信托与房地产的金融效应

房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布，信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场，而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司，使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。     

金融政策调整2004年中国地产将迎来“融资年“

国家金融政策的调整，房地产企业扩张对资金需求的增强，正让一个预测变为事实2004年中国房地产将迎来”融资年”。正是出于对这一趋势的敏感，中国房协城市开发专业委员会在去年年末召集房地产界和金融界人士，专门组织“房地产金融财产信托研讨会”，探讨地产金融多元化问题。在同一时段，北京科技园置业有限公司也联手一家财经媒体在京举办了     

金融创新与房地产市场发展之关系

金融创新对房地产市场的影响深远．文章在剖析金融创新概念以及内容及方式的基础上,详细探讨了房地产金融的多样化,涉及到房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。     

我国发展房地产投资信托问题研究

随着经济全球化进程的加快和我国经济的发展,我国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业,房地产业蓬勃的发展态势强力推进着我国房地产金融的创新。房地产投资信托这个已具有百年历史的国际金融新工具,开始在中国引起广泛关注。     

船舶供应链的金融运作机理及其融资决策研究

近年来,国家有关部委发布了若干关于金融支持船舶工业的指导意见,指导银行等金融机构为优质造船企业提供信贷支持,帮助有发展前途的企业渡过难关。然而,由于国际市场的持续低迷,一些企业破产和重组,船舶工业的信贷政策不断被金融机构限制,造船的总资金缺口问题仍然很严重:造船企业的融资成本不断增加,企业发展资金显著增加,现金流日趋紧张。此外,由于船舶及船舶设备市场的不断下滑,船舶配套企业面临着较大的经营压力。因此,针对江苏省船舶制造企业由于金融抑制所导致的财务萧条和经验经营困难等问题,展开船舶供应链金融模式的选择优化。探寻其运作机理,进而探索出适合于本省船舶制造企业供应链金融的实施路径,助力本省船舶产业的提质升级,成为当下亟待解决的理论研究课题。     

互联网金融时代我国小微企业融资创新模式研究

经济的发展与科技之间总是存在着一些紧密的联系,经济的稳步发展必然带动科技的快速进步,二者之间早已形成了密不可分的紧密联系。互联网带来的变革不仅存在于经济领域,人们的生活也悄然发生了较大的改变,思维观念与时代接轨更为密切。各种类型的企业,尤其是小微企业受到的影响更为明显。单单从融资的角度而言,互联网对这些企业的影响最为直接。新的时代背景下,小微企业融资模式发生了明显变革,创新驱动作用更为显著。面对融资环境的巨大变革,小微企业融资体系不断更新与优化,这对于众企业而言意味着更多机遇的到来,更多机会的存在。然而,网络的发展必然带来金融领域的变革,金融时代早已到来,其中不免存在着各种各样的问题,这对于刚刚处于发展关键期的小微企业而言意味着未来风险的增大。基于此,本文以小微企业为研究对象,以其融资创新为主题,进行系统的理论探讨,进而提出具有操作性的创新模式,期望对未来的研究奠定基础。     

“银行贷款＋融资租赁”，组合金融产品助力企业发展

近年来国内银行悄然兴起的财务顾问业务．大大扩展了银行服务的范围和深度。银行不再仅仅扮演资金借贷者的角色，更是以一个贴心朋友的身份，为企业设计一系列的方案，帮助企业完成资金筹措，节约财务成本、策划发展方案。本期我们就选取了一个比较典型的案例(为保护企业商业机密，文中企业名称为化名)，企业通过聘请银行担任财务顾问，设计了一套融资方案，同时利用税收优惠政策进行了合理筹划，节约了可观的费用支出。     

2004年高新技术产品出口额1亿美元以上企业达到239家

据海关统计，2004年共有239家企业高新技术产品出口额超过1亿美元，其中30家企业高新技术产品出口额超过10亿美元，3家企业高新技术产品出口额超过50亿美元，这些企业高新技术产品出口额合计1324亿美元，占全国高新技术产品出口总额的80％。主要呈现以下特点：     

论商业银行金融产品创新及对小微企业融资的影响

在金融发展过程中,为了能够让金融市场发展的空间更大,商业银行开始进行金融产品创新,金融产品的创新对小微企业融资会产生一定的影响。在当今社会,小微企业占据了大多数,为国民经济的发展提供了强劲支持。为了提升小微企业的市场竞争力,推动技术创新,增强经济活力,就需要强化商业银行在小微企业融资过程中的作用,充分发挥金融产品创新给小微企业带来的利好性作用。基于此,文章分析了商业银行金融产品创新对小微企业融资的影响。     

西蒙REITs的营商之道：以资产组合与投融资运作为核心的地产金融模式

西蒙（Simon Property Group，纽约交易所股票代码：SPG）是美国REITs中的佼佼者，1997年成为第一支年收益超过10亿美金的REITs，1998年成为北美最大的房地产上市企业，2002年被纳入标普500指数，2006年被《财富》再度评为最受尊敬的房地产类企业第一名。西蒙成功的营商之道究竟是什么呢？     

吴晓灵:下一个德隆在哪里?

吴晓灵现在的身份是清华大学五道口金融学院院长,而她更让人熟知的头衔,是从 2000 年到2007 年担任的人民银行副行长。2003 年,唐氏兄弟控制的德隆已是金玉其外,入不敷出。到 2004 年 5 月底,德隆彻底溃败,轰动全国。北京马上成立了以时任央行副行长吴晓灵和金融稳定局局长谢平为首的工作小组,专门处理德隆引发的资金危机问题。     

房地产企业融资模式的管理创新

房地产金融行业现状：在中国城镇化进程中,房地产企业作为国民经济的先导型产业发挥了重要的带动作用,它是一个具有高度综合性和高度关联性的行业、资金密集型产业,其经济活动过程需要大量资金投入运作,所以融资对房地产企业尤其重要。在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,也导致了风险过度集中,加大了金融风险。所以房地产企业更应该不断进行融资思路创新,企业本身拓展多元化的金融市场,积极培育二级市场,选择适合自己的不同的融资方式。     

江苏银行深圳分行让科技插上金融的翅膀

科技型企业是经济体系中最有活力和创造力的一分子,也是成长性最好的中小企业。然而,处于初创期的科技型企业常常面临资金短缺的困扰。江苏银行深圳分行自2009年成立以来,秉承江苏银行百年来“服务为先”的经营理念,紧贴市场、持续创新,不断推出符合科技型企业的金融产品,努力向其提供优质金融服务。     

房价持续上扬的金融过敏

国家统计局公布的数据表明，2004年商品房的价格上涨14．4％，2005年一季度，继续上涨了12．5％；36大中城市商品房环比价格在3月出现小幅回落后，4月份回复上涨态势，集中成交价环比由3月下降0．77％转为上涨0．94％，同比上涨8．64％，涨幅比3月提高1．01个百分点；与此同时，在城镇固定资产投资中，房地产开发投资2324亿元，增长26．7％。     

用金融产品拓展企业融资渠道——在“首届农机产业与资本对接会”的演讲

机械化是农业现代化的重要标志,对促进农村经济发展具有重要作用。我国农民经营规模小,投资能力弱,农业投资严重短缺,致使农业机械化发展进程缓慢。同时,农机经销商和生产商也面临不同程度的资金压力。