刚需,“春”的希望

在调控持续的＂高压＂下,3月全国楼盘成交量却出现了小幅回暖的现象,让人有种＂暖春＂的感觉。由此也引发了一些有购房需求的民众不安,纷纷计划出手入市。楼市真的＂回暖＂了吗？当今环境下,是谁在买房？刚需还是投资？在接下来的时间里,楼市消费的信心指数是否会有变化？买房时机已到吗？基于此,《尚地产》广邀楼市专家分析市场现象,意图把脉楼市购买力动向,从而揭示楼市未来趋势。     

凯德低调蜕变

"植根中国"已经成为凯德置地迫切想要达成的目标. 尽管楼市新政迭出,但高端住宅市场表现却十分稳定,受楼市调控影响甚微.数据显示,北京、广州等多地高端住宅在第三季度的成交量均有所增加,环比增幅分别达到9.9％和37％.而在众多的顶级住宅项目中,位于上海淮海路板块的凯德·茂名公馆,却备受消费者关注.该项目于去年年底正式对外销售,目前是上海三大市中心板块中唯一在售的顶级豪宅项目.     

调控“又”时代？

虽然成交量下滑体现了这一轮＂最严厉＂楼市调控政策的成效,但是,调控的核心问题一房价,依然没有明显回落。     

中央电视台《今日观察》六月热点评说

楼市能否从量跌到价变5.5%是否为CPI年内最高点今夏"电荒"预期为何严重高考是不是上大学的唯一途径(一)随着调控新政逐步推进,很多地方的楼市成交量锐减,高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。     

二手房市场冰火交融

在楼市调控政策的持续影响下，新房市场的大幅降价正逐渐从前期的零星现象，逐渐演变为接力状态。高企的房价终于低下了它高昂的头颅，而降价趋势也蔓延到了二手房市场，成交量“跳水”，大量小中介机构纷纷倒闭，二手房市场冷飕飕。     

恒大合肥平顶山两刚需盘遭疯抢多项数据显示楼市整体回暖

在刚过去的红五月，市场成交量出人意料之外的良好，而且各大房企的数据也极为抢眼。在调控政策隐现“松绑”的大环境下，楼市已一改低迷而走上了回暖之路。特别是在进入6月份以来，一手住宅市场成交热力不减，恒大更是抢得市场回暧头啖汤。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半，全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升，楼市变化“跌宕起伏”。当前，蓄积已久的刚需似乎集中爆发，无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖，房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。     

业内激辩楼市底部

楼市离底部还有多远，对此业界看法不一，甚至争论比较激烈。归纳起来主要有两种观点：一种观点认为，楼市成交量复苏，购房者信心小幅提升，表明当前市场正逐渐出现底部特征。     

预售疑云

在刚刚过去的7月，房地产市场在经历长期低迷之后，投资者购房热情持续升温，成交量有所上升。近日发布的数据显示，在7月的最后一周，重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上升。     

中国部分城市楼市成交大幅反弹

中国指数研究院昨天发布的最新报告显示，上周其监测的35个城市中，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交量涨幅在5096以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100％。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，达101.22％。     

财经人语

姜伟新：时刻准备出台下一步楼市调控政策 住房和城乡建设部部长姜伟新表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市调控政策。对于控制房价过快增长，他充满信心。     

宏观调控政策下房地产市场营销对策研究

随着房地产市场竞争的加剧、房地产价格的过快上涨,政府出台了一系列房地产调控政策。房地产企业面临资金链断裂压力,消费者持币观望,楼市成交量严重下跌,楼市进入"寒冬"。如何在复杂多变的市场竞争中持续生存和稳定发展,成为大多数房地产企业首要解决的问题。本文主要针对当前房地产市场营销中存在的问题,探讨房地产企业的市场营销对策,为房地产企业的可持续发展提供一定的理论参考。     

房价下降之势将成

最新的数据表明,楼市成交量和成交价格双双下滑,开发商降价销售措施接连不断。那么楼市的拐点是不局真的来了?     

2012年厦门疯狂楼市的背后

2012年全国房地产整体出现回落现象，但厦门的楼市在经历年初的冰冻期后一路狂飙，且愈演愈烈，频频出现“日光盘”，成交量创下了历史记录。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到"金四银五"、"红六"一路攀升,楼市变化"跌宕起伏"。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的"冬天"似乎比很多人预料的结束得早。     

中央电视台《今日观察》七月热点评说

（一） 7月12日，银监会、住房城乡建设部和国资委三个部门集中表态，强调房地产贷款政策不变，房地产调控继续。三部门的表态对房地产市场释放出了什么样的信号？未来楼市的走势又将如何——     

港财政司忧楼市炽热促尽快通过调控措施

香港去年起推出三项楼市调控措施，但仍未获香港特区政府立法会通过。香港特区政府财政司司长曾俊华担心，相关议案迟迟未获批，可能导致香港楼市再度炽热。 香港政府于去年10月推出“买家印花税”及加强“特别印花税”，又于今年2月再推出“双倍印花税”，连番推出调控楼市措施，以控制急速升温的楼市。     

哪些板块让人心动?

青岛楼市目前的基本情况要从4月调控之后说起,五六七三个月份全市平均的成交量在6500到7000套之间,这是回到一个正常的数值,也就是说全青岛一天大约能卖200套左右的房子,这一个正常的值--对开发商来说能够保证资金回笼,就是开发商小太缺资金.     

春节后楼市路向何方？

春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年春节的楼市尤其惨淡。春节长假已过，各地楼市依然“冬眠”不醒。销售惨淡，成为不争事实。     

珠三角楼市：最坏的时刻可能正在离我们远去——访广州中地行房产代理有限公司董事长徐建平

在全国房地产市场还处于低迷时期,广东地产似乎却已春暖花开。 去年以来,广州等地楼市“只见价跌不见量长”的低迷情况一直持续,直到今年春节．楼市似已接近冰点。然而就在人们认为房地产市场已成熊市之时。开春以后,广州的楼市成交量却开始逐步回升,而且出现楼价小幅上升的现象,被房地产业界人士和媒体称为广州楼市“小阳春”。