房地产中介业诚信缺失现状及成因分析

近年来,我国房地产中介业得到长足发展。一方面,中介机构作为房地产交易的媒介和桥梁,促进了房地产交易的专业化、规范化运作;另一方面,由于信用机制严重缺位,导致当前房地产中介业面临着严重的“诚信危机”。今年7月1日建设部发布《建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知》,又一次引发业内对于中介行业诚信问题的关注。有鉴于此,深入分析其诚信缺失现状及成因,进而全面建设房地产中介业诚信长效体系,对于迅速规范房地产中介行为,促进房地产中介业乃至整个房地产行业的发展都有着极为重要的意义。一、诚信对于房地产中介业的重要性…     

略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

诚信财会 企业生命

<正> 转型期的中国经济应及时建立起适应社会主义市场经济要求的信用体系,以保证市场经济秩序的稳定、健康发展。这就要求参加市场活动的各类经济实体、中介服务机构及其从业人员都应具备与市场经济发展要求相适应的职业道德水平,而会计人员遵守诚信就显得尤为重要。     

浅谈上市公司财务信用缺失

上市公司财务信用是证券市场健康发展的重要保证。通过对上市公司财务信用缺失的表现分析认为,上市公司市场行为的短期化、上市公司制度缺陷与管理缺陷、信用法制建设严重滞后于证券市场的发展、社会中介服务机构的功能和规范化不够是造成上市公司财务信用缺失的主要原因,为此,必须加强诚信意识教育、建立财务信用管理体系、规范社会中介服务机构、完善市场信息披露制度,以强化上市公司的财务信用,为证券市场的发展奠定良好的基础。     

中国企赢网成为首批诚信电子商务企业单位

第九届中国国际电子商务大会诚信论坛日前在北京举行,论坛以“共建中国电子商务信用服务平台”为主题,认真落实国家有关指导文件,紧紧围绕我国电子商务诚信健康发展的热点问题,包括如何依法规范电子商务行为,推进电子商务在更广泛的领域应用,加快信用评价体系建设,数字认证应用,信用数据服务等,形成有利于电子商务发展的支撑体系。大会的主论坛突出“推进电子商务诚信体系建设”,诚信是电子商务的生存之本,如何建立健全完善的诚信体系,为电子商务和现代服务业发展提供有力支持,继而利用电子商务推动现代服务业的快速发展,是本次诚信论坛的核…     

房地产信用体系建设

正市场经济是信用经济。早在党的十六大、十七大就提出要加强社会信用体系建设。中国房地产业协会、中国房地产研究会为推进房地产行业信用体系建设,加强企业信用和风险防范意识,履行社会责任,在全国范围内全面开展了房地产行业信用评价工作。房地产行业信用体系建设将是行业健康发展的标志,为此本刊采访了三位专业人士,以期促进房地产行业诚信体系的建立和完善。     

论政府在房地产市场诚信体系建设中的责任

目前,在我国房地产市场快速发展的同时,房地产市场诚信体系却存在严重扭曲,已经成为制约房地产市场健康发展的严重障碍。树立政府行政诚信是政府在房地产市场诚信体系建设中的首要责任。政府应履行的基本责任是:务必坚持科学的引导和规划,夯实房地产市场诚信体系建设的基础;务必坚持严格的管理和规范,强化房地产市场诚信体系建设的主体;务必坚持有效的监督与控制,保障房地产市场诚信体系建设的秩序,以期真正建立自律和他律有机结合,并能为市场各主体接受且自觉遵循的房地产市场诚信体系。     

如何建立合理的企业信用风险管理机制

信用经济是市场经济发展的高级形态.我国虽然已初步具备了与市场经济相适应的法制环境与竞争机制,但是尚未形成符合市场经济要求的信用制度和体系,特别是企业、公民乃至全社会的信用观念远远不能适应市场经济发展的要求.当一个社会失信行为较为严重时,诚信就成了一种奢侈品,可望而不可及.怎样才能使诚信成为企业在市场经济活动中的一个基本支撑?近年社会各界对此展开了热烈的讨论,理论界更是从全面建立社会信用体系的角度提出了许多观点.这些观点似乎更多地集中在法制建设和道德伦理这两个范畴,而实际上这两个方面都不能构成社会信用体系建设的主体.     

加强自律规范发展——无锡市制定房地产中介行业自律公约

为了规范行业从业者行为，建立行业自律机制，以更好地促进无锡市房地产中介服务业的健康、稳定、持续发展，最近无锡市制定了《房地产中介行业自律公约（试行）》，56家房地产中介企业成为首批签约单位。     

论政府在房地产市场诚信体系建设中的责任

目前，在我国房地产市场快速发展的同时，房地产市场诚信体系却存在严重扭曲，已经成为制约房地产市场健康发展的严重障碍。树立政府行政诚信是政府在房地产市场诚信体系建设中的首要责任。政府应履行的基本责任是：务必坚持科学的引导和规划，夯实房地产市场诚信体系建设的基础；务必坚持严格的管理和规范，强化房地产市场诚信体系建设的主体；务必坚持有效的监督与控制，保障房地产市场诚信体系建设的秩序，以期真正建立“自律”和“他律”有机结合，并能为市场各主体接受且自觉遵循的房地产市场诚信体系。     

