经济适用房宜紧不宜废

近期，围绕经济适用房的纷争又起。武汉市发生的经济适用房“六连号”事件，已查明是一起由社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结，利用经济适用房摇号进行舞弊、涉嫌经济犯罪的案件，5名涉案人员已被抓获；郑州市出现经济适用房用地建剐墅事件，铁定违法；北京则更离奇，一个26岁的女孩两年内居然盗卖40多套经济适用房，揽财1400余万元。     

伪市场化之祸

最近房地产界发生的两起涉嫌腐败案都与经济适用房有关，引起舆论哗然。一起是郑州规划用于建设经济适用房的土地建起联排别墅和两幢楼中楼，二是武汉经济适用房摇号作假。     

建设部：经济适用房制度可能被取消说法是讹传

“经济适用房制度可能被取消”的说法并不确切。8月7日，建设部相关人士就此问题表示。目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。     

共有产权经济适用房的退出机制研究

文章分析了完善现行经济适用房退出机制的必要性。经济适用房退出的关键是对其产权进行科学界定,从根本上解决经济适用房的利益分配问题。共有产权制度运用到经济适用房制度中,从产权理论上给出了构建退出机制的基础。在共有产权制度下构建的退出机制解决了经济适用房上市增值收益分配的问题,体现了其巨大的优越性。     

浅谈经济适用房中存在的问题及完善策略

为帮助低收入群体解决住房问题,国家推出了经济适用房,这对完善我国城镇住房保障措施、促进房地产业的健康发展起到了关键性的作用,但现实中经济适用房的运作存在着若干问题。本文针对经济适用房在运作中出现的问题进行了剖析,并提出了解决经济适用房存在问题的完善策略。     

经济适用房管理中的问题及对策

如何做好对住房管理单位经济适用房的管理工作进行规范化的管理,有效地提高经济适用房管理工作效率,一直以来都对国家住房管理单位的经济适用房管理工作有着十分重要的意义。文章就对如何创新住房管理单位的经济适用房管理工作,对住房管理单位经济适用房管理的基本概念与特点作出阐述,提出了住房管理单位经济适用房管理工作中存在的问题做出了探讨,从而有效实现对住房管理单位经济适用房管理工作的创新。     

经济适用房去留两难

排号难、审核松、富人化趋势明显等问题,使得原本为了解决中低收入家庭住房问题的经济适用房在现实操作中走了样、变了味。而这也引起了中低收入购房者对政府推出经济适用房的初衷产生了质疑。2005年"两会"期间,就有政协委员提交了"关于停止开发建设经济适用房"的提案。此后围绕经济适用房去留问题引起了广泛的争论。经济适用房之所以问题频出却又屡禁不止,是有着多方面原因的。     

经济适用房建设中的财务管理问题

房地产,尤其是经济适用房建设过程中存在的财务问题已日益严重,亟待解决。文章简述了经济适用房的特点,并以此为依据介绍了经济适用房建设过程中的问题,最后提出了企业和政府解决这些问题的建议。     

基于博弈分析的经济适用房管理研究

中国经济适用房管理存在诸多问题,本文从博弈论的视角分析出经济适用房管理中主要利益主体的策略选择,分析问题,并提出对策建议,以期经济适用房真正满足中低收入家庭的需求,起到保障作用。     

我国经济适用房分配过程中的问题及解决对策

经济适用房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,是党和政府构建和谐社会的一项重要举措,得到了广大群众的积极拥护和赞许。但目前经济适用房分配过程中还存在着分配不公等问题,需要各级政府部门尽快拿出对策进行改进和完善。为此建议：地方政府需高度重视,组织好经济适用房建设和管理工作;对经济适用房实行有限产权政策;加快政府回购,促进房源循环;严格规定经济适用房建筑面积上限及房价;严格审核申请者条件,保证分配公平公正。     

