关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法

一、为保护房屋出租人、承租人的合法权益,根据《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》制定本暂行办法。二、凡在本市范围内从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构及房屋出租人、承租人均应当遵守本办法。房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。三、房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务必须通过指定银行代收、代付租金。向房地产经纪机构、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服务的银行由北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国…     

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

给力2011房屋租赁的春天——有关新《商品房屋租赁管理办法》实施推行的几点看法

2010年岁末之际,国家住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》历经千呼万唤终于在期盼中出台了,在原建设部于1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)废止的同时,新《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)已于2011年2月1日起开始实施。新《办法》的出台实施,无疑给苦苦守望的房屋租赁管理者以雪中送炭和好雨知时节之感。新《办法》明确规定了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。同时     

强化监管体系 培育和完善房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论在拉动经济吸引投资,还是在启动消费方面都起着买卖市场所不能替代的作用。房屋租赁市场的管理,特别是行政管理体制远远不能满足市场需要,尚属新兴的隐形市场,但发展前景乐观,在培育和发展、加强监管房屋租赁市场方面应该大有作为。     

“房屋银行”关门留给我们的思索和启示

一、“房屋银行”的出现与性质 “房屋银行”这个名词首先于2000年5月9日出现在贵州,然后,“房屋银行”如雨后春笋般在全国大中城市相继出现。“房屋银行”是指有闲置房屋的业主可以像存钱一样将房子存人房屋银行(更确切的称呼应该是房屋经营中心租赁部),由该部门根据房屋的位置、大小、楼层和装修条     

岳阳县房地局加强房屋租赁管理

今年来,湖南省岳阳县房地局以贯彻实施《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》为契机,在加强房屋租赁管理的同时,配合计划生育工作,查验承租人员的计划生育证件,既保护了房屋当事人的合法权益,防止了国     

住建部出台商品房屋租赁管理办法禁止将单个房问分割出租

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，《办法》将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。     

呼和浩特市房地产价格走势平稳

据呼和浩特市城市社会经济调查队调查的最新情况显示,今年以来,呼和浩特市房地产价格运行平稳,与去年同期相比土地交易价、房屋销售价格继续上升,涨幅分别为3.0％和1.1％。与上年第四季度相比,房屋销售价上涨0.2％,土地交易价格上涨2.7％。房屋租赁价与去年同期相比有所下降,房屋销售价上涨0.2％,土地交易价格上涨2.7％。房屋租赁价与去年同期相比有所下降,降幅为2.1％。     

向外来人口出租房屋需严格管理

为了认真落实北京市外来人口工作会议精神,切实贯彻《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》,对自管房单位和私房户向外来人口出租房屋,必须严格管理。 一,需做好外来人口租赁房屋清理工作。根据北京市近日召开的全市外来人口管理工作会议提出今年北京外来人口管理的“五个目标”,特别是提出了“出租     

关注房租暴涨

全国的房价刚刚开始松动,房租却逆势上涨,真是"按下葫芦浮起瓢"。近来,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房屋租赁价格平均涨幅都超过10%,部分房源租金价格涨幅甚至同比超过20%。租房住的人,大部分都是中低收入群体,所以房租上涨,对民生的影响更甚于房价上涨。     

沈阳房价呈上升态势

一季度,在投资和消费需求双重拉动下,沈阳市房地产市场继续火爆,房地产价格快速上升。全市房屋销售价格同比上升6.6%;土地交易价格上升12.4%;房屋租赁价格上升2.2%。     

共筑中国高空租赁行业未来 JLG携明星租赁产品亮相第三届中国高空作业平台租赁峰会

正2016年7月28日,全球领先的高空作业平台及伸缩臂叉装车制造商JLG(捷尔杰)携两款明星高空设备租赁产品:电动剪式高空作业平台R10及柴动臂式高空作业平台450AJ,应邀出席由中国工程机械工业协会工程机械租赁分会在上海主办的第三届中国高空作业平台租赁峰会。此次是JLG连续第三次参加峰会,这也     

规范中国房屋租赁市场的几点思考

中国房屋租赁市场经过半个世纪的发展,仍处于发育不完善的阶段,主要原因是忽略了房屋租赁也是解决居民住房问题的主要手段之一。解决居民住房问题必须实行“购房、租房”两条腿走路,也就是说,在整个住房市场中购房与租房之间应该有一个合理的购租比例,据有关专家测算,合理的购租比以6:4或7:3为宜。另一     

天津市房价涨幅逐月上升

2006年以来,天津市房地产市场保持相对平稳运行的态势。与上年同期相比,一季度天津市房屋销售价格上涨5.8%,房屋租赁价格上涨0.7%,土地交易价格上涨4.8%,物业管理价格与上年持平。     

不要围着房价转

房屋自住型需求和改善型需求还比较旺盛,推动的房地产的发展和房价在一定程度上的上升,是客观存在。但在房地产金融方面和房屋租赁市场等认为可调整的方面,我国的政策做得还不到位,甚至还助推了房价的上涨。     

小户型，三思而后行

小户型，这一专门针对年轻群体设计的商品房种类，其交易市场经历了由感性活跃到理性平静的发展历程。从2001年开始，北京的房屋“租赁客”越来越多，小户型的需求量越来越大；2002年，小户型的开发市场日益活跃、大批资金涌入；2003年，小户型市场冲动因素明显，大量消费者购买小户型房产用于居住、投资；     

北京租赁市场呈明显上升趋势

第三季度的房地产市场,经历着国家宏观调控的动荡,伴随住宅禁商的风波以及税费的强制征收等因素,北京第三季度二手房租赁的整体是呈上升下降再上升的走势。七月份房屋租赁方面受宏观影响,相对六月份有所下降,但同比涨幅仍在7%。数据显示:2006年第三季度,二手房租赁总成交量是同比2005年上第三季度上涨28%。另外,伴随着新学期的开始,新生及应届毕业生都增大了租赁市场的需求。因此,北京第三季度的租赁交易市场出现大幅度的增长。     

山东省房地产价格涨势平稳 结构性矛盾仍较突出

今年以来,山东省继续认真贯彻落实国家对房地产业的一系列宏观调控政策,加大力度规范房地产市场秩序,房地产市场运行质量不断提高,与去年同期相比,山东省房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨4.3%,房屋租赁价格上涨2.6%,物业管理价格上涨1.3%,房地产价格涨势平稳。     

物业管理"早期介入"的利弊分析

所谓物业管理的“早期介入”,是指开发企业通过招标或邀请物业管理企业,参与其开发项目的可行性研究、小区的规划、设计、施工等阶段的讨论与提出一定的建议,一般是从物业管理和运作的角度为开发企业提出小区规划、楼宇设计、设备选用、功能规划、施工监管、工程监管、工程竣工、验收接管、房屋销售、房屋租赁     

电动汽车分时租赁业务开展策略研究

<正>电动汽车分时租赁是租车行业新兴的一种租车模式,指将节能环保的纯电动汽车与传统的分时租赁相结合,以小时或天计算提供电动汽车的随取即用租赁服务,消费者可以按个人用车需求和用车时间预订租车的小时数,其收费将按小时来计算,各个租赁点可进行充电补电。目前,北京、上海等大中型城市已经开展了电动汽车分时租赁的服务,网点覆盖火车站、机场等交通枢纽。用户通过手机端APP或网站即可租赁,并享受异地还车服务。