“金九银十”成色不足

从今年前8个月的总体成交情况来看,重点城市交易量全面超过去年同期水平,淡季不淡给＂金九银十＂注入了更多信心,但从9月前两周的成交数据来看,市场却并未出现预期中的上行趋势。     

房地产“金九银十”已成历史

<正>在往年,十一黄金周都会成为房地产繁荣的标志,也会成为全国房地产的嘉年华。"金九银十"更是房地产开发商收获的季节。但是,今年的"金九"没有出现,"银十"更是不可能到来。来自一线城市的消息,今年所谓的房地产嘉年华上,房地产销售比平时甚     

房市寒冬来临？——房地产“金九银十”已成历史

今年，房市从“有价无市”到各房地产商“纷纷降价，但销量仍无起色甚至依然下降”，“金九银十”似乎也没起到什么效果，房市仍在观望中一路走低。政府也从“抑市”纷纷转向“救市”，然而效果又有几何？     

房价会涨到80万元吗？

假如我说,京城房价25年后会涨到每平方米80万元,你相信吗？怎么可能？太离谱了吧!是的,谁听这话,都会一愣,不敢相信。然而,倘若说这话的是一房地产很有名的专家,你信不信呢？     

当“金九银十”风我光不再

”金九银十”是个美丽字眼儿，更是商家公认的铁律。其意是指进入九，十月份．大多数行业都会迎来一个销售旺季．也就是俗话说的”金九银十”。 “金九银十”的形成还有一个消费心理的因素在起作用，因为在时间上九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理．在花钱方面、投资方面心情有所冲动．只要进入到秋天．特别是冬季．尤其是临近两节．家庭消费明显增加。[第一段]     

房价何时降下来

经常碰到朋友前来问我,老詹,您给说说,这楼市到底是咋回事？房价啥时能降下来呀？如此问题,很难回答。我只能就事论事,说点粗浅看法。比如,前些日子,“国五条”颁布,楼市引起不小震动,此时你来问我,房价到底会涨还是会落？我便可以作些分析。     

房价要平抑 出路在哪里

目前，在一些大城市，房价的不断上涨是一件令老百姓揪心的事情。虽然中央和地方已连续出台了一系列有针对性的措施，但是调控的效果仍需观察。4月27日，国务院常务会议提出了进一步加强房地产调控的八项措施，内容包括改善商品房结构、加大土地供应调控力度、运用税收手段、整顿市场秩序等。     

“稳增长”与“控房价”能否兼容？

编者：中国指数研究院近日发布的6月份“百城价格指数”显示,全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势,其中45个城市出现环比上涨。7月7日,国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调：要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。作为中国经济重要组成部分的房地产应该何去何从？我们从稳增长与控房价的联系、土地供应的影响等方面探索经济发展与房地产之间的关系。     

房价下降乃大势所趋 任何投资品都有跌的时候

房地产繁荣已经持续十年以上,以北京为例,2002年至今北京房价上涨约4倍。任何一种投资品都不可能只涨不跌,房地产市场也不例外。综合考察当前国内外因素,都预示着住房价格下行或将是未来趋势。     

房价速跌，对房地产来说是毁灭

希望房地产市场与中国实体经济脱钧的人,会盼望两件事,第一,软着陆;第二,推出房产税。恰恰是这两点,让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。     

“把房价调下来”重要吗

当政府权责归位,当土地收益被合理分配,市场的自发机制自然会形成一般公众收入买得起的房价。一个国家的住房政策,本来就不该以房价涨还是跌来判断是否符合公众的需要。房地产调控作为住房政策的一部分,应该努力实现让每个人住房有保障。日前,住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林接受《南方日报》专访时说,中国从来没有提出把房价调下去,一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长,还有＂增长＂两字呢。     

“穗六条＂高调抑房价

在这个侥幸大于理性、贪婪战胜恐惧的房地产市场,即令大家都知道“击鼓传花”的鼓点最后终将落下,但大多数都愿意玩到最后,而且都以为自己能功成身退。11月19日,广州楼市调控升级,“穗六条”出台,外地户口购房社保门槛延至3年,二套房首付提至7成,广州成为继北京、上海、深圳之后,有一个提高二套房首付的城市。之前,纷纷传言限购政策将会取消。此次出台的更加“严厉”的限购政策,无疑是广州政府给前段时间本地房产价格大热的一桶冷水。     

