基于CVaR模型的房地产投资组合研究

随着我国经济的高速发展,房地产在国民经济中所占的比重越来越大.房地产投资的投资金额一般十分巨大、投资周期也相对较长,投资者在取得高额投资收益的同时,也必然承担着相当大的风险.因此在进行房地产投资时,其首先需要解决的问题就是:在最小风险的前提下获取最大的收益.本文在Markowitz投资组合理论的基础之上,采用了CVaR方法,以此来度量房地产行业投资组合的风险,然后建立在风险最小化条件下的房地产投资最优组合理论;最后,通过对某房地产企业进行实证分析,最后得到了四种房地产项目投资组合风险最小化最优投资组合方案.     

资本限量投资组合优化模型应用的风险调整方法——投融资风险价值抵减法的新构想

一、引言资本限量投资项目组合理想优化模型是在融资优化基础上 ,应用 0 - 1整数规划建模 ,以净现值、现值指数相结合的综合评价标准 ,从而确定最优投资项目组合方案和投融资规模。该模型是在待选投资项目风险与企业现有资产风险相同的假设条件下构建的 ,这时可将企业加权平均边际资本成本作为待选投资项目的贴现率。而在现实中这一假设条件是不多见的 ,要在实际投资过程中运用优化模型还必须对投资项目的资本成本进行风险调整。下面就风险调整方法进行了深入研究 :利用风险调整贴现率法估算各投资项目的资本成本 ,即风险调整贴现率。在此基…     

资本限量投资组合优化模型应用的风险调整方法

１引言资本限量投资项目组合理想优化模型是在融资优化基础上 ,应用０—１整数规划建模 ,以净现值、现值指数相结合的综合评价标准 ,从而确定最优投资项目组合方案和投融资规模。该模型是在待选投资项目风险与企业现有资产风险相同的假设条件下构建的 ,这时可将企业加权平均边际资本成本作为待选投资项目的贴现率。而在现实中这一假设条件是不多见的 ,要在实际投资过程中运用优化模型还必须对投资项目的资本成本进行风险调整。下面就风险调整方法进行了深入研究 :利用风险调整贴现率法估算各投资项目的资本成本 ,即风险调整贴现率。在此基础…     

浅析企业投资风险的防范

市场经济是风险经济,企业的生产和经营活动存在着风险,投资活动也不例外。企业投资是以预期收益为目的的,所以回避风险、趋利避害是必然之行为。文章主要从生产性投资风险和证券投资风险入手,就其防范方法进行了分析。     

债券投资的策略分析

债券投资有主动与被动之分.债券一般拥有较长的偿还期,债券投资被称为被动的投资.在利率平稳,即利率风险较低时,被动的投资策略是有优点的.被动投资策略要求物价平稳,购买力风险较低;同时也要求持有多种高级别债券,违约风险也低.因而,被动投资策略可以为投资者带来可以接受的真实收益率. 因被动债券投资策略的前提条件比较苛刻,在前提不成立时,被动债券投资就不合适     

中国企业投资风险管理与控制

投资风险就是企业因自身和环境条件的不确定性,而引起的企业投资风险收益与非风险收益间发生偏离的可能性。当前的经济环境给企业带来了机遇的同时也使企业面临的不确定性因素增多,投资风险发生的概率也越来越大,投资风险的管理与控制在投资活动中就具有极其重要的意义。通过对投资风险的成因进行研究,分析了中国企业投资风险管理现状及存在的问题,并对如何提高企业风险管理提出了建议与措施。     

企业项目投资风险浅析

随着我国市场经济的不断完善,企业也发生了相应的变化,社会对企业项目风险的重视程度逐渐提高。同时,企业竞争力是不可忽视的,所有的投资都是有风险的,在其项目的投资过程中企业也存在着很严峻的的投资风险。本文对企业项目投资的风险因素做出进一步分析,对其投资风险探讨出一系列有效控制及解决措施。     

家庭大学教育投资风险结构及其影响

对大学教育的投资能获得更高收益的观点已成为许多家庭的共识,这也是许多家庭不断加大大学教育投资的主要动因.然而,大学教育投资同其他投资行为一样,也具有投资风险,并随着大学生供求状况的改变、大学教育投资回收期拉长、年投资收益率的降低,大学教育投资风险逐渐增大.因此,家庭应该理性地认识大学教育投资的潜在风险,尽可能地减小或规避风险,从而提高教育投资回报率.     

