进一步完善资产证券化税收政策

资产证券化是世界金融领域近30年来最重大和发展最快的金融创新和金融工具之一。我国近年已开始信贷资产证券化工作试点,目前,开展资产证券化业务的市场操作平台已经形成,信贷资产证券化的法律框架也在不断总结和完善中。为促进我国资产证券化市场发展,经报国务院批准,财政部、国家税务总局制定了关于我国银行业开展信贷资产证券化业务试点的税收政策,主要涉及3个税种。一是印花税,已对免征项目做出明确;二是企业所得税,规定了转让信贷资产发生的损失允许扣除,但是缺乏操作层面具体规定;三是在营业税方面,更注重该业务与其他证券业务保持统…     

浅议我国资产证券化会计处理问题

我国2006年出台了包括资产证券化在内的金融工具、金融资产和金融负债相关的会计准则和规定，虽然其填补了传统会计的一些空白，但是随着资产证券化业务的逐步深入，相关的会计准则和规定在指导和规范方面仍然存在一些问题，所以，应当结合我国开展资产证券化业务的实际情况，完善资产证券化中的会计确认、会计计量、会计合并及会计披露等相关会计处理的会计准则，以促进资产证券化业务的健康发展。     

对住房公积金发展资产证券化的思考

资产证券化是20世纪最重要的金融创新工具之一,它的诞生对金融机构完善自身资本充足率、改善资产质量、增强流动性有着重大的意义。2005年,我国以试点的形式引入资产证券化,同年4月,我国央行和银监会共同颁布实施了《信贷资产证券化试点管理办法》,拉开了信贷资产证券化业务的帷幕。但受2008年全球性金融和经济危机影响,我国资产证券化发展一度停滞。2012年,在金融机构期限错配、流动性不足、金融风险等问题日益突出的背景下,我国又重启了资产证券化之旅。同年6月,央行、银监会和财政部联合发布《关于进一步扩大信贷资产证券化试点有关事项的通知》,强调：“对信贷资产证券化入池基础资产的选择要兼顾收益性和导向性,既要有稳定可预期的未来现金流,又要注重加强与国家产业政策的密切配合,鼓励金融机构选择符合条件的国家重大基础设施项目贷款、涉农贷款、保障性安居工程贷款等多元化信贷资产作为基础资产开展信贷资产证券化”。可以说,这一政策的出台,既丰富了我国信贷资产证券化基础资产种类,也进一步打开了我国资产证券化业务的发展空间,同时也为住房公积金管理中心等机构发展资产证券化业务提供了政策溯源。2013年3月,证监会发布的《证券公司资产证券化业务管理规定》对资产证券化业务又进一步加以明确：“对符合法律法规,权属明确,可以产生独立、可预测的现金流的可特定化的财产权利或者财产,可以通过结构化方式进行信用增级,并在此基础上发行资产支持证券。而财产权利或者财产,可以是企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,商业物业等不动产财产”。据此,住房公积金管理机构显然能够以住房信贷等资产作为特定基础资产进行资产证券化。     

银行信贷资产证券化会计确认问题思考

资产证券化业务会计处理的核心问题是资产的会计确认问题,在西方国家资产证券化多年的实践中,已产生了资产证券化业务会计确认问题的一系列财务会计准则,建立商业银行资产证券化会计处理的相关制度,将有助于我国商业银行资产证券化业务的顺利开展.     

我国资产证券化发展现状及困境分析

资产证券化产品在国外发展得如火如荼,已经成为债券市场中最重要的一员,但是,在我国目前还处于起步阶段。文章通过对比国内外资产证券化发展现状,指出我国资产证券化业务存在的主要问题：法律制度不健全、市场环境不成熟和人才资源匮乏,并提出了相应的对策。     

浅析我国应收账款证券化的离岸模式

由于会计、税务、法律等的制约以及信用评级和宏观环境的局限,资产证券化业务一直未能在我国境内蓬勃发展。而离岸资产证券化作为证券化的一项新兴业务,早在20世纪90年代就取得了较快发展。本文以应收账款为对象,分析了资产证券化离岸模式存在的问题,并提出了相应对策建议。     

论我国资产证券化中律师的职责

随着近几年我国资产证券化试点工作取得的进展,中国证监会制定了《证券公司企业资产证券化业务试点指引(试行)》,从制度上指导我国资产证券化的发展,同时对于律师在资产证券化过程中应开展的主要工作提出了明确的要求。通过对监管部门对律师工作的要求的概述,从各个方面简要论述了律师在我国资产证券化中的主要工作。     

我国券商开展企业资产证券化业务探析

资产证券化于上世纪70年代在美国产生,目前己成为这些国家资本市场上的主要金融工具。近年来,资产证券化成为中国资本市场上热点问题之一,证券公司运作的企业资产证券化业务,发展较快。但是目前,我国企业资产证券化尚处于起步探索阶段,企业资产证券化实践的全面展开仍然面临着众多的困难和障碍。     

融资租赁资产证券化涉税问题研究

作为一种金融创新工具的融资租赁资产证券化,其在协助融资租赁公司突破业务瓶颈、缓解资金压力、推动经济迅速发展上具有明显作用,目前因受诸多因素的影响,我国融资租赁资产证券化发展缓慢,而税收作为影响因素中最为突出的因素,存在于融资租赁资产证券化业务的各环节中,对其进行正确处理有利于保证融资租赁资产证券化业务的顺利开展.鉴于此,文章以实际案例为依托,从主要交易主体和主要交易环节两个方面展开详细的税收问题分析,在指出涉税存在问题的同时提出具有针对性地完善建议,以期对推动融资租赁资产证券化健康发展有所裨益.     

