房产税试点期待持续深化

在中国,对居民住房征收房产税一直存有两大障碍:既得利益格局以及税收征管机制。从2011年1月28日起在沪渝两市试点的房产税,由于选择了以新购住房(而非所有住房)为主要征税对象,从而在一定程度上绕开了既得利益格局,使得试点得以启动。但是,另一大障碍——税收征管机制——并没有随之消除,反而随着试点时间的推移愈加凸显。倘若这一问题不能在短时间解决,极可能使房产税试点难以持续。     

房产税的试点与地方税收立法

经国务院同意,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税的试点工作,先后颁发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,正式开始对个人拥有的住房进行房产税改革试点。     

我国房产税税费体系及房产税试点

为了遏制部分城市房价过快上涨,国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,房产税改革引起了舆论和学者的广泛讨论。本文在研究我国现有房地产税收体系设置的背景下探讨2011年重庆和上海房产税试点的相关观点。     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

基于沪渝房产税试点对扩大房产税改革的探讨

随着国家对于房地产市场宏观调控力度的不断加强,上海和重庆已于2011年展开房产税试点。房产税的开征关系到我国地方财政、金融、房地产等多方利益分配问题,更加关系到百姓的民生和社会公平的问题。房地产行业能否健康发展带动经济增长,政府能否在保证财政稳定收入的前提下让国民生活安定,都是构建和谐社会的关键。本文拟通过分析沪渝两地房产税试点的成效,对进一步推广房产税改革提出建议。     

新房产税实施后税收征管要点的探讨

新的房产税即将推出,税收征管成为重要内容,新房产税的税收征管的要点应包括：采取必要的措施化解房产税的税收风险;做好住房登记和房地产价值评估工作,注意与其他改革协调;做好税法宣传,加强欠税清缴,强化违法惩处;合理整合社会征管资源,实现信息共享,管理协作。     

关于我国开征房产税的思考

为了抑制不断上扬的房价,解决土地出让金以及进一步挤占耕地等问题,房产税改革势必进行。从试点城市重庆房产税改革实施的进度中,我们看到房产税对于房价控制效果并不明显,房产税的实施改变了购房结构,也发现房产税税收制度不完善等问题。针对这些问题我提出了建立和完善税收制度、开征"空置住宅税"等建议,希望房产税能尽快完善,让房产税发挥最大的作用。     

房产税改革相关问题与对策探究

2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细     

房产税纷飞

房产税,这个对于中国的老百姓来说似乎还有点陌生的名词,却牵动万千老百姓的心,在房价如此高的今天,任何有关房产税的风吹草动都能成为人们讨论的热点。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。顾名思义,就是因为有了房产,国家向所有者征收的一种赋税。房产税在国外发达国家是一种极其普遍的税种,也是许多地方政府最为稳定的财政收入来源。目前我国,只有上海和重庆市于2011年开始试点征收房产税。为了维持税制的完善和房地产价格的稳定,征收房产税几乎也是大势     

房产税试点扩容再迎时间窗口扩容时机或在年底

房产税试点扩容时机渐趋成熟。经过长期准备后,房产税试点的技术条件已经具备。当前,多个地方正在推进房产税试点的准备工作,但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。     

我国房产税制的现状及改革措施

房产税是一个传统税种，它是以房屋为征税对象，即以房屋形态表现的财产，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。我国现行房产税制是根据1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》设立的，已经施行了二十多年，在调节经济发展、均衡社会财富、加强房屋管理及提高使用效益、增加政府财政收入等方面发挥了重大的作用。     

房产税改革中的若干要领

在我国,住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式。我认为中国在可以预见的很长时期内,必须要坚持住房保有环节税收只是调节高端,否则房产税改革的阻力就会大到无法进行。我建议可以不管家庭富裕程度如何,独立别墅除外,对第一套房都不征收房产税（独立别墅也有必要像重庆试点那样划出一个“起征点”,即免税规模）,这样给全社会吃一个定心丸。考虑一些特殊情况,中国的房产税设计与其他国家相比可能需要更放宽一点。     

房产税改革目标三种主流观点的评述——以沪渝试点为例

本文对我国提出房产税①改革以来的理论研究进行了总结,认为这些理论研究对房产税改革目标的定位可以概括为调控住房价格、形成地方主体税种和实现收入分配公平三种观点。本文从理论逻辑、理论基础等方面对这三种观点进行了剖析,认为关于房产税改革目标的三种观点都仅是一定条件下的优选;中国房地产市场的现实与观点要求的环境可能相去甚远,因此,没有相应的体制性改革,任何一种主张恐怕都只能是一种奢望。最后,本文以当前沪渝房产税改革试点为例对上述观点进行了实证分析,并在对比沪渝房产税试点推广价值的基础上提出了推进房产税改革的政策建议。     

房产税改革中需要注意的若干问题

一、房产税改革的社会背景 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。房产税在国内最早出现在上世纪50年代。原政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中规定开征房产税，     

房产税改革中的若干要领

在我国,住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式。我认为中国在可以预见的很长时期内,必须要坚持住房保有环节税收只是调节高端,否则房产税改革的阻力就会大到无法进行。我建议可以不管家庭富裕程度如何,独立别墅除外,对第一套房都不征收房产税(独立别墅也有必要像重庆试     

浅谈新企业所得税法对乳品加工企业的影响

新企业所得税法及其实施条例在企业所得税的纳税主体、征税对象、税率、税前扣除、税收优惠及税收征管等方面都发生了较大变化，对乳品加工企业的税收筹划具有深远意义。     

国际税收制度及我国涉外税收优惠

一、国家间划分税收管辖权的实质在国际投资活动中,对跨国投资者的征税问题原则上由国内法加以规范。依照国际法,每个主权国家除受到国际条约和国际习惯的限制以外,都可以采用它们认为最合适的原则和规定来行使税收管辖权。因而,税种的多少、税率的高低、税负的轻重,各国通常是有差异的。国家主权的属地优越权反映在国际税收上表现为收入来源地管辖权;属人优越权反映在国际税收上则表现为居民管辖权。     

浅析新企业所得税税收筹划思路

企业所得税是以企业应纳税所得额为征税对象的一种税。其纳税人为实行独立经济核算的企业或组织,征税对象是生产经营所得和其他所得,税率采用比例税率,征收方式采用分期预缴,年终汇算清缴。而合理的纳税筹划指的是纳税人为实现利益最大化,在不违反法律、法规等的前提下,对尚未发生的应税行为进行的各种巧妙安排。     

电子商务下税收面临的困境及出路

电子商务是一种全新的商务模式,在电子商务环境下税收面临着种种困境,包括征税对象的认定问题、纳税主体的判断问题、税收管辖权的界定问题和税收征管体制问题.解决的方案是:完善电子商务税收政策和法规,加快税收电子化进程,加强国际交流与合作,加快网络系统建设和人才培养步伐.