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2003年,某房地产开发公司与杨某签订了《商品房买卖合同》,将其位于某区的5套营业用房出售绐杨某。次日,双方在该区房管局办理了商品房预售合同登记备案手续。2006年1月,该开发公司向房管局提出申请,要求注销以上房屋的登记备案,并提交了两份伪造有杨某签名的虚假证明材料, 相似文献
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《楼市》2004,(8)
单身公寓变成了商住楼,能告房产商欺诈吗?刘先生来电咨询:我与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,购买的商品房为预售商品房,合同约定商品房用途为单身公寓,当时我以为该商品房性质为住宅。后来在办理房屋产权证时,房地产管理局却告诉我该房性质为商住楼。请问单身公寓在法律上属何种性质?房地产开发公司的行为是否构成欺诈?该商品房买卖合同是否可以撤销?律师回函:单身公寓在我国现行法律、法规中并无明确的质界定,它其实是近年来房地产市场出现的对某种商住两用楼的商业称谓。从法律的角度讲,不能称其为住宅。即使合同中记载了商品房的用途为单身公寓,那么也不能简单地认定该商品房是住 相似文献
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李晨律师:您好!我公司是一家房地产经纪公司,2009年12月,我们与一家房地产开发公司签订了一份《合作协议》约定:“我司担任该房地产开发公司某项目转让的咨询顾问,协助促成该房地产开发公司与A集团就上述项目的合作交易。同时,该房地产开发公司承诺按照实际收到款项的3% 相似文献
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某房地产开发公司将开发的一栋写字楼用于对外出租,为保证承租人在租期内正常履行责任,合同约定承租人租赁房屋必须交付一定数额的租赁押金,在租赁合同期满后,如租户正常履约,公司悉数退还押金。2010年该公司共收取房屋租赁押金210万元,那么,该公司在收取押金时是否发生营业税纳税义务呢? 相似文献
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甲与房地产开发商乙签订一份商品房预售锕,合同标的物为某花园D幢507房甲、乙在合同中约定,乙应于2000年9月1日交房,逾期则按总房价日3次支付逾期违约金。合同签订后,甲按约一次性交清了所有的购房款,但是乙并未按时将建好的房屋交付给甲使用。 相似文献
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《东南置业》2008,(10):76-76
2007年1月,我与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖契约》,该契约除对房屋价格、付款方式等作出约定外,在交房时间条款中补充约定为“除不可抗力因素外,开发商应至迟于2007年6月交房,如逾期90日仍未交房,我有权利退房,有权要求开发商按合同总价的4%支付违约金,并可以要求赔偿损失。”契约签订后罗嘉按合同约定支付了首付款,可令我没有想到的是,到了2007年10月开发商仍未交房,我多次发函催促,开发商称,我们也想按合同约定按期向购房者交付商品房,但不能如期交房是由于施工中遇到暴雨,致使没法按工程进度施工,上述情况属于合同中约定的不可抗力,可以延期交房。在多次交涉毫无结果的情况下,我请求法院解除购房契约,要求开发商退回房款并按合同价款的4%支付违约金。 相似文献
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上海市青浦区某楼盘系上海亿兆房地产发展公司(以下简称“亿兆公司”)所开发,2003年9月10日,亿兆公司与上实物业管理(上海)公司(以下简称“上实公司”)签订《前期物业管理服务合同》,委托上实公司进行物业管理。管理期限为自合同签订之日起至业委会成立时止。自2004年12月起,该小区开始陆续交房,根据双方合同的约定及物价局的核价,该小区的物业管理服务费标准为:住宅1.30元/平方米/月,商铺1.70元/平方米/月。 相似文献