农村土地流转的五个问题分析:基于安徽三县的调查

适度扩大农业经营规模,提高农业产出率是建设现代农业的客观要求。本文基于安徽三县的调查,对农村土地流转中存在的五个问题进行了简单分析。这些问题有的影响土地流转的数量,有的影响土地流转的质量,最终将影响农业劳动生产率和土地产出率的提高。     

对甘肃酒泉市农村土地流转情况的调查

近年来,农民离土创业意识逐步增强,加快土地流转、促进规模经营、实现土地资源和劳动力合理配置成为现阶段提高劳动生产率和土地产出率、增加农民收入的必然趋势.笔者对甘肃酒泉市农村土地流转情况进行了调查,分析了农村土地流转取得的成效,指出了制约农村土地流转的因素,提了相关政策建议.     

土地使用权市场中主体行为博弈分析

文章通过对土地使用权流转中不同行为主体博弈分析,找出影响土地流转市场失灵的因素及规范行为主体的措施,认为土地流转行为受市场交易费用,违规风险和流转收益等多项因素影响.研究认为完善农村社会保障,增加非农就业机会,降低土地流转市场交易费用以及继续发展农业科技来提高农业生产力等措施有利于促进我国农村土地流转市场的发展.     

以土地流转为契机推进农村金融发展

十七届三中全会<决定>允许农民以多种形式流转土地承包经营权.农村土地流转有助于实现农业规模化经营、提高农业生产主体的信用能力,有助于加快农业产业化进程、提高农业生产的综合管理水平、培育一批好的农业生产龙头企业、增加农民自身利益.但存在农业贷款数量、结构不能满足土地流转需求等问题.应建立政策性金融机构,为农村土地流转提供优惠贷款,并由财政为其提供担保.     

要素流动、农户资源禀赋与农业技术采纳:文献回顾与理论解释

土地流转、资金流动以及劳动力转移都是影响农户技术采纳行为的主要因素.然而,随着农户资源禀赋的不同,这种影响作用也将有所不同.其中,土地流转对农业技术采纳的刺激作用依赖于农户土地禀赋和权属;资金流动对农业技术采纳的刺激作用依赖于农户的资本存量与技术门槛;劳动力转移对农业技术采纳的限制作用则依赖于农户的劳动力禀赋.因此,在推动农业要素流动的同时要规范并提高土地流转期限、增加向中小农户的金融供给以及提高农户的人力资本.     

贵州农地流转模式的调查与评价

随着我国经济的发展,市场经济改革的深入,一家一户的传统耕作模式已不适应现代农业发展。必须创新农村土地流转制度,建立适应我省农村经济发展的农地使用权流转制度,用适应地区经济发展的多元化生产组织形式,并充分发挥现代农业科技,带动农民面向市场发展生产,才能提高土地的产出率,有效促进农民增产增收,促进现代农业发展。文章考察了贵州现行土地制度发展的困境,并以农地地流转实践中的几种农地流转模式为实证对象,试图分析我省农地流转及其存在问题。     

土地使用权市场中主体行为博弈分析

文章通过对土地使用权流转中不同行为主体博弈分析,找出影响土地流转市场失灵的因素及规范行为主体的措施,认为土地流转行为受市场交易费用,违规风险和流转收益等多项因素影响。研究认为完善农村社会保障,增加非农就业机会,降低土地流转市场交易费用以及继续发展农业科技来提高农业生产力等措施有利于促进我国农村土地流转市场的发展。     

从土地流转谈我国农业发展模式的选择

目前我国农业的发展存在很多问题,农业现代化和产业化的发展受到很多方面制约,而土地流转的提出对我国农业发展有着重要意义。当前土地流转存在多种模式,而在当前土地流转过程中出现了许多问题,土地流转以后我国农业的经营模式必然发生相应的变革。     

土地流转对农用水权置换的影响因素研究

针对土地流转与农用水权置换交叉研究存在不足,从土地流转在经营规模、经营主体、交易成本等三个方面分别论述了土地流转前后如何影响农用水权置换,在农用水权置换上,土地流转解决了家庭联产承包制下农业节水设施规模效应不足挤占农业节水供给,经营主体之间博弈和"反公共地悲剧"对农业节水设施投入不足,交易成本存在影响农用水权置换等问题。建议政府应在制度方面规范好土地流转和农用水权置换市场。     

辽宁农村土地使用权流转中的成本分析

农村土地使用权流转是农村经济发展的必然产物。近年来,随着农业生产力的提高,农村土地使用权的流转日益加剧。在辽宁,农民土地使用权流转问题越来越引起人们的普遍关注。由于管理和制度等不完善,当前的土地使用权流转过程中面临一系列问题。其中,农村土地使用权流转过程中的成本问题是制约土地使用权流转的一个关键。     

金昌“三种模式“解困土地流转难题

土地流转有利于盘活农村土地资源,实现土地规模化经营,促进传统农业向现代农业转变,达到农民增收的目的.近年来,金昌市按照土地流转要求,积极探索,开展了农村土地流转经营试点,取得了一些经验和成效,但仍然有一些问题有待进一步探索.     