房地产风险投资类型及防范对策研究

房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定性因素影响较大，并给投资带来较大风险。在房地产投资活动中，投资在选择投资机会或决策投资项目时，必须增强投资的风险意识，充分了解房地产投资的风险情况，尽可能归避风险或减少风险损失，使投资收益得到保障，让房地产投资在一定的风险下达到最大预期收益或在一定的预期收益下对应的风险最小。     

企业项目投资风险分析、计量及控制

任何投资方案均有风险性。企业在进行投资决策时 ,往往存在许多不确定因素 ,使实际投资结果与预期结果产生误差 ,引起投资利率下降 ,投资回收期延长。企业准确地计量和分析项目投资的风险 ,并采取有效的手段去控制风险 ,可降低投资风险的概率 ,对于企业在激烈的市场竞争中取得竞争优势至关重要。文章论述了风险的成因、风险计量和风险分析的方法 ,并提出了控制风险的对策。     

影响项目投资决策的风险要素简析

项目投资是财务管理的重要内容,也是财务管理实现"获利"目标的重要手段之一。控制项目投资风险的重要手段之一,就是在项目决策前进行项目可行性研究,综合分析项目的各种风险、提出应对解决风险的方案、估算项目预期收益等,从风险与收益两个方面综合对项目进行评估与决策。影响投资分析模型最重要的两个变量就是"成本"与"收入",两者基本上决定了项目投资的风险与收益。本文将讨论这两个重要变量,对可能导致变量"失真"的各种要素进行分析。     

商业银行对中小企业投资的风险防控研究

我国经济发展过程中,中小型企业提供了重要的支撑力量,而且这一表现日益明显。当时中小企业存在明显的融资困难问题,主要在于中小企业自身的经营资产较少,负债能力低,因此商业银行在中小企业投资过程中会进行更为完善的考虑,从大多数商业银行的信贷体制来看,其都通过十分严格的控制手段对中小企业投资进行把关,这在一定程度上限制了银行中小企业投资的规模。同样由于上述因素,商业银行(尤其是在欠发达地区)对于向中小企业投资更为慎重,这严重影响了中小企业信贷业务的发展。因此,文章针对商业银行中小企业投资的风险防控方案着手进行分析,着重从调整与改良风险控制方案,提升和发展中小企业信贷业务,提出基础的改善方案。     

房地产投资风险防范及风险管理初探

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险,并在房地产投资项目中做好风险识别、防范与管理,有着十分重要的意义。     

基于模糊规划的多项目风险投资组合决策模型研究

投资组合决策模型提供了一个寻求最优组合的定量方法,但对于风险投资这一特定问题而言,该方法尚存在很大的不足。本文将结合模糊规划的思想,提出对于风险投资组合模型改进的方案,试图消除期望的收益与风险固定化的问题,使模型能够在风险和收益的权衡中,更好地选择多项目风险投资方案,找到满意的投资比例。     

减少对外直接投资风险的几条途径

对外直接投资风险,是指投资者在从事对外直接投资活动中因东道国或国际政治、经济因素以及自身经营管理等原因所造成的事先难以确定的导致投资经济损失的可能性。政治风险政治风险是指投资者在从事直接投资的活动中,因东道国或国际政治事件的影响所造成的投资经济损失的可能性。政治风险虽然与投资者无直接联系,一旦陷入,便会使投资者难以应付。主要包括:政治体制变动风险、政策变动风险、国有化风险。     

证券投资风险统计指标体系设计探讨

证券投资通常是在有风险的情况下进行的 ,风险可能给投资者带来超出预期的收益 ,也可能给投资者带来超出预期的损失。研究风险、计量风险、控制风险 ,合理保证预期收益的实现 ,是证券投资风险管理的核心内容。因而 ,建立证券投资风险统计指标体系 ,对证券投资风险进行定量的统计分析 ,具有十分重要的理论和现实意义。本文在分析证券投资风险特性的基础上 ,设计了证券投资风险统计指标体系。１统计指标体系设计证券投资风险可划分为系统风险（ＳｙｓｔｅｍａｔｉｃＲｉｓｋ）和非系统风险（ＶｎｓｙｓｔｅｍａｔｉｃＲｉｓｋ）。系统风险是处…     

项目投资风险全过程管理探讨

项目投资管理具有全面性等特点,需要渗透于项目各个环节中。开展项目投资风险全过程管理工作的主要意义,是保证工程运行环节中费用和前期预算费用得到合理控制,减少不必要费用消耗,给企业创造理想的效益。本篇文章首先对项目投资风险的基本特征进行阐述,从投资决策风险、投资设计风险、项目施工风险三个方面,对项目投资常见的风险进行分析,并以此为依据,提出项目投资风险全过程管理建议。     

房地产投资的不确定性分析

房地产投资是一项充满风险的经济活动,在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低.     

VaR约束下的投资组合管理

投资组合管理在Value—at—Risk水平限制条件下的目标是在风险不超过期望最大损失的前提下获得最大的收益。VaR约束直线和从分离定理中得出的资本市场线相交得出有效投资边界。同时表明是否服从正态分布对VaR约束组合方案产生显著的影响。     

农村家庭高等教育投资中存在的风险及其对策

随着知识经济时代的到来,中国高等教育事业的快速发展,人们对高等教育投资的热情不断高涨,许多农村家庭也陆续加入这一行列,认为高等教育投资是有回报的投资,但由于社会经济活动中各种不确定因素,这种投资也是会有风险的。以人力资本理论为切入点,探讨了农村家庭高等教育投资中存在的风险,并且详细论述了为规避风险应采取的防范对策。