住房租赁资产证券化中房地产估价的应用与发展路径

住房租赁资产证券化是推动我国住房租赁市场发展的重要金融方法之一，在其运行过程中，出现了对房地产估价业务的新需求。文章分析了房地产估价在住房租赁资产证券化中的应用，认为住房租赁资产证券化过程中存在房地产估价业务需求多元化、跨行业联动服务和评估操作风险等问题；提出培养综合性、复合型的估价人才，成立专业化、联合化的估价机构，完善相关的法律法规体系和建立健全监督管理体系等措施，促进房地产估价在住房租赁资产证券化领域的应用与发展。     

浅析资产证券化的应用——以隧道股份和华侨城A为例

在当前宏观经济变化莫测、资金市场趋紧、企业融资困难的情况下,许多企业急切需要通过"盘活存量"的方式以提升抵抗风险的能力。国务院2014年5月9日发布《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》已提出:推进符合条件的资产证券化发展,提高直接融资比重。具有极大优势的"资产证券化业务"已然成为市场关注的热点之一。经过多年的试行和论证,我国资产证券化业务通常有三种模式:一种是信贷资产证券化,由央行和银监会审批;另一种是券商专项资产证券化,由证监会审批;第三种是资产支持票据(ABN),银行间市场协会主管,发行仅需注册。本文主要针对第二种资产证券化并结合两个案例做一浅析。     

如何推动我国个人信用制度的建立

目前,资产证券化问题已成为我国学术界讨论的热点,也是我国不久后金融创新的一个发展方向。从理论上对证券化资产的要求来看,消费信贷资产无疑是最有潜力进行证券化的资产。因此,发展我国消费信贷业务十分必要。现在,我国的消费信贷处于上升阶段,尤其是房地产消费信贷发展很快,到2002年6月底,我国金融机构个人住房贷款余额为6630.1亿元,这为我国启动住房抵押贷款证券化提供了可行的基础。但是,证券化资产的多元化发展却受到限制,因为我国的其他消费信贷,如汽车贷款、学生贷款、大额消费品贷款等还在低水平徘徊,尤其是最方便透支的信用卡贷款…     

我国信贷资产证券化产品特征和支付结构机制研究

资产证券化是近几十年来国际金融领域最重大和发展最迅速的金融创新之一。我国已正式开始实施信贷资产证券化业务试点。信贷资产证券化作为一种复杂的结构化融资方式,其实质是发起机构向代表投资者的信托机构转移信贷资产风险和收益的过程,整个交易过程中的支付结构和现金流机制属于实现证券化的核心要素之一。     

浅析我国商业银行资产证券化的发展

资产证券化是现代金融市场最重要的金融创新之一。资产证券化在我国刚刚处在起步阶段,与我国的金融体制和法律环境还不能完全契合,需要在政策层面和技术准备层面为其创造条件。本文从资产证券化的定义入手,分析了我国商业银行资产证券化的发展状况,进一步阐述了资产证券化对我国商业银行发展的重要意义,最后对我国商业银行资产证券化发展提出了一些建议。     

浅谈我国资产证券化的会计处理

资产证券化作为一种金融创新的工具,近年来在我国已逐渐得到应用.我国也已经颁布了<企业会计准则第23号--金融资产转移>、<信贷资产证券化试点会计处理规定>等与资产证券化会计处理相关的准则、规定.本文从我国的实际出发,根据准则的相关规定,初步探讨资产证券化业务中关于会计确认、计量和披露等会计处理问题.     

我国商业银行资产证券化发展分析

随着资产证券化在我国的进一步发展,我国商业银行在资产证券化方面的问题逐渐暴露出来,由于商业银行在资产证券化方面缺乏经验,导致在资产证券化监管体系建设方面存在缺失,相关法律制度并不完善,资产证券市场还未得到充分开发等,这一系列问题都在制约着我国商业银行资产证券化发展。本文对我国商业银行资产证券化发展情况进行了深入研究,针对其中存在的问题给出解决意见,确保我国商业银行资产证券化的健康发展。     

资产证券化的应用分析 ——以京东白条为例

随着我国市场经济的不断发展,各行业的资产证券化业务面临着市场发展空间大、政府的支持、监管更加规范等机遇,也面临着证券缺乏流动性,风险没有真正地隔离等挑战。对此,本文以京东白条作为研究对象,介绍了京东白条应收账款证券化的结构及优缺点,提出了应加快设立市场的相关制度、增加基础资产的种类、完善风险分割的机制等建议。     

信贷资产证券化产品——CDO的现金流偿付机制分析

资产证券化是近几十年来国际金融领域最重大和发展最迅速的创新工具之一.2005年起我国正式开始开展信贷资产证券化业务.信贷资产证券化作为一种复杂的结构化融资方式,其实质是发起机构向代表投资者的信托机构转移信贷资产的风险和收益,整个交易过程中的现金流偿付机制是证券化运作的核心内容之一.     

地产金融

信贷资产证券化进入实施阶段，银监会发布信贷资产证券化试点监管办法 中国银监会近日发布《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》（以下简称《监管办法》）。《监管办法》从市场准入、业务规则和风险管理、资本要求等方面，对银监会所监管金融机构的信贷资产证券化业务活动进行了全面的规范，并将从2005年12月1日起正式实施。此举标志着我国的信贷资产证券化试点进入了最后实施阶段。     

资产证券化在我国的应用对策

本文主要对我国推行资产证券化的现状与难点进行了分析。并从研究的角度认为我国应根据证券化的特点,进行相应的制度安排,有效地解决好各种客观条件的约束,使资产证券化业务从一开始就走上规范化发展的道路。