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房地产市场与资本市场结合的房地产投资信托 总被引:9,自引:2,他引:9
房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,具有收益的稳定性和投资和流动性等特点。介绍了房地产投资信托的种类、特征与运行模式,提出了相关发展建议。 相似文献
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从计量分析中国35个大中城市房地产开发投资潜力,从重点分析房地产开发投资10强城市近10年房地产市场发展水平以及开发投资的特点,我们现在来总结中国房地产开发投资所面临的问题,并提出相关的建议。 相似文献
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人民银行梧州市中心支行货统科课题组 《广西金融研究》2004,(1):43-45
1998年以来,我国房地产业快速发展,为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长,导致房地产价格持续上涨,房屋空置率不断上升,房地产泡沫凸现,信贷风险加大。为此,本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题,对如何培育 相似文献
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目前,西南地区房地产开发供求两旺,开发投资大幅增长,本文对西南地区房地产开发投资情况,商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析,对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析,试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头,并提出了建议。 相似文献
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预测2003年中国房地产市场在连续几年高速发展后,将进入调整期,投资仍会增长,但增幅下降。举出投资增长的因素是,经济发展的带动,银行资金相对充裕,住房需求旺盛及政策刺激,而抑制投资增长的因素则是,投资周期和基数,经济结构调整,信贷政策,房地产价格增幅减小或回落,以及空置面积仍在增大等。 相似文献
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针对2005年我国房地产投资的特点,分析了影响房地产投资和房地产价格的主要因素,同时对2006年房地产的投资进行了预测。 相似文献
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新的货币传递机制的研究认为,货币政策主要通过投资、消费和国际贸易三大途径发挥作用。房地产投资是投资的重要组成部分,近年来我国房地产投资占全社会固定资产投资的比重从1999年起表现出明显的上升趋势,超过了20%,近两年有所回落,2005年为21%。 相似文献
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2005年海南房地产市场价格总体呈上升态势,但成交量萎缩,投资反而增加,住房出现相对过剩,因此,房地产投资和银行贷款都存在着较多的风险因素。应明确房地产的金融属性,按照高风险投资来管理房地产贷款,这样,不但可以分担房地产投资的风险,更可以分享房地产业发展的成果。 相似文献
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人民银行大同市中心支行课题组 《金融与市场》2006,(12):44-45
2003年以来,大同市房地产投资高速增长,尽管国家利用土地、金融、税收等经济杠杆对房地产业进行调控,但总体形势并不乐观。本文对大同市近三年来房地产市场及其投资情况进行了调查并提出相关建议。 相似文献
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房地产投资成败的关键在于决策是否正确.正确的决策必须以对房地产投资价格的客观评价和市场价格走势的正确判断为依据。现状分析是房地产投资决策分析的重要内容之一.它以房地产的内在价值为依据.着重于对影响房地产价格及其走势的各项因素进行分析,以此决定投资什么及何时投资。台湾地区房地产业具有庞大的产业关联体系,且受诸如经济面、政治面、政策面、社会面及房地产市场本身供求因素及房地产市场景气因素的综合影响,台湾房地产市场呈现景气循环现象。近25年来,台湾房市景气经历三次较大且完整的循环波动(如图1). 相似文献
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近十几年来,随着经济的快速发展,房价也出现了大幅度的增长。房地产泡沫问题越来越引起人们的关注。利用房价收入比、租售比、房价增长率与GDP增长率比值、房地产开发投资占全社会固定资产投资比例、以及Ramsey模型来评价判断南宁房地产市场是否存在泡沫。分析结果显示南宁曾经出现过房地产泡沫现象,但是泡沫程度并不是很严重,最近几年房地产市场发展情况基本健康稳定。 相似文献
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针对当前我国局部地区出现房地产过热的倾向,笔对海南省房地产的发展状况进行了深入的调研,旨在对当前海南省房地产走势进行客观评价。调查结果表明:市场产销两旺,投资建立在有效需求之上;价格合理,没有脱离实际价值。但容易引起房地产泡沫的高价房、高档别墅有制冷过热的迹象,需要加以关注的防范。 相似文献
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<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平 相似文献
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一、七台河市房地产市场发展现状一是房地产供应量激增。2001年至2004年七台河市的房地产建设较为平稳,每年施工面积在50万平方米左右,房地产投资4亿元左右。2005年开始进入一个快速发展期,房屋施工面积与房地产投资同步激增,当年全市房地产开发建筑面积92.59万平方米,总投资额 相似文献
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当前的房地产价格形势与走势分析 总被引:1,自引:0,他引:1
2004年以来房地产价格持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格继续上涨,且各地差异较大,下一步需要密切关注。 相似文献
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2014年,南京市房地产投资增速回落,住宅新开工面积等先行指标增速明显下降,但四季度以来房地产市场逐步回暖;房地产贷款增速平稳,个人住房贷款加权平均利率先升后降,房地产贷款质量总体稳定。预计2015年南京房地产市场将有所回升,但总体仍将延续目前高成交、高库存的状态,房地产融资创新力度将进一步加大。 相似文献
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(一)大力推动房地产证券化,向社会大众筹集资金。为此,有关证券监管部门应尽快制定促进房地产公司上市的规章制度,积极推进房地产投资权益证券化和房地产抵押贷款证券化,吸收社会投资。 相似文献