完善社会信用体系 强化诚信纳税

税收作为市场经济的重要组成部分需要法制,更需要信用。本文通过论述社会信用体系与诚信纳税之间的关系,提出了完善社会信用立法、加快社会信用数据库的建设、完善社会信用中介服务机构与社会信用体系、强化诚信纳税的政策建议。     

省房协中介服务专业委员会组织浙江省百家房地产中介企业联合承诺《诚信宣言》

为了进一步加强我省房地产中介服务业的行业管理，促进房地产中介服务业向“品牌化、专业化、诚信化”方向发展。11月19日上午，省房协在浙江世贸中心国际会议厅召开“浙江省房地产中介行业诚信建设研讨会”暨“2004年浙江省房协中介专业委员会年会”，来自全省11个市房地产管理部门领导、房协秘书长及各市、     

完善社会信用体系 强化诚信纳税

税收作为市场经济的重要组成部分需要法制，更需要信用。本文通过论述社会信用体系与诚信纳税之间的关系，提出了完善社会信用立法、加快社会信用数据库的建设、完善社会信用中介服务机构与社会信用体系、强化诚信纳税的政策建议。     

中小城市房地产中介服务业存在问题探讨

随着经济的发展和城市化进程的加快,房地产业迅猛发展。房地产中介服务业是房地产发展的必然产物,由于其发展时间较短,所以从业者鱼龙混杂,难免存在一些不法中介乱收费、提供虚假、陈旧信息等不规范的服务,损害了中介服务业的整体形象。因此,提高房地产中介服务的水平成为摆在房地产中介机构面前的重要课题。     

信用体系建设与实名制制度

市场经济是信用经济。为了促进市场经济的有序发展,必须建立行之有效的信用体系。本期就信用问题刊出了两篇文章。《信用体系建设与实名制制度》一文介绍了美国和欧洲两种不同的信用制度,并提出我国必须建立以失信惩戒机制为基础、以记录制度和追溯制度为主要内容、以实名制为标识手段的社会信用体系。《建立企业质量诚信体系完善社会主义市场经济》一文则从企业角度,将企业质量诚信体系视作社会信用体系的重要组成部分,对国内外质量诚信体系发展现状,以及如何建立和发展我国企业的质量诚信体系进行了探讨。     

利用信用评价实现房产中介管理新突破

房地产中介服务业贯穿房地产经济运行全过程,为生产、流通和消费提供多元化的中介服务,是房地产业的重要组成部分。部分城市房地产管理部门认为,房产中介行业难以管理,对房产中介企业和经纪人员的管理感觉无从下手,结合对日照市房产中介市场的调研,简要分析如何从信用评价角度,多措并举开展行业管理。     

上海房地产中介服务行业迎接[入世]的应对策略思考

在中国加入世界贸易组织的双边谈判和协议中,直接涉及房地产业的主要是服务贸易领域,包括租赁与买房服务和基于收费或合同的房地产服务两项,此外建筑设计服务、城市规划(不包括城市总体规划)服务也与此相关。房地产中介服务是外商最想进入的领域,在发达国家经过长期的发展已形成成熟的房地产中介服务体系,而我国(包括上海)的房地产中介服务业发展时间短,显得比较稚嫩,入世     

规范管理中介机构迫在眉捷——对房地产估价行业诚信缺失的思考

自建立房地产评估制度以来，房地产评估在我国房地产制度改革、推进房地产市场建设、保障房地产权利人的合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济发展中不可缺少的重要中介力量。当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，但房地产评估行业的诚信缺失难以适应现代化市场经济发展的要求，应该说诚信建设是当前房地产评估行业迫在眉捷需要解决的行业问题。     

浅议我国当前市场经济条件下的诚信建设

诚信是市场机制运行的基础,它受政治、经济、文化等因素的影响,要通过建立诚信制度和信用体系来构建诚信经济。但在我国建立社会主义市场经济体制的社会转型过程中,一些公民和经济组织的“利”和“义”的天平却慢慢发生了失衡,各经济主体受到了利益价值的挑战,信用危机已经在社会上时时出现。失信行为已经危害到国家经济社会的健康发展。因此,诚信建设已经成为一个需要全社会认真对待的重大社会问题。     

关于社会信用体系建设的思考与建议

经过30多年的改革与发展,我国已经初步建立了中国特色社会主义市场经济体制,但尚未建立起与市场经济发展相适应的社会信用体系。现阶段,在进一步健全和完善社会主义市场经济体制的过程中,信用体系建设实质上面临着"转型+重建"的双重任务:一方面,自然经济条件下的人缘、地缘信用体系要向社会信用体系转型,这是市场经济发展的必然要求;另一方面,还面临着诚信意识的重建,这是社会信用体系建设的重要基础。一、社会信用体系建设是完善社会主义市场经济体制的重要任务(一)当前我国社会信用体系存在的主要问题1.个人信用观念淡薄,社会诚信意识弱化。