上海二手房指数报告（2005年08月份）

成交价： 次中心跌幅大于市中心；租赁价：中高档住宅稳步向上爬；2005年8月，上海二手房指数为1700点，比上月微跌5点，环比下降0．3％。本月二手房平均价格持续跌势，次中心跌幅大干市中心，成交量出现一定程度放量，二手房市场进入调整期。     

北京二手房市场仍然处于卖方市场

1月至今，北京中高档二手房市场已经出现冬歇，二手房交易周期明显拉长，成交放缓。     

面对新政中介公司如何闯关

面对新政,京城的二手房市场进入“冬季”。 6月,二手房交易下降,部分房地产经纪公司收缩门店或关门了。 但是,也有房地产经纪公司却迎来了加盟的高潮。     

上海二手房指数报告(2009年5月份)

交投热点变化外转内低转高2009年5月,上海二手房价格指数为2370点,较4月上升22点,环比涨幅0.95%。上海二手房市场延续上升态势,同比去年5月微涨8点。上海二手房指数办公室认为,由刚性购房需求带来的这一波行情,开始转为改善型需求和投资型需求,成交热点由低价房传导至中高档房。     

上海住房市场走势的几点分析与预测

一、今年走势回顾 （一）1至3月价量齐升 今年l至3月，上海住房市场价格延续了去年下半年以来上扬的态势，并表现出加速上升的趋势，3个月内平均二手房涨势接近20％，中高档二手房更是超过25％。其中，2月份本市中高档房较1月份上涨9，15％，单月涨幅创历史记录。2004年1月～2005年3月上海中高档住宅房价累计涨幅更是超过50％。     

区域次新房交易价格走势

去年年末，原本持币观望的部分购房开始入市购房。11、12月本市二手房市场成交量大增，仅11月份二手房成交套数就比10月增2成，成交面积更接近10万平方米．同比增长41．6％。其中．中高档二手房交易量更达到了有史以来最高峰，增幅达10％-15％。房价较上月上涨3.58％．涨幅居全年各月之首。这或许表明大部分消费对05年的二手房市场是充满信心的。     

买二手房靠不靠谱?

凭借着成熟地段、完美配套和现房即住等优点,近几年来城区二手房涨声一片,甚至出现了新房、二手房"价格倒挂"的现象。而二手房偏高的价格、贷款的不易、手续的繁琐,往往又让购房者望而却步。更有不少购房者直呼:"二手房,想说爱你不容易!"最近烦恼多多的主人公沈明便是这二手房购房大军中的一员。相约在某茶室,记者不难从众人中认出沈明,细框眼镜、灰色围巾、笔挺     

2007年北京二手房房价上涨最快的十大区域

2007年,根据“中大恒基”市场研究中心的统计数字,二手房屋价格涨幅加快,二手房整体成交均价比去年上涨了45％,房价的普涨达到了一个新的顶峰,9月份北京市13个城区整体二手房成交均价破万元。     

北京“限外令”出台后效果显现

3月2日“外资限购细则”实施满月,政策调控后期效应陆续显现。有数据显示,部分公寓的销售均价明显低于开盘均价,而中高档二手房的交易量在外籍购房相对集中的区域由《通知》颁布之前的8%下降至2%。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

上海二手房指数报告（2006年6月份）

成交量出现萎缩房价呈盘稳态势2006年6月,上海二手房指数为1627点,比上月上升2点,环比上升0.1%。2005年6月,受当时宏观调控影响,二手房市场成交量下降的同时,成交价格也有所回落。时隔一年,同样是受宏观调控影响,本月的市场表现则有所不同:尽管二手房成交量萎缩,但成交价格保持基本平稳。二手房量降价稳免税房成为主力二手房指数办公室抽样统计显示,“国六条”及15条细则对6月房产市场产生的影响继续扩大,在上海政府对细则的解释尚未出台的情况下,部分买家开始持观望态度,市场需求明显减少。据中介反映,本月看房量平均下降了六成左右,二手房…     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

楼市继续调整刚性需求渐现2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入"滞销"。通过对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。     

告别普涨时代

近日，有统计数据显示，今年上半年，杭州市六个城区(不包括萧山、余杭区)二手房成交面积为537124.58平方米，与同期商品房预售交易量之比为1∶3.3，1-9月份这一比值变为1∶3.0。二手房交易量在总交易量中的比重一直被视为衡量房地产市场发展成熟度高低的重要指标，因此，杭州二手房交易量的快速增长和房地产市场的日趋成熟。     

Hedonic Model在二手房价格分析中的应用——以昆明市为例

以昆明市城区二手房为研究对象,利用Hedonic模型和统计学方法研究房价与特征属性的定量关系。结果表明半对数函数模型的拟合度最高,回归系数表明二手房区位特征中环线位置对房价的影响最大。住宅属性对房价影响程度依次是环线位置、轨道交通、物业管理费、容积率、教育配套、公交线路、装修程度、建筑面积。     

卖房就像嫁女儿 三年轻松赚300万

近日，记者在采访成都二手房市场中了解到这样一个群体，他们对新开盘的中高档楼盘特别情有独钟，在看准后就立即下手，手中往往都掌握有至少三四套房子．交房后就立即开始对房屋进行精装修，在一年到两年后，把房屋卖掉，获取更为可观的利润空间。     

6月份二手房分析

很多人纷纷预测，经过观望气氛浓厚的5月之后．北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，市场成交量有所下滑，二手房供求关系也开始出现缓解。     

2005年上半年二手房市场研究报告

中大恒基市场研究中心分析：1～6月，北京市二手房交易量3.29万套，二手房交易平均价格5316元／平方米，同比分别增长26％和10.1％。     

南京城市级社区面市

与3月份相比，4月份中心城区二手房价微涨，成交量小幅回落，这是来自苏州各大型连锁中介的普遍信息反馈。在综合了顺驰置业21世纪不动产裕兴房产、我爱我家，大众房产、金钥匙房屋等多家中介机构的成交数据之后，苏州名都机构按月出炉的“名都二手房均值系统”同样显示，4月份中心城区二手房均值为4702元／平方米比上月仅涨了0.5％成交价格基本维持了3月份的水平。     

房价一路高歌，是该降调了

怀揣10万元钱，跑遍整个株洲城区东西南北，却买不到一套新建商品住宅，这是眼下众多购房族的苦恼。降低一个层次买二手房吧，不是周边环境差，就是质量上有点小问题，即使没什么毛病，价格却与新建商品住宅不相上下，且可供挑选的二手房极其有限。总而言之，买房难!     

趋势

央行报告：全国房屋销售价格涨幅趋于平稳；杭州房价涨幅大幅回落 炒房失去赢利空间；房地产公司股价出现持续扬升；中原数据：北京城区二手房报价指数下跌……