彩生活:社区服务与资本的首次亲密接触

<正>2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)成功登陆香港资本市场,成为国内首家上市的最大社区服务运营企业,让社区服务与资本完成首次亲密接触。彩生活服务集团的上市,是中国物业管理行业发展的一个里程碑,对物业服务企业的管理思维、服务理念、经营策略、商业模式等都带来了深远的影响。彩生活所引领的物业服务和社区增值服务相结合的模式,为探索和研究物业服务企业的未来发展模式提供了全新的视角。为此,中国物业管理协会牵头,于2014年5月、6月,分     

物业管理掘金社区电子商务的思考

<正>彩生活为了快速达到规模的临界点,其主要的资源和主要努力的方向就是不断发展物业规模,从而形成足够的影响力和对外的吸引力。6月30日,花样年集团旗下的深圳彩生活物业服务公司(以下简称"彩生活")在香港分拆上市,成为中国内地首家上市的物业服务企业。彩生活的成功上市,给物业管理插上了腾飞的翅膀,带来无穷的想象空间。在行业内,从业者都有一个共同的困扰:一方面物业服务公司在不断攀升的物业管理成本与日渐微薄的盈     

物业服务企业上市的两大挑战

<正>物业服务公司上市之后,在信息公开透明制度不断完善的情况下,企业经营情况都将一览无遗地呈现在投资者眼前。2014年6月,彩生活在香港交易所上市,成为中国物业管理行业资本市场第一股。之后,中海物业、中奥到家以及绿城服务先后成功在香港上市。国内资本市场,目前已有60家物业服务企业在新三板上市,而A股市场仅有已通过首发申请的南都物业,这将成为物业管理行业资本化进程加     

屌丝的逆袭——彩生活上市之路

<正>我们应该用资本来思考行业、企业的发展,我相信中国的物业管理市场一定会诞生全球最大的物业服务公司,也一定会有数十或者上百家上市的物业服务企业,大家一起努力,一定会迎来行业美好的明天。大家非常关心彩生活上市,我今天就这个话题和大家聊一聊。众所周知,彩生活是一家草根企业。2002年成立,到现在已经整整12年了。2014年6月30日,彩生活登陆香港主板,成为国内首家上市的物业服务企业。值得一提的是,上半年有十六家内地股票在香港上市,绝大多数都"插水"跌破了发行价,彩生活却一枝独秀,当天就站上了4.6港元,比发行价上涨了30%。对我个人而言,我不希望股价     

资本破局 物业崛起

<正>物业管理行业正站在风口之上,物业服务企业能否利用风口飞起来,就看企业有没有想法和行动。从去年开始,物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市,7月中海物业向香港银交所提交了上市申请,在香港证券市场,包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作;今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际,成为物业管理行业最大的一宗并购,今年以来已经陆续有6家物业服务企业     

博一博

章劲 内地首家物管企业上市——近日，花样年集团旗下的深圳彩生活物业服务公司宣布将于6月30日在香港分拆上市。彩生活的成功上市将使其成为中国内地首家上市的物管企业。     

拥抱资本的力量

<正>行业将会变成整合行业主持人:请各位站在不同角度,谈谈如何认识资本以及物业管理行业和资本的关系。唐学斌:2014年,彩生活作为第一家登陆资本市场的物业服务企业,引起了行业以及资本市场的轰动。物业管理和资本的关系是什么?彩生活上市之前,物业管理只能算房地产的附属行业。即使是今天,无论彩生活,还是其他物业服务企业,在归类中仍归属于房地产行业产     

转变思想 携手共进——彩生活发展模式研讨班回顾

<正>在物业管理行业向现代服务业转型升级的关键时刻,中国物业管理协会(以下简称中物协)关注到行业内将兴起的物业互联网新思潮——彩生活发展模式。为了促进行业人才的培育和促进行业交流学习,经过认真研究,精心组织,中国物业管理协会牵头,联合深圳房地产和物业管理进修学院、深圳市彩生活物业服务集团有限公司(以下简称彩生活)协办了两期"彩生活物业发展模式"研讨     

彩生活上市后的思考

<正>彩生活虽然摆脱了地产商补贴的模式,但如果不对基础服务的物业管理费进行市场化调整,势必最终还是要通过社区增值服务来对基础物业服务进行补贴,仍然无助于物业管理行业的市场化发展进程。彩生活成功上市了!这是中国物业管理行业发展的一个里程碑。对于彩生活模式,我们应该如何认识以及学习什么?笔者浅谈以下观点,供同行参考。     

彩生活轻资产运营模式探析

<正>彩生活在对服务的每个家庭人口数量、缴纳费用等非常了解的基础上,为商业的定点营销提供条件;同时,对供应商进行严格的控制、管理和识别,保证进入彩生活服务平台的产品和服务品质优良。2014年6月30日,彩生活成功上市,将中国物业管理带上了一个新台阶。在被业内人士普遍认为是微利的物业管理行业,作为内地第一家独立上市的物业管理企业,彩生活却能持续实现高盈利率,这不能不说是创造了业界的奇迹。彩生活如何突破     

