当前房地产价格管理方面存在的问题及建议

近年来，房地产业发展较快，是社会关注的热点问题。一方面群众对房价上升太快有反响，要求物价部门加大管理力度；另一方面房地产开发单位要求把政策进一步放宽放活，以适应市场经济的要求。如何解决房地产价格管理中出现的问题，做到适度管理，管而不死，活而不乱，是摆在价格部门面前的一个重要课题。     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

江苏房地产未来走势

在当前国家宏观经济调控的大背景下，我省房地产市场将受到什么样的影响?又该采取哪些对策?买房者可能面临怎样的行情?5月17—18日，省建设厅召集各市建设、房管等部门负责同志及部分开发商．在苏州共同探讨一个普遍关心的话趣：房地产市场的未来走势。     

关于我国房地产市场发展若干问题的理论思考

本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。     

稳定房地产价格足进房地产市场健康发展

房地产业是我国重要的支柱产业，房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展，也引发了一些社会问题，成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究，采取有效措施稳定房地产价格，促进我国房地产市场稳定健康发展。本文就房地产价格上涨较快的原因、对国民经济发展的影响以及如何稳定房地产价格，促进房地产市场健康发展，作了初步的分析。     

俄罗斯房地产市场现状

当前,俄罗斯房屋价格飞涨,投资俄罗斯房地产业成为国内外投资商关注的焦点.     

国外如何调控房地产市场

<正>由于房地产市场的垄断竞争性、周期性和外部性等特点,市场失灵问题较为严重,需要政府及时有效的宏观调控。我国房地产市场发展的时间不长,相关的管理、调控经验不足,市场上存在较多的问题,因此有必要了解发达国家调控房地产业的政策、手段,从而提高自身的理论认识和实践水平。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

宏观经济政策对房地产市场价格的影响

房地产行业是我国经济的支柱产业,其健康发展对于全国经济健康稳定发展具有重要意义。在介绍我国房地产市场发展状况的基础上,从土地、财税、金融等三个方面列举近年政府出台与房地产市场相关的宏观调控政策。分析三种政策对房地产市场价格的影响,发现国家宏观经济政策对房地产市场价格的影响在长期内才能较显著体现。根据分析结果,提出进一步完善土地使用与管理制度、深化房地产的税收改革、促进保障性住房建设、实施差异化的金融政策等建议。     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

对房地产市场宏观调控政策效应的分析与建议

本文在对当前房地产行业的部分宏观调控政策进行效应分析的基础上阐述了政策中存在的不足,并针对2006年房地产市场发展预期提出相应的政策调整方向。     

浅议房地产市场消费需求的调控

房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费，解决房地产市场中目前存在的诸多问题，既要采取积极措施刺激房地产消费，又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策，加强对房地产市场的宏观调控，促使房地产业朝着健康、有序的方向发展，为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。     

我国房地产市场发展回顾与反思

自1978年住房制度改革以来,我国正式确定了房地产市场的全面市场化,随着二十多年来中国经济的高速发展和城市化进程的加快,房地产市场有了极大的发展。房地产市场逐步形成并成熟,但这当中包含的各类问题也急需解决。通过回顾我国房地产发展的历史过程,提出房地产发展过程中存在的问题并提出相关政策建议。