“恼人”的房价

尽管遭遇＂新国五条＂的政策打压,又适逢＂钱荒＂来袭,但从全国范围来看,楼市并未因此而退烧,反而一路高歌猛进。又见＂日光盘＂最近多个城市频频出现日光盘消息。比如,北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元,创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录;广州的一个万科楼盘,所推351套房源一售而空。事实上,楼市一片繁荣的现象并非一线城市的专属个例。二线城市也不甘落后,以青岛为例,6月23日,鲁商蓝岸国际项目开盘,受到购房者热捧,去化率达到96％;7月27日,海尔时代广场一期开盘现场相当火爆,400余套房源被瞬间清扫一空。     

信贷紧缩楼市过冬2008房价能否“软着陆”

目前，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段，以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。2008年新年伊始，“降价派”在“拐点论”的声势中日益壮大之时，“看多派”在不遗余力地摇动房价坚挺的大旗。“买房，还是不买？”潜在购房者哈姆雷特式的自诘仍在继续。     

中央连续“维稳”楼市 地方还能微调吗？

中央部委坐不住了。房价反弹、地方政府放松楼市调控,让决策者们担心维系依日的房地产调控会受到威胁。     

中国房价容忍度在哪？

完全以“房地产化”为主导的经济。不仅严重阻碍了国家经济的产业结构调整及经济发展战略的转型,也引发了一系列严重的社会政治问题。毫无疑问,中国住房市场是一个政策市,政府的房地产政策指向哪里,房地产市场就会走向哪,房价就会上涨或下跌到哪里,可以说,这就是前10年中国住房市场的真实写照。     

“网络房托”自曝如何扰乱房价

有这么一个网络群体：他们受聘于某些网络公司,每天‘游走”在各个网络房地产论坛,专门靠发帖、跟帖忽悠房价挣钱,他们被称为“网络房托”。“网络房托”中绝大部分人虽然对房价走势毫无专业眼光,却与某些开发商达成“默契’：制造楼市的紧俏,误导消费者的判断。     

房价“合理派”为啥会大溃败？

有媒体报道说，“新浪中国地产创新擂台”围绕“当前房价究竟合理不合理”这一话题再次开锣，在超过2.5万名网民同期参与的调查中，“不合理派”取得压倒性胜利，所占比例超过9成。     

房价上涨挤压了我国企业的出口能量吗？

房价过快上涨会对整个社会经济带来全方位的影响。学术界和政府决策者虽然都已经认识到了房价上涨对生产性投资、企业创新、企业家行为和企业融资的影响,但对房价上涨与企业出口之间的内在关联却没有加以足够重视。那么,房价上涨与企业出口表现之间的关系又如何呢？文章利用35个大中城市的出口企业数据,运用 Heckman两阶段模型估计房价上涨对企业出口表现的影响。结果发现：（1）房价上涨增加了企业出口数量,但不利于出口产品种类的增加、技术复杂度的提升以及出口市场的拓展,总体上降低了企业出口金额;（2）房价上涨对不同类型企业具有异质性影响,其对中小企业、民营企业和加工贸易企业的负面影响更为突出;（3）房价上涨影响企业出口的内在机制是,房价上涨通过影响企业用工成本、融资约束、研发投入和劳动力流动性挤压了企业的出口能量。文章为我们更加全面地认识房价上涨的社会影响提供了启示,也为政府应对当下的企业出口困境提供了借鉴。     

新华网:“金九银十”会否如期而至?

7月我国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50爪,比6月增加了25爪,平均价格指数在6月由负转正之后再次上涨,眼下,随着楼市传统上的旺季"金九银十"即将到来,房价会否进一步反弹? 业界普遍认为,连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放,7月以来这种趋势更为明显.楼市回暖使得部分开发商开始减少优惠或调高价格,导致房价出现小幅回升.尤其是今年5月以来,以一线城市为代表的重点城市高端楼市需求放量导致楼市均价出现结构性的上涨,从而带动了全国房价继续坚挺并且保持微涨.