彩生活:在关注中成长——“彩生活物业发展模式”研讨班在深圳召开

<正>谢家瑾会长鼓励学员对彩生活模式需要改进的方面进行研讨,提出意见和建议,在行业内倡导学习研究的风气,共同推动行业的进步。为加强行业优秀企业间的沟通交流,推动物业管理行业向现代服务业转型升级,由中国物业管理协会(以下简称"中物协")主办、深圳房地产和物业管理进修学院、深圳市彩生活物业服务集团有限公司(以下简称"彩生活")联合协办的"彩生活物业发展模式"研讨班,于2014年5月9至10日在深圳     

关于彩生活物业管理模式的思考

2014年6月17日,深圳花样年旗下的物业运营商彩生活正式招股,于6月30日在香港挂牌上市。深圳彩的生活物业的高调上市,与国内多数物业服务企业面临的收费难,涨价难,物业交接难,可持续发展难等困境,形成鲜明对比。     

从彩生活上市看行业之变

2014年6月30日，彩生活成为中国第一家物业管理行业的上市公司。物业管理企业第一次在资本市场亮相，就获得投资者的广泛关注，很多投资银行开始将研究对象覆盖到物业管理行业。     

彩生活香港上市 开创行业先河

近日,首家物业服务企业──彩生活服务集团于香港联交所主板成功上市,开创物业管理行业上市先河,引起业内外极大关注,各大媒体报道纷纷报道。本刊选登部分报道,供业内交流。我们将持续关注彩生活上市后的发展,欢迎业内同仁就彩生活上市话题进行交流研讨。     

彩生活上市引领行业变革创新

<正>彩生活将业主的广泛需求进行分类整合,形成一个个定向服务圈,就是针对业主的有关及时性、特殊性的公共需求,进行分类定向整合后,来与外界专门的供应商合作。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团在香港隆重上市,笔者闻讯后又喜又忧。喜的是,"彩生活"上市,是物业管理行业中的一件大快人心的事;忧的是,目前市场发展很不均衡,还有一些物业人缺少创新经营的意识和奋发向上的精神,让企业处于微利或亏损的状态。据悉,彩生活集团2013年净利润     

解读彩生活上市背后的奥秘

<正>彩生活的成功上市,给物业管理插上了腾飞的翅膀,带来无穷的想象空间,把这个传统的不能再传统的行业成功改造,带入资本的殿堂,从"矮穷挫"摇身一变为"高富帅"。在我们传统的认知中,物业服务公司在不断攀升的物业管理成本与日渐微弱的盈利中挣扎徘徊,而彩生活的成功上市,则给物业管理     

美好的开端 莫测的未来——谈资本关注下的物业管理

<正>正是"忽如一夜春风来",在电商高歌猛进、房地产下行的大背景下,物业管理却成功逆袭,成为资本的新"宠儿"。2014年6月,彩生活集团上市,成为社区服务第一股,开启物业管理的资本元年。中海物业、中奥物业随即跟进,成功挂牌。有消息称,万科、碧桂园等知名企业早已按耐不住,做好了分拆上市的准备。正是"忽如一夜春风来",在电商高歌猛进、房地产下行的大背景下,物业管理却成功逆袭,成为资本的新"宠儿"。业内对此虽然反应不一,但点赞的显然占了主流,莫非一     

抓住机遇 创新发展——“互联网时代的物业管理革命论坛”在济南召开

<正>为进一步交流互联网时代企业转型升级的经验,分享业内知名企业成功案例,由《中国物业管理》杂志社主办、山东诚信行物业管理集团承办的"互联网时代的物业管理革命论坛",于2014年12月27日在济南召开。中国物业管理协会副会长周洪斌、秘书长王鹏,山东省房地产业协会会长赵雷,济南市物业管理行业协会会长张平,山东省各级物业主管部门领导及物业服务企业代表共计420余人参加了会议。会上,万科物业、长城物业、彩生活、龙湖物业、鑫苑物业、山东诚信行物业、济南万怡物业等业内知名企业代表,分享了各自企业对互联网时代物业管理的思考与探索。     

彩生活物业:彩生活模式让公司快速成功

<正>彩生活模式的实质是拓展传统物业管理服务的界限,由对物的管理延展至对物业所有人或使用人的服务,为社区住户提供除基础物业管理服务外的增值服务,以创造商业价值。彩生活物业能够取得行业"综合实力百强企业"的荣誉与彩生活物业历经8年探索所创立的"彩生活模     

物业管理的黄金时代

<正>彩生活广受资本市场追捧的背后,是因为其物业管理治下所服务的250万个家庭、700万人口,资本市场真正看中的,是物业服务公司从某种意义上把控住了区别于目前传统的价值实现的终端,社区业主的潜在消费力是真正的金矿所在。在大部分公众既有的概念里,物业管理是伺候人的行业,是微利行业,如果不是彩生活的上市,也许,整个物业管理行业还将波澜不惊。