中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):为规范注册资产评估师执行资产评估业务.维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.中国资产评估协会制定了《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》等7项资产评估准则,现予以发布,自2008年7月1日起施行。请各协会将上述资产评估准则转发评估机构,组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。2008年7月1日起,中国资产评估协会1999年发布的《资产评估业务约定书指南》、《资产评估计划指南》、《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管理指南》(评协字[1999]53号)同时废止。附件:1.资产评估准则——评估报告2.资产评估准则——评估程序3.资产评估准则——业务约定书4.资产评估准则——工作底稿5.资产评估准则——机器设备6.资产评估准则——不动产7.资产评估价值类型指导意见2007年11月...     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知(续一)

第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理,维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.制定本准则。第二条本准则所称工作底稿,是指注册资产评估师执行评估业务形成的,反映评估程序实施情况、支     

煤炭资源整合过程中如何保证国有资产的安全性

煤炭资源整合作为一项复杂的系统工程,事关我国煤炭工业产业结构的战略性布局和可持续发展,虽然目前煤炭资源整合工作取得了阶段性成果,但是整合后给企业带来的一系列资产管理问题使整合主体单位面临着巨大的挑战.文章结合山西汾西矿业集团公司资源整合实际情况,对资源整合后如何保证国有资产的安全性作粗浅探讨.     

浅论资产评估基本方法

构成资产评估方法体系的各种评估方法之间既有内在的联系,又有各自的特征.因此我们了解资产评估方法以及其内在的联系,这样有利于我们选出合理的评估方法,进行高效率的评估工作,可以说研究资产评估的内在联系具有重要的意义.     

资产评估会计处理的几个问题

资产评估会计处理的几个问题《国有资产评估管理办法》和《农村集体资产评估管理暂行办法》规定,国有资产和集体资产的占有单位在一定的情形下必须对其部分或全部资产进行评估。资产评估的会计处理是整个资产评估工作中的重要内容之一。但目前对资产评估在理论和实际工作...     

抓住关键 解决难点 拓开资产评估的路子

资产评估是社会审计面临的一个新课题。荣成市审计师事务所从实际出发,抓住"三个环节",搞好财产清查;做好"两项"工作,搞好价值评估;坚持实事求是的原则,把质量和信誉放在第一位。拓开了资产评估业务的路子。一、抓住三个环节,搞好财产清查财产清查是资产评估的基础工作,只有搞好财产清查,才能合理确认评估资产的对象、范围和重点,以便在评估中采用与之相适应的方法和技术,使评估工作得以顺利进行。为此我们抓住三个环节,搞好财产清查工作。1.指导企业搞好财产自查。为     

评估行业发展中的困难与相关建议

一、专业技术压力 1.技术理论滞后于实践。我国资产评估的理论形成与资产评估的实践是同步的,但从当前的工作实际看,资产评估理论的发展显然滞后于实践的需要。目前已颁布的有关资产评估的法规有几十个,但涉及技术方面的内容较少。在资产评估发展的过程中,评估的理论是通过中介机构的从业人员在长期的工作实践中摸索总结的,有许多具有闪光点的理论技术探讨文章散见于杂志和论著中,遗憾的是,这些理论并没有得到很好的总结。     

中国资产评估行业宏观环境分析

随着国有经济改制工作接近尾声,资产评估企业之间的竞争日益激烈,许多资产评估机构都面临着生存和发展的危机.文章从国家对评估行业发展的高度重视、法律环境的支持、相关行业准则的变化以及经济全球化对中国资产评估行业的影响等方面,对资产评估行业的宏观环境进行了分析.     

浅析森林资源资产评估质量影响因素及对策

森林资源资产评估是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则,在评估基准日,对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算,并发表专业意见的行为和过程.森林资产的评估是整个资产评估的重要组成部分,它是以森林资源中具备资产条件的部分资源(森林资源资产)为对象,进行市场价格的判断.本文通过对影响森林资源资产评估质量因素的分析,研究提高评估质量的对策.     

无锡国资委企业国有资产评估成效显著

江苏省无锡市国资委严格按照《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国资委第12号令)的要求,加强企业国有资产评估监管工作.规范资产评估行为,努力提高项目管理水平.切实维护国有资产出资人的合法权益。2007年共完成资产评估核准1个、备案项目40个,涉及净资产账面值89034.95万元,评估后净资产值为161661.82万元,资产平均升值率达81.57%。一是组织开展业务质量抽查.提高评估项目管理水平。为进一步提高中介机构企业国有资产评     

如何规范管理市场中介组织(下)

三、资产评估机构和资信评估机构 (一)我国资产评估机构和资信评估机构概述。 1.资产评估机构。 早在1989年,富有远见卓识的大连市政府国有资产管理部门,先对资产产权变动中的资产尤其是中外合资中的中方资产进行了评估,这就有效地堵住了国有资产流失的漏洞,大连市的这种作法引起了国务院领导的高度重视。也就在同一年,国家国有资产管理局颁布了《在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干规定》。1990年,国家国有资产管理局成立了资产评估中心,专门负责对国有资产评估工作的管理。随后,资产评估的法律法规相继推出。     

