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我国房地产投资信托呈快速增长态势,并趋于标准化。实践证明了房地产信托计划模式和房地产公司型投资模式在我国都是可行的。但是,从我国的现实情况来看,我国更适合发展信托计划模式。通过完善房地产信托业务专项法规、规范业务经营、建立优惠税收制度等措施,使我国房地产信托计划模式朝标准化的REITs发展,与国际接轨。 相似文献
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房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布,信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场,而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司,使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。 相似文献
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房地产信托融资指开发商通过信托方式为项目开发融集资金。房地产信托融资通过信托公司发行房地产信托计划产品实现。本文对房地产项目信托融资的实际操作模式及律师在房地产信托融资中的服务内容进行分析探讨。 相似文献
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我国房地产信托向REITs发展的研究 总被引:4,自引:0,他引:4
现阶段,我国宏观政策的调控使得房地产信托已不能满足房地产开发商融资的需要。REITs与国内的房地产信托具有相似性,有较强的优势,受到国内金融界的重视和认可。现在,REITs在我国有了一定的发展,本文对如何使国内的房地产信托更快的走向REITs提出了相关建议。 相似文献
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西田是世界上最成功的房地产信托之一,其母集团曾于1979年将地产信托业务分拆,并于2004年进行合并,这些都起到了增加股东价值的作用。西田成长的关键是专注于购人已经运营的购物中心和再开发策略,其负债率一直保持在略高于行业平均水平。此外,强大的品牌和管理优势也是西田成功的主要原因。[编者按] 相似文献
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房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金(REITs)是我国房地产信托的发展方向。 相似文献
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随着我国市场经济的快速发展,近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径,在为企业解决融资问题的同时,所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状,对如何加强其风险管理进行探究。 相似文献
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作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。 相似文献
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近几年随着房地产日益成为我国的支柱产业之一,我国房地产信托市场规模迅速扩展,但仍处于不成熟阶段,其自身存在的问题与面临的各种风险阻碍了房地产信托的发展。我们应促进房地产信托的可持续的发展,有效防范房地产信托风险,规范信托行业,从而促进房地产业的健康发展。经过不断调整,REITs必将成为我国房地产信托的主要发展趋势。 相似文献
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在众多的房地产信托中,深国投发行的“沃尔玛”系列信托产品,其运作模式已具有房地产基金的雏形,也为类似商业地产的运作提供了一个很好的范本。 相似文献
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房地产信托融资方式近年来已经成为房地产企业融资选择的重要途径。在国内,信托公司主要发行的房地产信托分为三种:房地产股权投资信托、房地产贷款融资信托、房地产受益权投资信托。本文针对这三种房地产信托的特征以及对房地产融资企业所造成的显性和隐性融资成本,通过三个真实的信托产品案例进行分析,提出不同房地产企业的融资优化方向。 相似文献
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房地产信托是国外房地产商主要采用的融资方式之一,而在中国,房地产信托的融资功效只有在银行信贷政策紧缩时才发挥作用.本文主要就北京市房地产信托行业的发展历程、发展现状.存在障碍及对策进行研究,以期望为北京市房地产信托进一步发展提供参考. 相似文献
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我国房地产投资信托呈快速增长态势,并趋于标准化.实践证明了房地产信托计划模式和房地产公司型投资模式在我国都是可行的.但是,从我国的现实情况来看,我国更适合发展信托计划模式.通过完善房地产信托业务专项法规、规范业务经营、建立优惠税收制度等措施,使我国房地产信托计划模式朝标准化的REITs发展,与国际接轨. 相似文献
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随着房地产企业与银行蜜月期的结束,负荷更重的资金压力的房地产商开始寻求新的融资渠道。敏感的信托,这个原本无足轻重的角色此时施展出巨大魅力,迅速和地产商生发恋情,成为捷足先登的“第三者”。根据不完全的统计,2003年全年至少有数十亿元资金通过信托计划的形式进入房地产投资领域。 相似文献
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浅析房地产信托在中国的生存发展道路 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟. 相似文献
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本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(5):104-105
房地产信托业务是信托公司主营业务的重要组成部分。随着我国信托市场的不断发展,房地产信托项目中所蕴含的风险也逐渐显露。本文分别从政府监管、信托公司在危机发生前的风险控制以及兑付危机发生后对风险的处置三个角度对我国目前房地产信托业务风险的管理现状做了简要分析。最后,本文指出了未来我国房地产信托风险管理的发展方向:完善信托产品登记流动机制和打破"刚性兑付"定律。 相似文献