土地信用社成为创新农村土地流转的“助推器”——宁夏平罗县农村土地流转情况调查分析

土地流转是农村经济发展和农民增收的重要途径.近年来,随着农业产业化的发展.传统自发的土地流转方式已难以适应新时期的要求,如何创新土地流转机制,规范土地流转,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重大课题.2006年以来,宁夏平罗县出台了一系列土地流转的政策措施,鼓励和引导农村土地承包经营权集中连片流转,有效地促进了辖区农村土地的合法有序流转和适度规模经营,为农民增收、农业增效、农村经济发展开辟了新的渠道.     

农村土地承包经营权流转与广西现代农业发展研究

随着广西经济社会的快速发展,伴随的是城市化水平提高以及农村劳动力转移就业,广西的农村形势也随之发生变化,现行土地承包制已有一些不适应的地方,土地的"小规模、分散化"制约了土地规模经营.我区作为农业大省,促进我区农业由传统农业的生产模式向现代农业的生产模式过渡、保障人民的粮食供给是我区政府工作的主要任务之一.作为基本生产要素的农村土地,其承包经营权的顺利流转自然必须引起我们的高度重视.本文从广西农业发展的特殊区情出发,分析广西农村土地承包经营权流转现状及其农业现代化建设的影响,在此基础上找出目前所存在的问题,并提出相应的对策建议.     

新时期农村土地流转的合约理论解释——以湖北省罗田县白庙河乡为例

通过对湖北省罗田县白庙河乡土地流转的实证分析,考察农村土地流转的几种合约方式,利用佃农理论对当前中国农村土地使用权流转中合约方式的选择作出经济解释。土地使用权自由流转能够提高要素配置效率和农业生产效率,而在土地流转中影响合约方式选择的因素主要包括订约成本、风险分担以及土地状况等。任何一种合约形成都是自由选择的结果,所以保护和界定土地产权,减少政府过分干预应该成为当前土地流转的重要思路。     

促进吉林省农村土地流转的对策

土地流转是我国农村家庭联产承包实践的产物。它不仅解决了农村土地撂荒等现实问题。而且推动了土地规模经营,加快了农村经济的发展,把农业向现代化推进。目前,我省农村土地流转形式也较多,但土地流转是一新生事物,它的实践和作用中还存在一些问题。针对土地流转实际问题,应采取促进土地合理流转的对策。     

创新农村土地流转制度的思路与对策

农村土地流转的实质是农村土地使用权的流转;加快土地流转有利于明晰土地的产权关系,有利于促进农业适用技术的推广应用,有利于推进农业机械化;为此必须创新观念,进一步巩固农户的承包权,完善农地流转的收益分配机制,完善农村社会保障机制.     

战后日本农地制度的变迁及其启示

日本农地制度的变迁经历了四个阶段：实行“耕者有其田”，确立自耕农体制阶段；放宽土地所有权流转限制，建立“自立经营农户”阶段；鼓励土地使用权流转，提高农地利用效率阶段；鼓励土地向“合意的农业生产单位”集中，提高农业竞争力，突出强调农业多功能性阶段。日本农地制度的变迁给我们很多启示：强化土地承包权，农地的流转应以其经营权流转为主；提高农业的组织化程度，大力发展农协组织；推行农业人养老金制度：培育农业专业经营主体——“认定农业生产者”；农业现代化要同时兼顾保障供给、农民收入和环境保护三大目标。     

论我国农村土地承包经营权流转中存在的问题

随着我国改革开放的深入,农村经济社会发展出现了巨大变化,以家庭承包经营的农业生产模式的局限性逐渐显露,适度的土地集中对于促进农业增产、农民增收及农业现代化非常重要。于是,农村土地流转就成为一个必然的选择。但是,当前我国农村的土地流转问题不少,有些问题还相当严重。因此,规范农村承包土地的流转就成为一个亟待解决的问题。     

土地信托流转的制度基础与合约安排

目前,关于土地信托流转已成为市场热议的话题,继中信信托推出安徽宿州项目、山东青州项目,以及北京信托推出无锡桃园村项目后,中信信托又推出了贵州首单土地流转信托,并被多地借鉴。土地信托流转模式是否如人们所说的是金融支持农业的主要模式？土地信托流转模式是否能给农民带来真正的实惠？土地信托流转是否能成为土地流转的主要模式？这些问题是土地信托流转的关键亦关系着农民切身利益。     

关于运城市农村土地承包经营权流转的思考

随着农业结构调整、农村二三产业的发展和农村劳动力的转移,农村土地流转呈现加速的态势。土地流转反映了生产力发展的客观要求,它有效促进了农业结构调整和产业化经营,推动了土地适度规模经营,增加了农业投入,拓宽了农民增收渠道。但实践中也存在一些不容忽视的问题。该文结合运城市土地流转的现状,对运城市农村土地承包经营权流转的作用、存在的问题进行了深入的分析,并提出了合理化建议。