乘势而上 积极推进 资产评估准则有效实施

2007年11月28日,中国资产评估准则体系正式发布,财政部和中国资产评估协会(以下简称中评协)共同颁布了包括8项新准则在内的15项评估准则.这是中国资产评估行业发展史上重要的里程碑.标志着我国已初步建立起比较完整的、既适应我国国情又与国际基本接轨的评估准则体系。一、我国资产评估准则制定工作的回顾(一)资产评估行业为评估准则的制定进行了长期艰苦的努力。     

资产评估结果失实的成因及对策

随着企业改革的不断深化，资产重组的规模将不断扩大，为资产评估业的发展提供了空间。近几年，我国资产评估业发展迅速，但由于资产评估工作千头万绪，在现实工作中资产评估结果失实的问题也越来越突出。形成这种现状的原因是多方面的。本文仅就资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。 　　一、资产评估结果失实的原因 　　资产评估是对资产的内在价值进行量化，而资产评估结果是资产评估工作成果的归宿与体现。众所周知，资产评估涉及的环节、因素很多，要求评估机构 (部门 )和从业人员必须认真地了解和掌握，否则，会给资产…     

价值、价格与资产评估价值内涵研究

价值和价格,是评估中最根本的概念,也是经济学研究的核心。一直以来在评估理论研究领域,对资产评估评估的是价值还是价格存在争议。价值、价格和资产评估价值等资产评估价值理论相关概念,对资产评估标准的选择,对资产评估方法的运用,以及适宜资产评估工作的行业操作规范的研究和制订等,都密切相关。因此,对资产评估的研究和深化,必须正确理解价值、价格和资产评估价值。     

对资产评估工作底稿内容的探讨

一、底稿种类和底稿内容 资产评估的工作底稿种类目前分为两类,一是管理类的工作底稿,包括项目洽谈、评估约定书、评估计划书、客户信息表、评估汇总表、资产评估报告书等;二是操作类的工作底稿,一般按照会计报表的科目设定进行分类,用于记录资产评估各个项目的作价过程。 本文所阐述的是操作类工作底稿应有的内容和结构,为资产     

资产评估工作底稿规范化之研究

资产评估工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中,形成的全部评估工作记录和获取的资料。其内容包括注册资产评估师在制订和实施评估计划时直接编制的,用以反映其评估思路和评估轨迹的工作记录,注册资产评估师从被评估单位或其他有关部门取得的用作评估证据的各种原始资料,以及注册资产评估师接受并审阅他人代为编制的评估记录。评估底稿的全部内容,是注册资产评估师形成评估结果的直接依据。由于我国评估行业起步较晚,没有相应的评估工作底稿标准,造成各评估机构在执业过程中底稿各式各样,有的底稿要素不全,有的底稿未能体现评估…     

公允价值的应用对无形资产评估的影响

公允价值的应用是我国新会计准则体系的一大亮点.采用公允价值模式,可能会涉及到对资产的评估和重估,而无形资产价值的评估又是企业资产评估工作中的重要组成部分.本文将从公允价值的概念入手,分析在公允价值模式下对无形资产价值计量带来的影响.     

不同资产评估方法评估结果的趋同性分析

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型,即国际公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法.市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析,采用必要的比较程序,估算被评估资产的价值;收益法通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来净收益折现以估算被评估资产的价值;成本法则首先估算被评估资产的重置成本,然后估算被评估资产已存在的各种损耗或贬值,并将其从重置成本中予以扣除而得被评估资产的价值.     

对资产评估机构提前介入评估程序的探讨

资产评估程序是资产评估工作中正常的具体工作步骤和环节，是资产评估本身科学化、规范化的保证。我国《国有资产评估管理办法》及其实施细则中明确规定的国有资产占有单位、国有资产管理部门、资产评估机构三个行为主体的行为，构成了管理国有资产及评估国有资产活动的全...     

企业改制资产评估中不能遗漏的几个问题

企业改制的资产评估与一般的资产评估有所不同。以往的资产评估往往是委托单位希望评估价值提得高一些；然而改制的资产评估恰恰相,反要求评估的低一些，甚至要求越低越好。这主要是因为资产评估后很有可能将资产评估卖给个人，尤其是将要卖给原企业的法人代表，评估要求更为迫切。如果资产评估从业人员不作仔细深入调查，将会造成资产漏评；而造成资产漏评的主要原因是委托方没有提供或不肯提供评估资料。对此类问题一旦查实，委托方往往强调因工作疏忽而遗漏，来敷衍搪塞。本以资产评估实践中碰到的所谓“遗漏”的几个问题（项目），谈些完善资产评枯工作浅见。