐活跃和城市的发展，买房、租房的人们越来越多，房产经纪人的队伍也日渐壮大。     

我国遗产税立法征收的新思路——基于富裕家庭财富结构的分析

房地产在我国富裕家庭财富结构中占比最高,也是造成社会财富差距的最主要因素。基于家庭财富结构和税收征管能力,我国应只对不动产继承征收遗产税,而对其他财产继承暂时放弃征收遗产税。遵循这一思路,我国无须立法开征新税,只需取消对法定继承人的不动产继承免征契税的规定,并对不动产的继承与赠与统一征收税率为10%的契税。在我国现实情况下,这种遗产税立法征收思路具有较多优势。     

财政部：企业重组土地房屋免征契税

财政部日前下发通知。对企业公司制改造、股权转让、企业合并、分立、出售、注销、破产等行为给予一定的契税优惠政策。通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。通知明确，非公司制企业整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。     

企业改制重组将享受若干契税减免优惠

财政部、国家税务总局近日就企业改制重组中涉及的若干契税政策发出通知。通知指出,非公司制企业,按照《公司法》的规定,整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50％的 ,     

新闻聚焦·政策

财政部收紧首套房契税优惠政策 3月31日，财政部在其网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（下称《通知》），再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。     

确保停用《契税完税证明》工作平稳过渡

《辽宁省地方税务局关于停止使用契税完税证明和耕地占用税完税证明的公告》颁发之后,沈阳市地税局直属分局对该项工作合理估计,积极应对,统筹安排,充分部署,确保停用《契税完税证明》工作平稳过渡。一是积极发布公     

新法新规

个人首次购房契税下调为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,明确提出从11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。此外,通知还明确提出,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。     

房产投资：你到底懂了多少？

随着房地产的不断升温，越来越多的人们把眼光投向了房产投资。原因很简单，就是由于房地产投资是一个暴利行业。稍有规模的房地产投资公司，将目光聚焦在发达城市中，以紧俏实惠的房型和地段的发展潜力来吸引消费；而对于无所谓公司概念的个人来说，买房便成了投资房产的一种基本形式。因而，房产投资也成了商业领域中一件时髦的事。     

买房和租房,15年后差多少?

买房:15年后拥有一套住宅在设定了房产的价值之外,为了便于计算,假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。     

贵阳社区服务业可获免税扶持

对服务社区居民的托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务等，贵阳市将免征营业税、城市维护建设税和教育费。贵阳市近日出台《关于促进服务业加快发展的若干政策措施（试行）》，其中规定，贵阳市内的社区营利性医疗机构自取得执业登记证之日起3年内，取得的收入直接用于改善医疗卫生条件的，贵阳市对其免征营业税，对其自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。     

律师答疑

Q:甜蜜的爱情幻灭,房产归谁?A:典型个案:一对恋人决定共同出资买房,双方约定由女方支付首期房款19万元,男方支付月供款项,房产证上署男方姓名。后来双方感情破裂分手,男方认为自己拥有房屋所有权,也不肯偿还女方的首付款项。律师点评:从该案例的情况来看,房屋所有权应归属男方所有,因为该房屋的房产证上登记的是男方的名字,男方是合法产权人,同时,双方未进行结婚登记,不是法律认可的夫妻关系,不适用于我国民法中关于夫妻共同财产的制度。但如果     

央行期房“建议”用心良苦

8月15日，中国人民银行关于“取消现行房屋预售制度”的建议一出来立即引来众人关注。业内分析人士认为，这一建议如果实行，房地产市场将发生巨大变化。取消期房销售真能终结房产暴利吗？对开发商、银行及买房分别又意味着什么？     

新政

允许多种形式流转土地承包经营权；个人首购住房契税税率下调；央行调整商业性个人住房贷款政策；法律未禁入的服务业领域各类资本均可进；服务业发展引导资金助推中小服务企业发展；杭州出台“房产新政”