论我国经济适用房的经济法规制

经济适用房是我国政府为保障住房困难的中低收入群体而实施的社会福利政策,尽管我国经济法相关法律法规对经济适用房加以规制,但现阶段我国经济适用房在实施过程中仍存在申购人条件审查缺漏等问题。笔者针对这些不足和缺陷,提出经济适用房经济法完善的相关建议。     

能否取消经济适用房？

“安得广厦千方间,大庇天下寒士俱欢颜”,经济适用房的出现曾令“天下寒士”看到不少安居的希望。而时至今日,大多数的经济适用房并未成为无房者的“广厦”,相反的却被部分高收入者据为私产,落得个不尴不尬的地步。既然如此,我们何不取消经济适用房另辟他途?     

经济适用房政策实施途径研究——基于微观经济学角度

经济适用房是我国目前住房保证体系的重要组成部分.江苏省将廉租房、公租房、经适房、各类棚户区危旧房改造以及限价房等,统一纳入保障性安居工程建设.然而以经济适用房为核心的安居工程政策在实施过程中却遇到资金筹集困难、成本高、经济适用房分配效率低的问题.文章通过微观经济学中资产收益率均衡务件及VCG机制分析经济适用房建设中所出现的问题并提出建议.     

共有产权经济适用房:保障性住房建设的新探索——淮安市经济适用房建设的实践及其得失

一、落实传统经济适用房政策面临的困难问题 (一)入口:低收入家庭买不起经济适用房(简称经适房)     

经济适用房政策失效问题研究——基于期权博弈视角

文章运用期权博弈理论思想分析地方政府和开发商在当前经济适用房开发问题上的决策选择,并通过不同情形下的期权博弈均衡情况分析了当前经济适用房政策在执行过程中诸多困难之根源。取消。土地划拨、税费减免和政府指导价,将现行经济适用房的“暗补”改为“明补”,以减少甚至消除这种、对全社会来说不利的延迟期权价值。文章所提出的中低收入家庭住房福利政策模式,可解决当前经济适用房政策失效的问题。     

浅谈公共管理中的经济适用房政策

经济适用房政策是一项重要的公共政策,体现了政府的公共管理职能。本文对经济适用房的存在的问题和原因进行了公共政策分析,并提出了一些解决问题的思路。     

湘江煮酒 麓山论剑——专家把脉“经济适用房”

今年5月温家宝总理在国务院常务会议上强调指出:“进一步扩大普通住房和经济适用房的供给”、“大力发展以经济适用房为重点的房地产产业”。可见,把发展经济适用房作为开发房地产产业的“重中之重”是中央的既定方针,是符合党中央政策的。但我省经济适用房发展政策的摇摆性却表现尤为明显,以省会长沙为例,一方面省直需求突出,经济适用房供不应求,另一方面中高档商品房与经济适用房的开发结构失调,市政府作出限制从严,停止审批经济适用房小区项目的决定,从而使长沙的经济适用房开发陷入进退两难的尴尬境地。经济适用房的市场到底有多大?占领…     

经适房10年痼疾

经济适用房走过10年．风云激荡。其间．增加了大量社会财富，提高了居民住房水平。但问题依然不少，由经济适用房、廉租房、限价房所构成的中国多层次住房保障体系背后也存在一系列问题。     

社会公平视角下的经济适用房政策探析

经济适用房作为我国住房保障体系中的一部分,产生于我们由住房福利向住宅商品化转化的大背景下。经济适用房的主要问题在于政策目标对象发生偏离,在二次分配时造成了不平等,集中反映为公平性的缺失。因此,要进一步健全完善经济适用房制度,同时考虑住房补贴、廉租房等多种住房保障形式,促进我国公平合理的住房保障制度的建设。     

经济适用房该何去何从

所谓经济适用房是指"纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收人家庭供应的普通居民住房"。从其内涵本质来看,经济适用房是政府为解决大多数城镇中低收人者的住房问题而实施的社会保障住房制度,是一项德政工程、民心工程,体现了政府代表最广大人民群众根本利益的目的。然而,经济适用房在实践过程中面临诸多问题和